Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2024 ~ М-746/2024 от 13.06.2024

К делу № 2-953/2024

УИД 23RS0010-01-2024-001108-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                               07 августа 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                       Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания                                        Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семинской Т. И. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Семинская Т.И. через своего представителя Ефарову Е.В. обратилась в Выселковский районный суд ... к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указала, что Семинской Т. И., на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером ... (условный ... согласно Свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ серия ....), расположенный по адресу: ..., ... ..., площадью по документам 1000 кв. м., площадь согласно каталогу координат 1000 м.кв.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Указанный земельный участок предоставлен на праве собственности на основании решения Выселковского районного суда ... от (__)____. по делу ...г. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, ... С целью подготовки межевого плана на фактически используемый мной земельный участок организовано проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., обусловлено тем, что граница данного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении подготовительных работ кадастровым инженером Лазаревой А.В. были осуществлены геодезические работы по определению характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., в ходе которых выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке и находятся в точках координатах согласно схемы сложившихся границ земельного участка. В виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ... ..., сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ... и Выселковского сельского поселения администрации МО ..., в которых сообщается об отсутствии документов подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...», ... на местности. Границы уточняемого земельного участка вычерчены методом разбивки местности на равнозначные участки для исключения в дальнейшем споров по меже. Отправной точкой послужили уже поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, а также геодезические измерения на местности. В соответствии со Схемой сложившихся границ земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ... ... имеет площадь по документам: 1000 кв.м., ...: 1000 кв.м.; площадь по каталогу координат: 1000 кв.м, установлены координаты земельного участка. Границы земельного участка с собственниками смежных участков в установленном порядке согласованы. Второй собственник, Семинский Н. Н., на праве общей долевой собственности 112 земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...», ..., кадастровый ..., отказался от согласования границ уточняемого земельного участка. Документом, подтверждающим границы уточняемого земельного участка на местности, является План земельного участка. Однако в виду отсутствия подписи второго собственника, границу земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ..., установить не представляется возможным.

Просит суд, установить местоположение границ, поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., сад. тов-во ... ..., на основании Схемы сложившихся границ от (__)____ ... выполненной кадастровым инженером Лазаревой А.В. без личной подписи и согласия второго собственника 1/2 части земельного участка Семинского Н. Н.. Признать действительным Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сад... ..., без личной подписи и согласия второго собственника 1/2 части земельного участка Семинского Н. Н.. Данное решение суда считать основанием для подготовки Межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...», .... Данное решение суда считать основанием для сдачи Межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ...», ... краю без заявления и согласия второго собственника 1/2 части земельного участка Семинского Н. Н..

Истец Семинская Т.И. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ вести дела через представителя.

Представитель истца Ефарова И.В. в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

             Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Ковалева Т.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельных споров.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

              Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

              Третье лицо Семинский Н.Н. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11.9-11.10 ЗК РФ границы земельного участка не должны иметь пересечения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписки из ЕГРН от (__)____ г. земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Семинскому Н.Н. и Семинской Т.И. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлены.

Из заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. от (__)____ ... следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., граница уточняемого земельного участка согласована только одним собственником Семинской Т.И., второй собственник отказался от согласования границы уточняемого земельного участка. Документом подтверждающим границы уточняемого земельного участка на местности является План участка. Однако в виду отсутствия подписи второго собственника, границу земельного участка с кадастровым номером ..., установить не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

Схемой сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В. (__)____ определены координаты границ земельного участка.

На основании Акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., границы согласованы с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке.

Планом участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ... ..., подтверждаются границы уточняемого земельного участка.

Из ответа администрации Выселковского сельского поселения ... от (__)____ следует, что документы, подтверждающие, определяющие в соответствии с законодательством ОФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., отсутствуют.

Согласно Уведомления от (__)____ Филиала ППК «Роскадастр» по ... землеустроительная документация в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ... отсутствует.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ...», ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ (__)____ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░. ░░░-░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░. ░░░-░░ ... .... ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ...», ... ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.