Решение по делу № 2-1329/2016 от 06.05.2016

№ 2-1329/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                  16 июня 2016 года

    Тобольский городской суд Тюменской области

    в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

                      при секретаре Сматовой Д.Р.,

    с участием истца Хамидуллина А.Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина А.Х. к Гордийчук В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хамидуллин А.Х. обратился в суд с иском о признании Гордийчук В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. с согласия истца в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в квартиру он никогда не вселялся, не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой с ответчиком не заключены. Факт регистрации ответчика на спорной жилой площади носит фиктивный характер. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, препятствий для его проживания в квартире нет, требования о вселении в установленном порядке к истцу не предъявлял. Поскольку ответчик в квартиру не вселялся, членом семьи собственника не является, не проживал в данной квартире, истец полагает, что Гордийчук В.В. не приобрел право пользования жилым помещением.

Истец требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Гордийчук В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Глава 5 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения в сфере права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Хамидуллин А.Х. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гордийчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства, а также сведениями Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные свидетели Г., И. суду пояснили, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Хамидуллин А.Х. По просьбе ответчика истец в ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрировал его, однако Гордийчук В.В. в квартиру никогда не вселялся, не проживал, его вещей в квартире не было.

Из справки УУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Гордийчук совместно с членами своей семьи Г.., Г., Г., Г., в период с ДД.ММ.ГГГГ. по день выдачи справки проживал по адресу: <адрес>.

Справкой УУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Гордийчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по день выдачи справки зарегистрирован по адресу: <адрес> в квартире у Хамидуллина А.Х., по данному адресу Гордийчук В.В. не проживал и не проживает.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Каких-либо доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком было установлено какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер.

Судом установлено, что ответчик Гордийчук В.В. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких либо соглашений и договоров не заключено.

В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика Гордийчук В.В. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гордийчук В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      Н.А. Свистельникова