Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2022 ~ М-180/2022 от 04.02.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года г. <...>

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Федотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крайновой О.Б. к администрации <...> муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником 25/56 доли жилого помещения, расположенного по адресу .... Собственниками 31/56 доли вышеуказанного жилого помещения ранее являлись Воронина Г.Н. и Татарчук Ю.В., которые в настоящее время умерли. Права на долю умерших заявлены не были, соответственно данная доля является выморочным имуществом и принадлежит администрации Сегежского муниципального района. На основании изложенного истец просил определить свою долю по внесению платы за коммунальные услуги в размере 25/56 доли, обязать ответчиков, предоставляющих эти услуги, производить раздельное начисление платы за данные услуги истцу из расчета 25/56 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики администрации <...> муниципального района, ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Расчетный центр» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Управляющая компания Дом» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направило в адрес суда отзыв, в соответствии с которым указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 25/56 доли жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 31/56 доли квартиры принадлежит администрации <...> муниципального района как выморочное имущество.

Структура платежей по жилому помещению состоит из платы за обслуживание общего имущества, транспортировки твердых коммунальных отходов, получателями платежей являются ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Управляющая компания Дом». Счета за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами выставляет ООО «ЕИРЦ РК», счета за обслуживание общего имущества выставляет ООО «Расчетный центр».

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, начисление платы за обслуживание общего имущества производится исходя из площади жилого помещения (доли в праве собственности).

При таких обстоятельствах следует определить порядок участия истца в расходах по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере 25/56 доли от начисленных сумм, за обращение с ТКО – на одного человека. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Крайновой О.Б. в оплате за коммунальные услуги 25/56 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить с Крайновой О.Б. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., в долевом порядке в размере 25/56 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» заключить с Крайновой О.Б. отдельное соглашение по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», выдавать Крайновой О.Б. отдельные платежные документы по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на одного человека.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Крайновой О.Б. отдельные платежные документы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 25/56 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через <...> городской суд Республики Карелия.

Судья                                         М.А. Ронгонен

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.