Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7678/2015 ~ М-8501/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-7678/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2015 года                                 г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Большухина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищного хозяйства» к Соболевой О. АнатО. о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖХ г. Кирова» обратилось в суд с иском к Соболевой О. АнатО. о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что Соболева О.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 59,3 кв.м. расположенного в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, пом.{Номер изъят}. Для содержания данного многоквартирного дома в надлежащем состоянии между ООО «УЖХ г. Кирова» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией за плату услуг и выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. ООО «УЖХ г. Кирова» выполнило свои обязательства надлежащим образом, тогда как ответчик оплату данных услуг не произвел. Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом. В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Общая сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила { ... } рублей. Просит взыскать с Соболевой О.А. задолженность в сумме { ... } руб., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме { ... } руб.

Представитель ООО «УЖХ г. Кирова» по доверенности Большухин А.Л. в судебном заседании подтвердил изложенное в иске, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Соболева О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.    

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку статьей 153 Жилищного кодекса РФ определено время возникновения обязанности по внесению платы в отношении собственника жилого помещения, по аналогии указанная норма, а равно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, подлежит применению и по отношению к собственнику нежилого помещения.

В соответствии с ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «УЖХ г. Кирова» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (п.1.1), содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственнику.

Согласно выписки из ЕГРП Соболева О.А. с {Дата изъята} является собственником нежилого помещения общей площадью 59,3 кв.м. расположенном по адресу {Адрес изъят}, пом.{Номер изъят}

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет просроченную задолженность.

Так, согласно представленного истцом расчета сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом поступлений составила { ... } рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению, а именно за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с Соболевой О.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилое помещение и плате за коммунальные услуги – { ... } руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Соболевой О.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере { ... } руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с Соболевой О. АнатО. в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги в сумме { ... } руб.

Взыскать в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» с Соболевой О. АнатО. расходы по оплате госпошлины в сумме { ... } рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2015 г.

Судья А.Г.Тултаев