Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2022 ~ М-103/2022 от 21.01.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000128-64                                                                                  К делу № 2-354/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года                                                                           ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                   Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                                Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.А. к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Волков С.А.. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ... года умерла его мать В.В.А. Он получил после ее смерти свидетельство о праве на наследство по закону от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: .... Разъяснением нотариуса Выселковского нотариального округа от 25.05.2021 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (блокированной застройки) по адресу: ..., оставшийся после смерти В.В.А.., поскольку право собственности наследодателя на жилой дом (блокированной застройки) не зарегистрировано, отсутствует кадастровый учет объекта недвижимости. Для признания права собственности на недвижимость рекомендовано обратиться в суд.

      Иным способом, кроме судебного, признать право собственности на недвижимое имущество за истцом, не представляется возможным.

      В связи с чем, просит суд признать право собственности за Волковым С.А., ... года рождения на жилой дом блокированной застройки по адресу: ...,1967 года строительства, площадью - 91,0 кв.м., этажность -1; материал стен - кирпичные; вид объекта недвижимости - здание; назначение здания- жилое.

          Считать решение суда основанием для подготовки технического плана с целью постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу...

... 1967 года строительства, площадью - 91,0 кв.м., этажность - 1; материал стен - кирпичные; вид объекта недвижимости - здание; назначение здания - жилое.

           Исключить    сведения о здании с кадастровым номером ..., по адресу: ...

           Считать решение суда основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права для исключения сведений о здании с кадастровым номером ... по адресу: ...

           Истец Волков С.А. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика - Администрации МО Выселковский район– Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

       Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица - Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району – Гасюна О.И. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

       Третье лицо - Сердюченко Е.В., представитель третьего лица               Ланцева В.В. – Ланцева Н.А. в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

       Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

        На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

         На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

         Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

        На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истцом Волковым С.А. получено после смерти матери В.В.А. умершей ... года, свидетельство о праве на наследство по закону от ... года на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Разъяснением нотариуса Выселкеовского нотариального округа З.И.С.. от ... года за ... истцу Волкову С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (блокированной застройки) по адресу: ... оставшийся после смерти В.В.А. ... года рождения, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом (блокированной застройки) не зарегистрировано, отсутствует кадастровый учет объекта недвижимости. Для признания права собственности на недвижимость рекомендовано обратиться в суд.

       Уведомлениями Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральноой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 24.03.2020 года и от 30.06.2020 года приостановлена постановка на кадастровый учет здания, расположенного по адресу: ..., поскольку в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ..., с кадастровым номером ..., но с отличающимися характеристиками.

      Уведомлением межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Выселки) от 30.10.2020 года отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав здания, расположенного по адресу: ..., поскольку в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенному по указанному адресу, с кадастровым номером ..., но с отличающимися характеристиками. Если кадастровые работы были выполнены с целью постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, образованного из объекта недвижимости с кадастровым номером ... (в результате его раздела, выдела из него, его реконструкции или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с ним) рекомендовано доработать технический план здания, указав кадастровый номер ... в разделе «Исходные данные» и указав способ образования.

      Согласно сведений ИСОГД МО Выселковский район от 18.04.2019 года за № 169, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... находится в зоне жилая застройка ЖЗ 105, которая предполагает такой вид разрешенного использования как жилые дома блокированной жилой застройки.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Г.О.В. от ... года в результате кадастровых работ по изготовлению технического плана по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ..., в ЕГРН имеется сведения о «родительском» объекте - многоквартирном доме, в состав которого входит исследуемый объект, но земельный участок под ним не сформирован; оформить земельный участок под многоквартирным домом не представляется возможным, так как согласно информационной системе организации градостроительной деятельности Выселковского района в зоне местоположения объекта не могут располагаться земельные участки, предусматривающие возможность размещения многоквартирного дома; а также потому, что каждое жилое помещение в настоящий момент расположено на своем самостоятельном земельном участке, сведения о котором внесено в ЕГРН и права, на который зарегистрированы (при этом, земельный участок под многоквартирный дом подразумевает общую долевую собственность на него; в настоящий момент разрешенным видом использования земельного участка под исследуемым объектом является блокированная жилая застройка.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 29.08.2019 года за В.В.А., ... года рождения признано право собственности на жилой дом (блокированной застройки) по адресу: ... 1967 года строительства, площадью 91,0 кв.м., этажность-1, материал стен- кирпичные, вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилое. Считать решение суда основанием для внесения сведений в ЕГРН и для подготовки технического плана на данный объект недвижимости. Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения по жилому помещению с кадастровым номером .... Решение вступило в законную силу 30.09.2019 года.

       На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... года земельный участок, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу..., имеет кадастровый номер ....

       Отсутствие необходимых документов, установленных Федеральным законом № 218 от 15.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» препятствует осуществлению государственного кадастрового учета, так как согласно ст. 5 данного закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

       В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       Согласно ч.4 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Право наследования истцом указанного имущества после смерти В.В.А.. ответчиком и иными лицами не оспаривается.

        Совокупность изложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Волкова С.А. к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

       Признать право собственности за Волковым С.А., ... года рождения на жилой дом блокированной застройки по адресу: ..., 1967 года строительства, площадью - 91,0 кв.м., этажность -1; материал стен - кирпичные; вид объекта недвижимости - здание; назначение здания - жилое.

    Решение суда является основанием для подготовки технического плана с целью постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу...

..., 1967 года строительства, площадью - 91,0 кв.м., этажность - 1; материал стен - кирпичные; вид объекта недвижимости - здание; назначение здания - жилое.

            Исключить    сведения о здании с кадастровым номером ..., по адресу: ...

    Решение суда является основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права для исключения сведений о здании с кадастровым номером ... по адресу: ...

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                                       О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-354/2022