Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2023 ~ М-1044/2023 от 13.03.2023

                                                            № 2-1876/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                        г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре                  - Бычковской В.А.,

с участием прокурора - Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края к Майоровой С. В., Майорову О. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с иском о признании Майоровой С.В., Майорова О.Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 12 (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики на основании ордера от (дата) зарегистрированы в указанной квартире.

На основании заключения городской межведомственной комиссии от 27.07.2020 №98, Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.07.2020 №1432-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома были расселены в другие жилые помещения. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 08.07.2022года №1221-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» Майоровой С.В. на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение взамен утраченного – трехкомнатная (адрес), общей площадью 66,5 кв.м. Майорова С.В. заключила договор социального найма (дата), вселилась во вновь предоставленное жилье совместно с сыном Майоровым О.Д. Однако, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что влечет нарушение прав истца, поскольку жилой дом необходимо снять с баланса.

В судебном заседании представитель истца-Окладникова А.И., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что в настоящее время во вновь предоставленной (адрес) ответчики, однако сниматься с регистрационного учета с прежнего места жительства и регистрироваться во вновь предоставленном жилье добровольно не желают. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики Майорова С.В., Майоров О.Д. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежаще, по месту регистрации и по месту предоставления жилья взамен ранее занимаемого жилья, однако конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Майоровой С.В., Майорова О.Д.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) право пользования квартирой (адрес) имеют Майорова С.В. и ее сын Майоров О.Д., которые зарегистрированы в данном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, копией ордера.

Заключением городской межведомственной комиссии от 27.07.2020 года №98 жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 30.07.2020года №1432-па жилой многоквартирный (адрес) (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 08.07.2022 года № 1221-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений», Майоровой С.В. на состав семьи 2 человека ( с учетом сына Майорова О.Д.) предоставлено жилое помещение- трехкомнатная (адрес), общей площадью 66,5 кв.м. При этом, нанимателем Майоровой С.В. и Майоровым О.Д. дано письменное согласие на предоставление данного жилья взамен утраченного, меньшей общей площадью, а также дано согласие на освобождение занимаемого спорного жилья.

(дата) Майоровой С.В. был заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» №3770 на право занятия 3-х комнатной (адрес), общей площадью 66,5 кв.м. В указанном договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен сын Майоров О.Д.

Как указывает истец, ответчики переселились во вновь предоставленное жилье, однако не снялись с регистрационного учета с прежнего места жительства.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставленной Майоровой С.В. на состав семьи 2 человека ( в том числе Майорова О.Д.) в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании Майоровой С.В. и Майорова О.Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 12 (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить.

Признать Майорову С. В. (дата) года рождения (паспорт (№)), Майорова О. Д. (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) (адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

    Судья:                     О.Ю. Сахновская