Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2022 ~ М-542/2022 от 24.02.2022

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2022-001037-03

Дело № 2-999/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Драгуновской М.И., с участием в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Митиной Е.Е., при участии помощника прокурора Советского административного округа г. Омска Шатохиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 28 марта 2022 года в городе Омске гражданское дело по иску Бессоновой И.Е. к Ефременко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Бессонова И.Е. обратилась в суд с иском к Ефременко И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован, но не проживет член семьи бывшего собственника ответчик Ефременко И.В.

Какие-либо договорные отношения с ответчиком отсутствуют, регистрация в принадлежащем ей жилом помещении ответчика ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

    На основании изложенного, истец просит признать ответчика Ефременко И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Бессонова И.Е. поддержала исковые требования в полном объеме. Указала, что после отчуждения квартиры бывший собственник указала, что ответчик уже более двух лет не проживает в квартире, членом ее семьи не является. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, членом ее (истца) семьи также не является.

Ответчик Ефременко И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежаще; об уважительных причинах не явки суд не известил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Штоль Е.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ш. и Ш. (продавцы) продала, а Б. и Бессонова И.Е. (покупатели) купили квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 13-16, 48-51, 34-37).

Из договора купли-продажи следует, что покупателям известно, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы продавцы, а также Б., Б., Ефременко И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе в срок не позднее 14 дней с даты окончательного расчета по договору (п. п. 1.4, 3.1.2 договора).

    Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справке УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Ефременко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17, 44).

Истец просит признать ответчика Ефременко И.В утратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчик является членом семьи бывшего собственника, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производит, в квартире не проживает.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.., указала, что истец является супругой ее сына, они с ребенком проживают в спорной квартире уже около полугода. Ранее в квартире производился ремонт. Она (свидетель) знает бывшего собственника квартиры и та сообщила ей, что Ефременко И.В. в квартире длительное время не проживал.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, опровергающих доводы истцов, не представил.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик постоянно зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически в нем не проживает, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцами не заключал, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).    

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, ответчик на основании решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    иск Бессоновой И.Е. к Ефременко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ефременко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ефременко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2022 года