Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2023 ~ М-1600/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-2483/2023 ...

УИД 54RS0018-01-2023-002081-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2023 г. гор. Искитим, Новосибирская область

Резолютивная часть решения вынесена: 25.12.2023. Мотивированное решение изготовлено: Дата

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при секретаре Егорейченковой А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева Д.С. к администрации г.Искитима Новосибирской области, Воронову С.Ю. об исключении из ЕГРН сведений о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации <Адрес> об исключении из ЕГРН сведений о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, в котором просит:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 22 кв.м., с <Адрес>; сведения о свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Номер, выданном 14.09.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области, как о правоустанавливающем документе, определяющим основания внесения в Единый государственный реестр недвижимости данные о правах пожизненного наследуемого владения, а также сведения о ФИО, как о физическом лице, которому на праве пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Номер, выданного 14.09.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области, принадлежит земельный участок, площадью 22 кв.м., <Адрес>.

В обоснование своих доводов истец указал, что он является владельцем гаража, площадью 22,3 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.05.2009, заключенного с ФИО.

Указанный гараж находится на земельном участке, площадью 22 кв.м., <Адрес>.

С целью оформления указанного земельного участка в собственность истец обратился в администрацию г. Искитима Новосибирской области, в результате чего было установлено, что земельный участок, площадью 22 кв.м., <Адрес>, принадлежит продавцу ФИО на праве пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Номер, выданного 14.09.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области.

В связи с тем, что ФИО в настоящий момент умер, истец лишен возможности решить возникший спор в ином порядке, кроме обращения за судебной защитой.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО

Истец Бахарев Д.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Искитима Новосибирской области Богословская А.М. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявлению не имеет.

Ответчик Воронов С.Ю. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования Бахарева Д.С. находит подлежащими удовлетворению, на право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка, площадью 22 кв.м., <Адрес>, не претендует, в случае установления наличия у него соответствующего права, просит его прекратить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.05.2009 между ФИО., ФИО, с одной стороны, и Бахаревым Д.С., с другой стороны, заключен договор купли-продажи гаража, находящегося по адресу: <Адрес>.

Согласно пункту 4 указанного договора земельный участок, площадью 22 кв.м., принадлежит продавцу – ФИО на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Номер, 14.08.1997.

Право собственности истца на приобретенный по договору купли-продажи гараж было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством Номер от 22.06.2009 (л.д. 19).

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Номер выданного 14.09.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области, ФИО на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, площадью 0,0022 га, для гаража, по адресу: <Адрес>.

Из ответа отдела ЗАГС Искитимского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области следует, что Дата зарегистрирована запись Номер о смерти ФИО, умершего 16.11.2013.

Согласно ответу нотариуса ФИО от 12.09.2023 Номер после смерти ФИО заведено наследственное дело Номер, наследство по завещанию и по закону принял сын – Воронов С.Ю..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

На основании статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

В соответствии со статьей 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ЗК либо в принудительном порядке в случаях, установленных ЗК.

Статьей 53 ЗК РФ установлено, что при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ; исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком; копия такого решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок; если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРП, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 данной статьи, обязаны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом приведенного законодательного регулирования судом установлено, что право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок перешло к ответчику Воронову С.Ю., после смерти наследодателя ФИО

Судом установлено, что с 2009 года по настоящее время истец использовал земельный участок, расположенный под принадлежащим ему на праве собственности гаражом.

Между тем, согласно выписки из ЕГРН правообладателем указанного земельного участка до настоящего времени является ФИО

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том де объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичная норма предусмотрена ст. 35 ЗК РФ.

Принимая во внимание, что первоначальный правообладатель земельного участка ФИО скончался 16.11.2013, его правопреемник в части права пожизненного наследуемого владения в отношении спорного объекта – Воронов С.Ю. представил в суд заявление об отказе от соответствующего права, которое в соответствии с положениями ст. 53 ЗК РФ является основанием для его прекращения, суд приходит к выводу о том, что право пожизненного наследуемого владения ФИО., а также его правопреемника Воронова С.Ю. на земельный участок с кадастровым Номер надлежит считать прекращенным с исключением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым Номер, имеющим местоположение: <Адрес>, а также о свидетельстве, являющимся основанием возникновения данного права.

Наличие спорной записи в ЕГРН является препятствием для реализации истцом своих прав по использованию земельного участка и оформлению им законных прав пользования данным земельным участком.

С учетом изложенного, исковые требования Бахарева Д.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахарева Д.С. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах пожизненного наследуемого владения ФИО на земельный участок, площадью 22 кв.м., <Адрес>, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Номер, выданном 14.09.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Ю.А. Казак