Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2022 ~ М-110/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-128/2022

УИД 35RS0020-01-2022-000184-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              29 сентября 2022 года                               с. Сямжа, Вологодская область

Сямженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Анкудиновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Т.Н. к Лозинский А.В., Лозинский А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ушакова Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Лозинского А.В., Лозинского А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что на основании решения Сямженского районного суда от 24 ноября 2021 года является собственником названной квартиры. Ранее в квартире проживали ответчики, которые до 2005 года являлись собственниками квартиры и были зарегистрированы в ней. После 2005 года ответчики не проживают в квартире, не пользуются ею, уехали на постоянное место жительства в г. Вологду, но с регистрационного учета не снялись. Членами её семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В жилом помещении ответчики не проживают более 15 лет, выехали на постоянное место жительства в другой район, бремя содержания жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Несмотря на то, что ответчики не проживают в жилом помещении, на них начисляются коммунальные платежи (например, за вывоз твердых коммунальных отходов), которые приходится оплачивать ей.

В судебное заседание истец Ушакова Т.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Суду пояснила, что купила квартиру у ответчиков в 2005 году, с того времени они в квартире не проживают, в квартире вещей ответчиков нет. Поскольку документы на квартиру переданы не были, ей пришлось обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру.

В судебное заседание ответчики Лозинский А.В., Лозинский А.А. не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Верховажский» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Из материалов дела усматривается, что Ушакова Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно информации, представленной МО МВД России «Верховажский», группой адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Лозинский А.В. (ДД.ММ.ГГГГ) и Лозинский А.А. (ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право собственности ответчиков на жилое помещение перешло к истцу, в жилом помещении ответчики не проживают, не являются членами семьи либо бывшими членами семьи собственника Ушаковой Т.Н. и не имеется оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, исходя из того, что самостоятельного права на жилое помещение Лозинский А.В. и Лозинский А.А. не имеют, принимая во внимание, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку ответчики в содержании квартиры не участвуют, коммунальные и иные услуги по жилому помещению не оплачивают, с учетом того, что собственник квартиры Ушакова Т.Н. возражает против проживания Лозинского А.В. и Лозинского А.А. по указанному адресу, суд полагает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Ушаковой Т.Н. удовлетворить.

Признать Лозинский А.В., Лозинский А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лозинский А.В., Лозинский А.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сямженский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

И.о. судьи                                М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.