Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2023 (2-5443/2022;) ~ М-5171/2022 от 10.11.2022

                                                                                Дело № 2-487/2023

55RS0007-01-2022-006782-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года                                   <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО2 о признании недействительными публичных торгов,

УТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на исполнении в ОСП по САО <адрес> находилось сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО1 В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, ведущий сводное исполнительное производство обратился в Кировский районный суд <адрес> к иском к должнику об обращении взыскания на транспортное средство марки HYUNDAII30, 2012 года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак №. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования судебного пристава-исполнителя ОСП по САО <адрес> ФИО4 удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество – транспортное средство марки HYUNDAII30, 2012 года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак С850СН55, принадлежащее ФИО1 Судебным приставом был привлечен оценщик для определения начальной продажной стоимости имущества должника, на которое обращено взыскание, отчет специалиста оценщика составлен ДД.ММ.ГГГГ, дата проведения оценки ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проведены торги в форме открытого аукциона на платформе АО «Сбербанк-АСТ» по продаже транспортного средства. Организация и проведение торгов были поручены поверенному ТУ Росимущества в <адрес> на основании государственного контракта ООО Аукционный Дом «Сириус», которое выступало продавцом. Просить признать недействительными результаты публичных торгов по продаже транспортного средства HYUNDAII30, 2012 года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак №, принадлежащее ФИО1 (л.д. 6-7).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО КБ «Айманибанк» (л.д. 2).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица ГУФССП России по <адрес>, ОСП по САО <адрес> (л.д. 102-103).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьего лица привлеченФИО7 (л.д. 161).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания (л.д. 163-164,171), участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. 151).

Представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена (л.д. 162), ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в возражении на иск (л.д. 62-64), пояснила, что торги были проведены в соответствии с действующим законодательством, выразила несогласия со сроками проведения торгов, указанных в исковом заявлении, поскольку торги были проведены ДД.ММ.ГГГГ, в период действия отчета, а публикация о проведении торгов была размещена в августе 2022 года. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен (л.д. 162), ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ требования не признал, пояснил, что после проведения торгов, транспортное средство сразу же продал ФИО5 Просил в иске отказать.

Представители третьих лиц ООО Аукционный Дом "Сириус", ГУ УФССП России по <адрес>, ГК АСВ конкурсный управляющий ООО КБ «АЙМАНИБАНК», ОСП по САО <адрес> УФССП России по <адрес>, третье лицо ФИО7, надлежаще извещены (л.д. 165-170), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайство об отложении слушания дела в суд не поступило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с частью 1статьи 449.1 ГК РФпод публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом (часть 2).

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (часть 3).

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа. Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества (часть 4).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 449 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в пункте 44 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

В силу разъяснений, изложенных в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В силу приведенных норм и разъяснений по их применению, основанием для признания торгов недействительными является нарушение правил проведения торгов, установленных законом.

К регулируемым законом правилам проведения торгов относятся, в том числе, сведения о начальной цене.

В соответствии с п. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Общие требования о сроке и порядке проведения торгов установлены статьей 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, согласно ч.ч. 1 и 2 которой торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (часть 3).

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

При этом, судебный пристав-исполнитель вправе совершать перечисленные в данной статье исполнительные действия, а также иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Порядок реализации имущества должника на торгах определен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, в соответствии с частью 2 статьи 89 которого, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст. 93 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником транспортного средства марки HYUNDAII30, 2012 года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак №, с ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО7 (л.д. 106-109).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на транспортное средство HYUNDAII30, 2012 года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак №, принадлежащий ФИО1, с учетом обременения в виде залога, предусмотренного кредитным договором № №, заключенным между ФИО1 и ООО Коммерческий Банк «АйМаниБанк» (л.д. 48-52).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО1 – без удовлетворения (л.д. 53-59).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по САО <адрес> в рамках исполнительного производства № № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором поручения, заключенным между УФССП России по <адрес> области подана заявка на реализацию имущества должника ФИО9 – автомобиля марки HYUNDAII30, 2012 года выпуска, №, государственный регистрационный знак № путем проведения торгов. Имущество оценено ООО «Аксерли» в размере 568 300 рублей (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по САО <адрес> о передачи на реализацию на торгах, ТУ Росимуществу в <адрес> передано указанное транспортное средство (л.д. 68-69).

ДД.ММ.ГГГГ УФССП по <адрес> уведомило ТУ Росимущества в <адрес> о готовности к реализации арестованного имущества, согласно заявке судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что цена арестованного имущества составляет 568 300 рублей, арестованное имущество находится на хранение ООО ПКФ «София» (л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ по поручению №-ГК на реализацию арестованного имущества, ТУ Росимущества в <адрес> (заказчик) поручило ООО Аукционный дом «Сириус» (исполнитель) оказать услуги по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов, согласно заявке на реализацию судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-72).

Пунктом 2.1. поручения предусмотрено, что исполнитель не позднее ДД.ММ.ГГГГ осуществляет действия по приему имущества от судебного пристава-исполнителя по акту приема-передачи имущества (документов) на реализацию (по установленной форме) и приступает к подготовке и проведению продажи вышеуказанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущество в <адрес> известило УФССП России по <адрес> о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, и по заявке судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о реализации арестованного имущества должника через организацию-поверенного ТУ Росимущества в <адрес> – ООО Аукционный дом «Сириус» (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по САО <адрес> УФССП России по <адрес> при рассмотрении материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи арестованного имущества – транспортного средства HYUNDAII30, 2012 года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак №, принадлежащего ФИО1, оценка за единицу измерения без учета НДС составила 568 300 рублей (л.д. 73-74).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на положения ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ и положения ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», указывая, что срок действия отчета об оценке имущества на момент проведения торгов истек.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (пункт 7 часть 2).

