Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2021 ~ М-706/2021 от 02.07.2021

                                                                                                                                                                                                 УИД: 66RS0025-01-2021-001257-29

                                                              Дело № 2-862/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда                                                                                           21 октября 2021 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего

судьи Новосадовой О.А.,

при секретаре Симаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Чистый город» к Малахову Сергею Эдуардовичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Чистый город» обратилось в суд с иском об обязании Малахова С.Э. предоставить представителям управляющей организации МУП «Чистый город» доступ в жилое помещение по <адрес> для комиссионного осмотра санитарно-технического состояния в срок не позднее 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда. Взыскать с Малахова С.Э. расходы по госпошлине в сумме 6000руб.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма. Согласно поступающих в управляющую организацию от соседей жалоб, ответчик не соблюдает требования санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства. Соседи жалуются на зловонный запах, исходящий из квартиры, насекомых, мусор, который складируется в жилом помещении ответчиком. Предупреждения, направленные в адрес ответчика управляющей организацией, остаются без внимания. 31.05.2021 доступ в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра ответчиком предоставлен не был. О проведении осмотра ответчик был извещен путем доставления уведомления в место проживания, а так же путем размещения сведений на информационном стенде дома, на входной двери. Необходимость проведения комиссионного осмотра жилого помещения обусловлена необходимостью принятия мер по приведению состояния помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, при выявлении его ненадлежащего состояния. Управляющей организации необходимо принять меры для устранения причин для жалоб жителей, создания жителям благоприятных условий для проживания.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Малахов С.Э. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Нижняя Салда в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с согласия истца в порядке заочного производства.

          Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В соответствии со ст. 10 ФЗ N 52 от 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ N 52 от 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по <адрес>(предыдущий № ....) находится в собственности городского округа Нижняя Салда.

д.м.г. Малахову С.Э. на указанное жилое помещение выдан ордер № .....

Жилой дом № .... по <адрес> с 01.08.2019 находится в управлении у МУП «Чистый город»,в сферу ответственности которого входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержания общего имущества МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в доме.

Согласно справки № 1672 МУП «Чистый город» в кв.№ .... дома № .... по <адрес> зарегистрирован Малахов С.Э.

19.05.2021 в адрес МУП «Чистый город» поступило коллективное обращение жильцов дома № .... по ул. <....>, в котором они просят принять меры и провести проверку жилого помещения Малахова С.Э., ссылаясь на то, что последний развел у себя в комнате антисанитарные условия, так как ежедневно носит мусор с мусорных баков к себе в комнату. От его комнаты постоянно идет неприятный запах. Когда Малахов С.Э. выходит из комнаты, можно заметить кучи мусора, неоднократно замечались тараканы.

21.05.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости очистки жилого помещения от мусора и предоставления доступа в квартиру для ее комиссионного обследования 31.05.2021 в 15:00, которое было доставлено ответчику в этот же день, что подтверждается соответствующим актом от 21.05.2021.

Доступ в квартиру ответчиком предоставлен не был, что подтверждается актом от 31.05.2021, из которого следует, что присутствует зловонный запах, хозяин квартиры не разговаривает, двери не открыл, не впустил.

Из ответа, представленного УСП № 22 директору МУП «Чистый город» от 06.08.2021 следует, что Малахов С.Э. находится на социальном патронаже в учреждении социального обслуживания населения ГАУСО СО <....> с <....> года. Специалистами учреждения неоднократно предлагалось Малахову С.Э. оформить проживание в стационарном отделении временного проживания КЦСОН <....>, либо получать социальные услуги в форме социального обслуживания на дому (оформление социального работника). Малахов С.Э. отказывался от оформления предложенных услуг. В 2019 году по жалобе соседей специалистами по социальной работе совместно с сотрудниками полиции и волонтерами, была проведена уборка его и соседней комнат от мусора. 04.08.2021 специалистами ГАУСО СО <....> был осуществлен выход в адрес проживания Малахова С.Э., вновь было предложено оформление проживания в ОВП <....>, на что Малахов С.Э.вновь отказался.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и обязании ответчика предоставить доступ представителям истца для проведения обследования санитарно-технического состояния в квартиру, расположенную по <адрес>.

При этом, суд исходит из того, что неисполнение ответчиком претензии управляющей компании о предоставлении доступа представителям истца для проведения обследования квартиры на предмет санитарно-технического состояния приводит к невозможности реализации истцом своих полномочий в сфере обслуживания, ремонта и сохранения жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исковые требования МУП «Чистый город» являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена госпошлина в размере 6000руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░                                                                                                   ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ (104 413.░ ░░░░░░░░░ 104 413.░░░░ ░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                          ░░░░░░░░░░ ░.░.