Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2023 ~ М-622/2023 от 17.03.2023

№ №2–1689/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО7

при помощнике судьи ФИО3,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани ФИО4,

представителей истца ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» ФИО5, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивировав тем, что в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО2

Квартира является собственностью Российской Федерации. Приказом заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира, в числе прочих, была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира, в числе прочих, закреплена за истцом на праве оперативного управления.

Спорное служебное жилое помещение предоставлено ФИО2 для временного проживания в нем на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор заключен на время прохождения ФИО2 военной службы в Рязанском гарнизоне, на срок действия контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, договор прекращает свое действие в случае: окончания срока службы или перевода к новому месту службы.

Приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 досрочно уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении военной службы и приказом командира войсковой части 41450 от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из списков личного состава части.

В адрес ответчика направлялось требование (уведомление) о необходимости освобождения специализированного жилого помещения.

Ответчик указанное требование не выполнил, в адрес ФГКУ «Росжилкомплекс» ответчиком не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения.

Исходя из сведений ООО «Рязанская управляющая компания», наниматель ФИО2 проживает в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Невыполнение ответчиком требований о сдаче жилого помещения установленным порядком, препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, а военнослужащие, призванные нуждающимися в жилом помещении, и не необеспеченные жилыми помещениями, на основании ч.3 ст.5 Федерального закона «О статусе военнослужащих» ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

Таким образом, невыполнение ответчиком обязательства ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации.

Кроме того, ответчик исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения и на учете нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.

На основании изложенного, просило суд устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право пользования ФИО2 указанным помещением, а также выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» ФИО5 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчика и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, однако, ответчик возражений относительно предъявленного иска, а равно подтверждающих или опровергающих те или иные обстоятельства, изложенные в иске, суду не представил, то суд расценивает отсутствие ответчика результатом его собственного усмотрения, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, и, в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему – Перечня жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемых в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, копией акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 проходил военную службу в войсковой части 41450. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается копией выписки из приказа командира войсковой части 41450 (по строевой части) № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице начальника отделения (территориальное г. Рязань) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из квартиры, общей площадью 36,70 кв.м, для временного проживания в нем. ФИО2 был исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения.

Согласно п.7 договора настоящий договор заключен на время прохождения ФИО2 военной службы в Рязанском гарнизоне на срок действия контракта о прохождении военной службы, до ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п.п.10 п.9 договора).

В силу п.18 договор прекращается, в том числе, в связи с истечением срока действия контракта, с окончанием срока службы, с увольнением.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, копией уведомления № об исключении из списка на предоставление служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по личному составу) № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 досрочно уволен с военной службы в запас, в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении службы (п.п. в п.2 ст. 51 ФЗ), что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части 41450 (по строевой части) №к от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

Согласно справке территориального отдела «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» №ТО18/17/23 б/д ФИО2 на учете нуждающегося в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.

Следовательно, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, в связи с его увольнением в соответствии с п.18 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, иных оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением, не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ территориальный отдел «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» направлял ответчику уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с увольнением с военной службы, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией указанного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободил, согласно справке ООО «Рязанская Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств освобождения в добровольном порядке спорного жилого помещения ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено ФИО2 на время прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне. В связи с увольнением ФИО2 с зачислением в запас, договор найма спорного жилого помещения в силу п.18 указанного договора, подлежит прекращению, а, следовательно, подлежит прекращению и право пользования ответчиком спорным жилым помещением. В связи с вышеуказанным, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем выселения ответчика из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                                    

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░8