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика (часть 3).

Судебный пристав выносит постановление об оценке вещи или имущественного не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке (часть 4).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности. При рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу. Суд делает вывод о достоверности произведенной оценки, поскольку данное обстоятельство является существенным для спора.

Исходя из положений части 1 статьи 85, части 2 статьи 89 Закона об исполнительном производстве сторонам исполнительного производства предоставляются гарантии оценки имущества по рыночным ценам и определения начальной цены имущества с учетом такой оценки.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Извещение о проведении первых торгов по продаже имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ было размещено на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», находящейся в сети интернет по адресу http://utp.sberbank-ast.ru, в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационный сети «Интернет» (л.д. 77).

Указано, что заявки на участие в торгах принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проведение аукциона состоится ДД.ММ.ГГГГ.Начальная продажная стоимость составила 568 300 рублей.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе торги признаны несостоявшимися (л.д. 76).

В силу ч. 2 ст. 92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по САО <адрес> вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, цена имущества была снижена на 15% и составила 483 055 рублей (л.д. 78).

В информационном извещении указано, что заявки на участие в торгах принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, повторные торги с учетом снижения цены на 15% назначены на ДД.ММ.ГГГГ, начальная продажная стоимость составила 483 055 рублей (л.д. 79).

Согласно протоколу № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже на электронном аукционе арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов по продаже имущества – автомобиля HYUNDAII30, 2012 года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак № (обременено залогом в пользу третьего лица, не являющегося взыскателем – ООО «АйманиБанк») признан ФИО2, заявка № от ДД.ММ.ГГГГ, цена проданного имущества составила 503 055 рублей (л.д. 80).

Частью 8 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей.

Судом установлено, что оценка имущества судебным приставом-исполнителем производилась до начала процедуры проведения первых публичных торгов – ДД.ММ.ГГГГ,при этом, стоимость имущества, установленная в отчете оценщика ООО "Аксерли", достоверность которого не опровергнута в установленном статьями 12, 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" порядке, являлась обязательной для судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, судом установлено, что начальная цена арестованного имущества определена на основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ, публикация о проведении первых торгов была размещена на сайте ДД.ММ.ГГГГ, и проведение первых торгов было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия отчета об оценке, вместе с тем, судебный пристав-исполнитель при проведении вторичных торгов, снизил цену арестованного имущества на 15%, то есть совершил действия непосредственно предписанные ему без привлечения независимого оценщика, в этой связи, суд отклоняет довод истцаоб истечении срока действия отчета об оценке имущества на момент проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в <адрес> (продавец) и ФИО2 (покупатель) был подписан протокол № о результатах торгов по продаже на электронном аукционе арестованного имущества – автомобиля HYUNDAII30, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN№, государственный регистрационный знак № (обременено залогом в пользу третьего лица, не являющегося взыскателем – ООО «АйманиБанк»), также указано, что ПТС ТС отсутствует, свидетельство о регистрации № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-84).

Ответчик ФИО2 пояснил, что транспортное средство не оформил, поскольку оно было сразу же продано ФИО7

Право собственности на спорное транспортное средство подтверждается сведениями МОТН и РАС ГИБДД УМВД России по <адрес> (л.д. 106-109).

В силу приведенных выше положений закона и их разъяснений основанием для признания торгов недействительными может являться нарушение правил их проведения, при этом не просто формальное, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов, и если это нарушение привело к ущемлению прав и законных интересов заявителя, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности сделки, заключенной на таких торгах. Изложенное отвечает принципам добросовестности, запрета на злоупотребление правом в гражданском праве (статьи 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), направлено на обеспечение баланса интересов всех участников гражданских правоотношений.

Таким образом, требуя признания публичных торгов недействительными, истец в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен представить суду доказательства по истечению срока действия отчета об оценке имущества на момент проведения торгов, то есть нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Между тем таких обстоятельств, которые могли бы являться основанием для признания несостоявшихся торгов недействительными, судом обоснованно не было установлено.

Более того, согласно письму ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ № «О необходимости определения (актуализации) оценки арестованного имущества для реализации на вторичных торгах при истечении срока действия отчета об оценке», стоимость арестованного имущества на вторичных торгах определяется судебным приставом-исполнителем в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, ГК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), и указанными законодательными актами не предусмотрена возможность привлечения специалиста для определения рыночной цены на вторичных торгах. Применение положений ч. 8 ст. 85 Федеральногозакона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ к порядке проведения вторичных торгов недопустимо (л.д. 65).

С учетом имеющихся доказательств того, что при организации и проведении торгов были соблюдены все установленные законом требования, в том числе относящиеся к процедуре оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, по рыночным ценам, у суда не имеется оснований для принятия во внимание позиции стороны истца. В связи с чем, суд не усматривает нарушений прав и законных интересов истца в действиях ответчиков, которые могли бы повлиять на результат проведения публичных торгов, поскольку они соответствуют вышеуказанным положениям ГК РФ, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При установленных фактических обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется, виске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО2 о признании недействительными публичных торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.