Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2024 (2-2350/2023;) ~ М-2137/2023 от 15.06.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО15, при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в суд с иском к ответчикамФИО6, ФИО7, ФИО2 признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО4 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи <данные изъяты> земельного участка и жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником <данные изъяты> долей в праве на земельный участоки жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>.

В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики- ФИО6, ФИО7 и ФИО8, что подтверждается сведениями, указанными в договоре купли-продажи доли (<данные изъяты>) земельного участка и жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2).

Обязанности по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения ответчики не исполняют.

Каких-либо конфликтных отношений между Истцом и Ответчиками, которые способствовали бы невозможности проживания Ответчиков в данном жилом помещении нет, каких-либо личных вещей Ответчиков в спорном жилом помещении нет. О месте нахождения Ответчиков, их месте жительства в настоящее время Истцу неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое до настоящего времени не исполнено.

Просит суд признать ФИО8, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчикиФИО7 и ФИО8, не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.Правовые последствия признания иска, а именно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик ФИО10 явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчика.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО15, в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником <данные изъяты> долей в праве на земельный участоки жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>.

В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики- ФИО6, ФИО7 и ФИО8, что подтверждается сведениями, указанными в договоре купли-продажи доли земельного участка и жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2).

Обязанности по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения ответчики не исполняют.

Каких-либо конфликтных отношений между Истцом и Ответчиками, которые способствовали бы невозможности проживания Ответчиков в данном жилом помещении нет, каких-либо личных вещей Ответчиков в спорном жилом помещении нет.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, представитель которых исковые требования признал, проживают за границей.

О месте нахождения ответчика ФИО6, и месте его жительства в настоящее время истцу неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.