Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4671/2023 ~ М-3416/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-4671/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» к Валиеву ФИО4 о взыскании арендной платы

установил:

ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» обратились в суд с иском к Валиеву ФИО5 о взыскании арендной платы.

В обоснование иска указано, что 13 апреля 2021 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и ИП Валиевым Р.И. заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому истцом предоставлено ответчику в аренду нежилое помещение площадью 33,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия по 07.04.2022 г.

Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по договору аренды № от 13 апреля 2021 г., в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 13 апреля 2021 г. по 31 августа2021 г., составляет 24801 руб. 73 коп., пени в размере 43457 руб.95 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № от 13 апреля 2021 г. в размере 24801 руб. 73 коп., пени в размере 43457 руб.95 коп.

Представители истца ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть без их участия.

Ответчик Валиев Р.И. на судебное заседание не явился, извещение о дне, месте и времени судебного заседания, направленное заказным письмом с уведомлением, возвращено без вручения. Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, в суд не представил. О рассмотрении дела в его отсутствии или об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 13 апреля 2021 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и ИП Валиевым Р.И. заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому истцом предоставлено ответчику в аренду нежилое помещение площадью 33,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на 1 этаже литера А, для использования в целях: административная деятельность (п.1.1 договора).

Срок действия договора определен с 13 апреля 2021 года по 07 апреля 2022 года.

В соответствии с п. 6.1 договора ежемесячныйразмер арендной платы с учетом НДС составляет 10629,31 руб.

Согласно п.6.2 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.

В силу п.6.1 договора, арендная плата в полном объеме подлежит перечислению арендатором в бюджет Республики Башкортостан и зачисляется на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан без выставления арендатору счета на оплату.

Согласно акту приема передачи нежилого помещения от 13 апреля 2021 года арендодатель передал, а арендатор принял по договору аренды № нежилое помещение, общей площадью 33,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на 1 этаже литера А.

Соглашением о расторжении договора от 31 августа 2021 г. ответчик Валиев Р.И. уведомлен о наличии задолженности по арендной плате.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком платежи производились не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что указанные выше условия договора аренды ответчиком не исполнялись, а потому исковые требования о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из расчета, соответствующего условиям договора следует, что задолженность по договору аренды № от 13 апреля 2021 г. составляет 24801 руб. 73 коп., пени в размере 43457 руб.95 коп.

Представленный истцом расчет задолженности по договору, проверен судом, является верным, соответствует материалам дела, в том числе, выписке по лицевому счету, и действующего законодательству. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности по договору аренды не представлено.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей в объеме и сроки, определенные договором аренды, отсутствуют, то суд, приходит к выводу о наличии задолженности ответчика перед истцом и взысканию в пользу истца задолженности по договору аренды № от 13 апреля 2021 г. в размере 24801 руб. 73 коп..

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.7.2.1 договора аренды, при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы, начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Исходя из изложенного, Валиеву Р.И. начислены пени в размере 43457,95 руб. за период с 01.06.2021 года по 13.02.2023 года.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки неисполнения обязательства, характер последствий неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2247,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» к Валиеву ФИО6 о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с Валиева ФИО7 (ИНН №) в пользу Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» (ИНН 0274923441) задолженности по договору аренды № от 13 апреля 2021 г. за период с 13 апреля 2021 г. по 31 августа 2021 г. в размере 24801 руб. 73 коп., пени в размере 43457 руб.95 коп.

Взыскать с Валиева ФИО8 в доход местного бюджета городского округа г. Стерлитамак государственную пошлину в размере 2247,79 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>