Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2024 (2-6448/2023;) ~ М-4780/2023 от 20.09.2023

УИД 74RS0007-01-2023-007013-37

Дело № 2 –576/2024                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи             Братеневой Е.В.,

при секретаре                         Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора    Жинжиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходоева Александра Сергеевича к Егорову Андрею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Суходоев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Егорову А.А. о признании его утратившим право пользования комнатой, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником поименованной выше жилой комнаты на основании договора купли-продажи, ответчик является прежним собственником данной комнаты. Ответчик в комнате в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, бремя содержания комнаты не несет, регистрация ответчика в комнате нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Суходоев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего пре6дставителя (л.д. 43).

В предыдущем судебном заседании представитель истца Чернова Ю.С. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что истец приобрел комнату у ответчика, объявление о ее продаже нашел на сайте «Авито». Перед приобретением комнаты истец ее осматривал, при заключении договора купли-продажи денежные средства были переданы ответчику в полном объеме, после чего последний в течении двух дней освободил комнату от своих вещей и в добровольном порядке выехал из нее. В настоящие время в комнату вещей и документов ответчика не имеется, его фактическое место проживания истцу не известно, ключи ответчиком были переданы истцу. Последним произведена замена двери с замком в комнате, в квартире замена замков и дверей не производилась. Бремя содержания квартиры единолично несет истец.

Ответчик Егоров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие строн, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебных заседаниях представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 03 октября 2014 года, заключенного между Егоровым А.А. и Суходоевым А.С., последний является собственником комнаты общей площадью 17,4 кв.м,, расположенной в квартире по адресу: <адрес>. (л.д. 10).

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

На дату рассмотрения дела ответчик зарегистрирован в указанной комнате, лицевой счет открыт на имя Суходоева А.С., что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 35), регистрация ответчика в комнате также подтверждена ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 56).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в комнате, принадлежащей истцу, не проживает, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания жилого помещение несет истец, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 46-48).

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик Егоров А.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Суходоева Александра Сергеевича к Егорову Андрею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Егорова Андрея Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 17,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2024 года.