Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-298/2023 ~ М-162/2023 от 08.02.2023

УИД 37RS0020-01-2023-000192-75

Дело № 2-298/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

гор. Тейково                             20 марта 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при помощнике судьи Орловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «20» марта 2023 года гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Савкину К.И. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма и обращении взыскания на заложенное имущество иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования АО «Банк ДОМ.РФ» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилась в Тейковский районный суд Ивановской области с вышеназванным исковым требованием к ответчику, в обоснование указав, что Савкин К.И., являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилое помещение по договору участия в долевом строительстве в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и Савкиным К.И. (далее - Ответчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере <данные изъяты>. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ЗАО «Банк ЖилФинанс» (далее - Кредитор, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 2-м этаже, договорной стоимостью <данные изъяты>; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту (займу).

Квартира, приобретенная Савкиным К.И. с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 10 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся в залоге у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи.

Залог прав требований в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением регистрационной службы по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной Савкиным К.И. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является АО «Банк ДОМ.РФ».

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Именной накопительный счет Савкина К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ. На сумму задолженности не начисляются проценты в соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117 – ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Ввиду досрочного увольнения Савкина К.И. с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) был направлен график возврата задолженности, с получением которого Савкин К.И. обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Однако обязанности по возврату средств ЦЖЗ Ответчиком не исполняется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика составил <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> – сумма основной задолженности по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору); <данные изъяты>. – пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, ненадлежащее исполнение обязательств по договору ЦЖЗ ответчиком нарушает права и законные интересы ФГКУ «Росвоенипотека», действующего в интересах Российской Федерации.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека в связи с имеющейся задолженностью ответчика по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес АО «Банк ДОМ.РФ» уведомление о намерении обратиться в суд и предъявить требования к обращению взыскания на заложенное имущество Савкина К.И.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Савкиным К.И.; взыскать с Савкина К.И. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> – сумма основной задолженности по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору); <данные изъяты>. – пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 3<адрес>; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации <данные изъяты>, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования привлечено АО «Банк ДОМ.РФ».

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности как принятого с нарушением правил подсудности.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека, представитель третьего лица АО «Банк ДОМ.РФ», ответчик Савкин К.И. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, а часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется по месту жительства ответчика.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сведениям поступившим из МО МВД России «Тейковский» ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные данные о месте регистрации ответчика на момент подачи настоящего иска, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело было принято к производству Тейковским районным судом с нарушением правил подсудности.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При установленных обстоятельствах гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Савкину К.И. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма и обращении взыскания на заложенное имущество иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования АО «Банк ДОМ.РФ» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Дзержинский районный суд г. Ярославля, к юрисдикции которого относится территория места жительства ответчика Савкина К.И.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Савкину К.И. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма и обращении взыскания на заложенное имущество иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования АО «Банк ДОМ.РФ» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество для рассмотрения в Дзержинский районный суд <адрес>: 50999, <адрес>.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение пятнадцати рабочих дней со дня его вынесения.

Судья: Алешина О.А.