Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2020 (2-1234/2019;) ~ М-1189/2019 от 16.12.2019

УИД: 35RS0006-01-2019-001945-06 2-70/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                     14 января 2020 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Шемякинской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дежнева Владимира Александровича к администрации СП Юдинское Великоустюгского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Дежнев В.А. обратился в суд с иском к администрации СП Юдинское Великоустюгского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41 кв. метр с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

В обоснование иска указал, что ... умерла его родственница - С.З. 29 мая 1984 г. г нотариус Е.А. выдала ему Свидетельство о праве на наследство по завещанию С.З. Наследственное имущество составила 1/4 доля одноэтажного, деревянного жилого дома, с надворными постройками, находящегося в ... Дом состоял из четырех смежных и равных по площади помещений, фактически помещения являлись квартирами, поскольку каждое помещение имело отдельный вход, кухню и туалет. После оформления наследства, он со своей семьей стал проживать в наследуемой им доле дома. В период с 1986 года по 1987 год половину дома (третье и четвертое помещение) разобрали собственники помещений, осталось первое помещение, принадлежащие ему на праве собственности, как унаследованное и второе помещение, принадлежащее на праве собственности С.Н. Крыша дома была переделана оставшимися собственниками жилья, в это же время С.Н. сделал пристрой («холодный») к своей части здания изменив вход в помещение. В период с 1987 года по 1995 год каких-либо реконструкций дома не проводилось, в администрации Юдинского сельсовета дом был поставлен на учет, как одно домовладение, состоящее из двух половин под одной крышей. 13 ноября 1995 г. С.Н. продал ему (истцу) принадлежащую ему на праве собственности половину дома, что фактически ранее являлось вторым помещением среди четырех до демонтажа третьего и четвертого помещения в доме. После сделки он стал являться единственным собственником домовладения, состоящего из двух половин под одной крышей. Принадлежащему ему домовладению был присвоен адрес: .... В апреле 2007 года он обратился в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», которое провело обследование принадлежащего ему дома и подготовило для него технический паспорт. Площадь застройки на земельном участке составила 99,7 кв.м., а жилая площадь дома составила 41 кв.м. В начале декабря 2019 года он обратился в МФЦ г. Великий Устюг, чтобы подать документы в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на принадлежащий ему жилой дом по адресу: .... В последствие в регистрации права собственности ему было отказано по причине наличия документов-оснований на право собственности на ? доли в доме и отсутствия документов-оснований, подтверждающих его право собственности на ? долю. В декабре 2019 года он обратился в администрацию сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района для подтверждения факта демонтажа половины жилого дома в период с 1986 года по 1987 год, необходимая информация ему предоставлена не была. Вместе с тем администрацией сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района было подготовлено постановление «О присвоении адреса земельному участку и внесении изменений в ранее присвоенный адрес объекта адресации «Муниципальное деление, 162394, Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, ... В течение всего срока владения жилым домом претензий от бывших собственников или других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования домом не
заявлялось. Владение недвижимостью осуществлялось добросовестно, оплачивались
коммунальные услуги, все государственные и налоговые пошлины. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности, право было оформлено в 1992 году, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом может быть признано в судебном порядке.

В судебном заседании истец Дежнев В.А. требования поддержал полностью, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеют, поскольку Дежнев В.А. на протяжении многих лет фактически владеет жилым домом (проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги).

Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29 мая 1984 г., удостоверенному нотариусом Е.А., наследником указанного в завещании имущества С.З., умершей ..., является Дежнев В.А. Наследственное имущество состоит из ? доли одноэтажного, деревянного жилого дома, с надворными постройками, находящегося в ...

Из объяснений истца следует и не оспаривается ответчиком, что на момент составления завещания спорный жилой дом состоял из четырех равных частей, ? которого принадлежала С.З. и была унаследована Дежневым В.А.

В период с 1986 года по 1987 год половину дома (третье и четвертое помещение) разобрали собственники помещений, осталось первое помещение, принадлежащие Дежневу В.А. на праве собственности, как унаследованное и второе помещение, принадлежащее на праве собственности С.Н.

На основании договора купли-продажи от 13 ноября 1995 г. Дежнев В.А. приобрел у С.Н. ? долю одноэтажного деревянного жилого дома с надворными постройками, находящегося в ...

Из справки, выданной администрацией Юдинского сельсовета Великоустюгского района Вологодской области, от 18 мая 2004 г. № 903 следует, что дом, находящийся по адресу: ... на 18 мая 2004 г. принадлежит Дежневу В.А. и составляет одно домовладение, состоящее из двух половин под одной крышей.

Постановлением администрации сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района Вологодской области от 5 декабря 2019 г. № 141 земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 1216 кв. метров присвоен адрес: Российская Федерация, ... Внесены изменения в ранее присвоенный адрес объекта адресации (жилой дом), с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1216 кв. метров и местоположением: Российская Федерация, ...

Согласно выписке из ЕГРН от 11 ноября 2019 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1216 +/- 12 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, ... принадлежит Дежневу В.А.

Из выписки из ЕГРН от 10 октября 2019 г. и письменного отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по Вологодской области от 13 января 2020 г. следует, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилой дом, общей площадью 41 кв. метр, расположенного по адресу: .... 2 декабря 2019 г. истцом в Управление были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости. 4 декабря 2019 г. в соответствии с положениями п. 1 ст. 30 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации на основании заявления истца.

Из показаний свидетелей С.Т. и С.А. следует, что Дежнев В.А. в течение длительного периода времени владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ... в полном объеме. Претензий со стороны третьих лиц по факту его владения домом не предъявлялось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Дежнев В.А. длительный период времени владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ..., на законном основании в полном объеме, в связи с чем его требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Дежневым Владимиром Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью 41 кв. метр с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская