Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2019 ~ М-826/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-1626/2019                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Ю.С., Винокурова А.С. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Ермолаевой А.П., Ермолаеву П.Н., Серовой Г.Н., Ермолаеву А.Н., Ермолаеву А.Н. о признании права собственности на жилой дом

У с т а н о в и л:

Истцы Зимина Ю.С., Винокуров А.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Ермолаевой А.П., Ермолаеву П.Н., Серовой Г.Н., Ермолаеву А.Н., Ермолаеву А.Н. о признании права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью здания <данные изъяты>., общей площадью жилого дома <данные изъяты>., количество этажей: № в том числе подземных: №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенное на нем здание, назначение: жилой дом, кадастровый №, №-этажный(подземных этажей: №), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцы за счет личных денежных средств, произвели реконструкцию жилого дома.

Данное жилое помещение имеет все необходимые условия для постоянного проживания в нем. В доме имеется: электричество, отопление, вода, канализация.

Обратившись за выдачей уведомления о перепланируемом строительстве в департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Бор Нижегородской области, было выдано уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта ИЖС в связи с тем, что истцом не был соблюден отступ - 3 м от границы соседнего участка.

С момента постройки и по настоящее время истцы владеют и пользуются жилым домом как собственники, проживают в жилом доме, несут все бремя по содержанию данного недвижимого имущества.

Просят суд признать право собственности на жилой дом.

Истцы Зимина Ю.С., Винокуров А.С. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца Волкова С.В. (по доверенности) поддерживает заявленные исковые требования Зиминой Ю.С., Винокурова А.С., просит суд удовлетворить их.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Синева М.В. (по доверенности) против удовлетворения исковых требований Зиминой Ю.С., Винокурова А.С. не возражает.

Ответчики Ермолаева А.П., Ермолаев П.Н., Серова Г.Н., Ермолаев А.Н., Ермолаев А.Н. иск признали в полном объеме.

От ответчиков Ермолаевой А.П., Ермолаева П.Н., Серовой Г.Н., Ермолаева А.Н., Ермолаева А.Н. поступило заявление о признании иска, судом принято данное заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем здание, назначение: жилой дом, кадастровый №, №-этажный(подземных этажей: №), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№).

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцы Зимина Ю.С., Винокуров А.С. произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась и стала: общая площадь здания <данные изъяты>., общая площадь жилого дома <данные изъяты>., количество этажей: №, в том числе подземных: №

Истцы проживают в данном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь здания <данные изъяты> общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, интересы третьих лиц не затронуты (л.д. №).

Поскольку жилой дом построен истцами на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном им на законном основании, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за Зиминой Ю.С., Винокуровым А.С. необходимо признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зиминой Ю.С., Винокурова А.С. удовлетворить.

Признать за Зиминой Ю.С. право собственности на ? долю в праве на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью здания <данные изъяты>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> количество этажей: № в том числе подземных: № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Винокуровым А.С. право собственности на ? долю в праве на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью здания <данные изъяты> общей площадью жилого дома <данные изъяты>., количество этажей: № в том числе подземных: № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.