Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2023 ~ М-1040/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-1198/2023

УИД № 26RS0030-01-2023-001362-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года                                                    станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО8, с участием:

истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением.

В обоснование своего заявления указывает, что ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире нет зарегистрированных лиц. Однако в дальнейшем истцу стало известно, что вышеуказанной квартире были зарегистрированы: ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, самостоятельных имущественных прав на жилое помещение (квартиру) уФИО2 и ФИО3 не существует. Также, соглашения о пользовании ОрловойА.А. и ФИО3 жилым помещением принадлежащим на праве собственностиФИО5 между сторонами не имеется.

Направить письмо с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета истец ответчикам не имел, так как местонахождение ФИО2 и ФИО3 ему неизвестно.

Истец обратился в отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета граждан, на его заявление пришел ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. необходимо обратиться в Предгорный районный суд <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Фсерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обратившись в суд, просил признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель прокурора <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение квартира с кадастровым номером 26:29:110255:182 по адресу: <адрес> «А», <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО9 (Продавец) и ФИО5(Покупатель) заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 купил недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером 26:29:110255:182, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Согласно п.9 указанного Договора, сторонам известно о том, что в квартире на момент заключения договора никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно ответа Отдела Министерства Внутренних дел РФ «Предгорный» в адрес ФИО5 из которого следует, что заявление по факту снятия с регистрационного учета граждан, не доживающих в Вашем домовладении, в отделе по вопросам миграции отдела МВД России «Предгорный» рассмотрено. Согласно п. «е» ст. 31 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня Должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета гражданина РФ осуществляется в связи с выселением из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Для решения вопроса о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, ему предложено обратится в Предгорный районный суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует, отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, интереса в использовании жилым помещением не имеет, длительное время не проживает по адресу регистрации.

Фактически ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в домовладении, их имущества в домовладении не имеется, доказательств опровергающих указанную позицию истца суду не представлено.

Ответчики не являются членами семьи истца.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, утратившими правом пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июня 2023 года

Судья: