Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2023 ~ М-359/2023 от 17.02.2023

УИД    50RS0004-01-2023-000500-62            2-609/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 АПРЕЛЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СМО ПО ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области к Бабичу А.В. об обращения взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель СМО ПО ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> обратился в суд с иском к Бабичу А.В., в котором просил обратить взыскание на принадлежащий должнику Бабичу А.В. земельный участок площадью 213400,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях «сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования « для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что в СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> находится на исполнении исполнительное производство №-ИП возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Волоколамским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Предмет исполнения материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей в отношении должника Бабича А.В. в пользу взыскателя Министерства сельского хозяйства и продовольствия <адрес>. По состоянию на дату обращения в суд, остаток задолженности перед взыскателем составляет <данные изъяты> рублей – основной долг, <данные изъяты> рублей – задолженность по исполнительскому сбору.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

    В рамках исполнительного производства, судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 213400.00 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Закона обращается взыскание, в том числе денежные средства и движимое имущество.

Представитель истца о месте и времени судебного разбирательства и извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик должник Бабич А.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель взыскателя Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН усматривается, что Бабичу А.В. фактически принадлежит на праве собственности 1/2 доля указанного земельного участка площадью 213400,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях «сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Требований, предусмотренных статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, истцом не заявлялось, в связи с чем, удовлетворение исковых требований об обращении взыскания на земельный участок площадью 213400,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях «сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», с кадастровым номером № является не возможным.

Обращением взыскания на земельный участок, находящийся в общей собственности, без соблюдения вышеназванных правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя СМО ПО ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области к Бабичу А.В. об обращении взыскания на земельный участок площадью 213400,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Голоперово, на землях «сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023 года.

Судья: