Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2022 ~ М-2045/2022 от 27.06.2022

Дело №2-2362/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.07.2022                                                                                             г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тимер Банк» к Даниловой Ангелине Петровне, Данилову Евгению Витальевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

АО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к Даниловой А.П., Данилову Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., неустойки за несвоевременную уплату основного долга в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере ... руб.

В обоснование иска указано, что между «Тимер Банк» (ПАО) (прежнее наименование – АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) и Даниловой А.П., Даниловым Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере ... руб. под 12,75% годовых. Целевым назначением кредита является приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 55,50 кв.м, жилой площадью 37,70 кв.м, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного жилого многоквартирного дома с кадастровым номером №, продажной стоимостью ... руб. Дата фактического предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанного имущества. Заемщики нарушают обязательства принятые при заключении кредитного договора, не вносят платежи в погашение долга. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммой пени, однако ответчики сумму задолженности не погасили.

В судебное заседание представитель «Тимер Банк» (ПАО) не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие (л.д.7).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между «Тимер Банк» (ПАО) (прежнее наименование – АКБ «БТА-Казань» (ОАО)) и Даниловой А.П., Даниловым Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере ... руб. под 12,75% годовых. Целевым назначением кредита является приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 55,50 кв.м, жилой площадью 37,70 кв.м, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного жилого многоквартирного дома с кадастровым номером №, продажной стоимостью ... руб. (л.д.32-36).

Согласно пункту 5.2 заключенного кредитного договора установлено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Дата фактического предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

С условиями кредита, порядком пользования и его возвратом, а также последствиями неуплаты кредита ответчики были ознакомлены и согласны, о чем свидетельствуют их подписи в кредитном договоре (л.д.35 оборот).

Однако ответчиками обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом.

Заемщики извещалась АО «Тимер Банк» об образовавшейся задолженности, что подтверждается досудебными требованиями о полном возврате задолженности по кредиту (л.д.47,48).

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет .... и включает просроченный основной долг – ...., неустойку за несвоевременную уплату процентов – ...., неустойку за несвоевременную уплату основного долга – .... (л.д.45-46).

Ответчики сумму задолженности не оспорили, каких-либо доказательств погашения кредита суду не предоставили.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Также суд считает возможным взыскать неустойку за несвоевременную уплату основного долга, подлежащую взысканию от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является закладная от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Банку в залог предоставляется квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 55,50 кв.м, жилой площадью 37,70 кв.м, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного жилого многоквартирного дома с кадастровым номером №, оцененная сторонами в ... руб. (л.д.37-40).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены закладной выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан и выданной первоначальному залогодержателю – АКБ «БТА-Казань» (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество приобретено в собственность ответчиков.

Статья 334 ГК РФ гласит, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст.2 ФЗ РФ №102-ФЗ от 16.07.1998г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ РФ №102-ФЗ от 16.07.1998г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ РФ №102-ФЗ от 16.07.1998г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обязанности ответчиков по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняются и размер подлежащей взысканию суммы с ответчика составляет ..., у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежащими удовлетворению.

Согласно закладной рыночная стоимость имущества, переданного в залог (ипотеку) была согласована сторонами и составила ... руб.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить начальную продажную цену, с которой должны начинаться торги, в размере ... рублей с направлением суммы, полученной от реализации заложенного имущества, на погашение задолженности ответчиков по указанному кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в сумме ... руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчиков также подлежит взысканию указанная сумма в возмещение расходов истца по уплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования АО «Тимер Банк» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Даниловой Ангелины Петровны (паспорт №, ИНН №), Данилова Евгения Витальевича (паспорт №, ИНН №) в пользу АО «Тимер Банк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., из которой по просроченному основному долгу - ...., по просроченным процентам – ...., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – ...., неустойка за несвоевременную уплату процентов – ...., расходы по оплате госпошлины в размере ...., неустойку за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере ... руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья