Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2023 ~ М-1556/2023 от 31.07.2023

Дело №2-1868/2023

УИН: 68RS0004-01-2023-002160-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                 02 ноября 2023 года                         

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой В. Г. к администрации г. Тамбова, Галунову А. А.ичу, Галуновой Б. К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре и признании право собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Белобородова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова, Галунову А.А., Галуновой Б.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре и признании право собственности на жилое помещение, указав в обоснование, ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца Вязовова А.В.. На день смерти Вязововой А.В. принадлежал на праве общей долевой собственности (35/100 долей) жилой дом,1918 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1060 кв.м, с КН: №, принадлежащий Вязововой А.В. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не было зарегистрировано Вязововой А.В. в ЕГРН. Истец фактически приняла наследство, поскольку была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем на день его смерти по вышеуказанному адресу. Истец до настоящего времени пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт. Жилой дом представляет собой строение, состоящее из двух изолированных друг от друга помещений. Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области право общей долевой собственности в отношении второго совладельца прекращено, часть дома выделена в натуре. Жилое помещение №, принадлежащее Вязововой А.В. соответствует всем градостроительным, техническим, санитарным, эпидемиологическим нормам. Выдел части помещения в натуре возможен. На основании изложенного, истец просит признать за Белобородовой В.Г. право на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН: №, расположенный по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>. Признать за истцом право собственности за земельный участок площадью 1060 кв.м, с КН: №, расположенного по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>. Выделить в натуре часть жилого дома расположенного по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из помещений : коридора № – площадью 9,7 кв.м; жилой комнаты № – площадью 7,4 кв.м; кухни № – площадью 5,1 кв.м; жилой комнаты № – площадью 20,6 кв.м. Признать за Белобородовой В. Г., паспорт 6802 818318, право собственности на жилое помещение №, общей площадью 42,8 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>, состоящее из помещений : коридора № – площадью 9,7 кв.м; жилой комнаты № – площадью 7,4 кв.м; кухни № – площадью 5,1 кв.м; жилой комнаты № – площадью 20,6 кв.м, согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером Макаровым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ (исковые требования с учётом уточнения).

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности и третье лицо Мухаренова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Галунов А.А., Галунова Б.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика Галунова А.А. по доверенности Струкова А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что Галунову купили часть помещения № спорного жилого дома у прежних собственников. Данная часть была выделена в натуре решением суда. Право собственности Галуновых зарегистрировано на часть жилого дома как самостоятельный объект недвижимости.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представив в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав явившиеся стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца Вязовова А.В..

На день смерти Вязововой А.В. принадлежал на праве общей долевой собственности (35/100 долей) жилой дом, 1918 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1060 кв.м, с КН: №, принадлежащий Вязововой А.В. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности не было зарегистрировано Вязововой А.В. в ЕГРН при жизни.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ка следует из письменных материалов дела, Вязовова А.В. на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали: Вязовов В.Г. -сын, Белобородова В.Г. – дочь (л.д. 106).

Согласно сообщению нотариуса, после смерти Вязововй А.В. наследство приняла Белобородова В.Г. в срок установленный законом (л.д. 87).

Вязовов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 107).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, Вязовов В.Г. проживал по вышеуказанному адресу вместе с сестрой Белобородовой В.Г. и находился на её иждивении (л.д. 116 обр. ст.).

Согласно сообщению нотариуса в установленный законом срок Белобородова В.Г. приняла наследство после смерти Вязовова В.Г. (л.д. 115). Таким образом, Белобородова В.Г. обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленные законом сроки, независимо от времени его фактического принятия, приняла наследство, открывшееся после смерти Вязововой А.В. и Вязовова В.Г., следовательно, 35/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок принадлежат наследнику Белобородовой В.Г. в порядке наследования.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области № 2-1931/2016 от 25 июля 2016 г., вступившим в законную силу 30.08.2016 г., прекращено право общей долевой собственности Вартаняна М.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> одной стороны и Белобородовой В.Г. с другой.

Выделена в натуре на праве собственности Вартаняну М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома (лит. А, А2,а1) в составе помещений: подвал № площадью 15,6 кв.м., подвал № площадью 15,2 кв.м., подвал № площадью 22,0 кв.м., подвал № площадью 1,5 кв.м.; 1 этаж: № площадью 7,4 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., № площадью 18,4 кв.м., № площадью 19,3 кв.м. с холодной пристройкой III площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Данным решением суда установлено, что Вартанян М.А. является собственником 65/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 35/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом числится Вязовова А.В., после смерти которой 18.09.1999г., её дочь – Белобородова В.Г. в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но право на принадлежащее ей имущество не зарегистрировала.

Согласно выводам эксперта ООО «Экспертное бюро №»Вершининой Е.В., содержащимся в акте экспертного исследования, №-Э-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> – соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружения на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома находятся в ограниченно работоспособно техническом состоянии. Сохранение помещение помещений части жилого дома № и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможно.

Здание является жилым домом, предназначенным для проживания, и состоит из двух частей, Жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки и выделить в натуре помещение №. Выделение в натуре помещения № жилого дома № не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работы инженерного обеспечения дома в целом, и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома.

Помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещения № жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизе помещения № жилого дома № по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» спорное жилое помещение № соответствует санитарным требования п. 130 СанПиН 2.1.3684-21.

Согласно ситуационного плана земельного участка с КН: №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежащего истцу, выделяемое жилое помещение полностью расположено на данном земельном участке.

Согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером Макаровым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, общей площадью 42,8 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>, состоит из помещений : коридора № – площадью 9,7 кв.м; жилой комнаты № – площадью 7,4 кв.м; кухни № – площадью 5,1 кв.м; жилой комнаты № – площадью 20,6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выделяемая доля представляет собой обособленную изолированную части жилого помещения, которая соответствуют строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, и расположена на обособленном земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Белобородовой В. Г., паспорт №, право на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН: №, расположенный по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>.

Признать за Белобородовой В. Г., паспорт №, право собственности за земельный участок площадью 1060 кв.м, с КН: №, расположенного по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>.

Выделить в натуре часть жилого дома расположенного по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из помещений : коридора № – площадью 9,7 кв.м; жилой комнаты № – площадью 7,4 кв.м; кухни № – площадью 5,1 кв.м; жилой комнаты № – площадью 20,6 кв.м.

Признать за Белобородовой В. Г., паспорт №, право собственности на жилое помещение №, общей площадью 42,8 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовский муниципальный округ <адрес>, состоящее из помещений : коридора № – площадью 9,7 кв.м; жилой комнаты № – площадью 7,4 кв.м; кухни № – площадью 5,1 кв.м; жилой комнаты № – площадью 20,6 кв.м, согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером Макаровым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 07 ноября 2023

Судья                                О.В. Муранова