Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2024 (2-5381/2023;) ~ М-4617/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-1287/2024                                                                           УИД 23RS0014-01-2023-006051-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                         03 апреля 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Э. В. и Резго А. А. к Хуторной Л. Н., Хайловой Е. П. и Кушуровой Ю. Г. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят установить границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.10.2023 г., выполненным кадастровым инженером Борисовым В.И.;

установить границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21.10.2023 г., выполненным кадастровым инженером Борисовым В.И.

Иск мотивирован тем, что истец Акопян Э.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>.

Истец Резго А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>.

С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру.

По результатам выполнения кадастровых работ на земельных участках, связанных с уточнением описания местоположения границ и площади земельных участков, кадастровым инженером Борисовым В.И. были подготовлены межевые планы от 21.10.2023 года.

Установление границ во внесудебном порядке не возможно.

Истцы Акопян Э.В. и Резго А.А. и их представитель Колотило С.Т. в судебное заседание не явились. Колотило С.Т. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Хуторная Л.Н. и Хайлова Е.П. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что признают исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кушурова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток с уведомлением по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

Представитель ответчика ДНТ «Дачник» в судебное заседание не явились, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также указали, что полагаются на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что Акопян Э. В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2023 г. /л.д. 23-24/

Также судом установлено, что Резго А. А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2023 г. /л.д. 25-26/

Ответчик Хуторная Л. Н. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>.

Ответчик Хайлова Е. П. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>.

Ответчик Кушурова Ю. Г. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес>.

С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельных участков, а также для подготовки межевых планов истцы обратились к кадастровому инженеру.

21.10.2023 года кадастровым инженером Борисовым В.И. подготовлены два межевых плана.

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная-0,1м.) составляет 700 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади ранее учтенного земельного участка № составляет 700 кв.м., о виде разрешенного использования участка - для ведения садоводства. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м., что является допустимым в соответствии с решением Совета муниципального образования Динской район Краснодарского края от 21.06.2023г. № "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Динского сельского поселения <адрес>" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности в зоне Ж-КСТ, в зоне садоводства и дачного хозяйства: минимальный размер - 400 кв.м., максимальный размер - 1200кв.м. Правила опубликованы в общественно-политической газете Трибуна Динского района Краснодарского края и на официальном сайте Динского сельского поселения.

По границе от н 1 до н 2 согласовано в индивидуальном порядке, <адрес>, закрепление отсутствует; по границе от н 2 до н 3 согласовано в индивидуальном порядке <адрес>, закрепление отсутствует; по границе от н 3 до н 4 согласовано в индивидуальном порядке <адрес>, закрепление отсутствует; по границе от н 4 до н 1 согласовано в индивидуальном порядке, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования <адрес>, принадлежащие ДНТ «Дачник», закрепление отсутствует.

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная-0,1м.) составляет 700 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади ранее учтенного земельного участка № составляет 700 кв.м., о виде разрешенного использования участка - для ведения садоводства. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м., что является допустимым в соответствии с решением Совета муниципального образования Динской район Краснодарского края от 21.06.2023г. № 402-44/4 "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Динского сельского поселения Динского района" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности в зоне Ж-КСТ, в зоне садоводства и дачного хозяйства: минимальный размер - 400 кв.м., максимальный размер - 1200кв.м. Правила опубликованы в общественно-политической газете Трибуна Динского района Краснодарского края и на официальном сайте Динского сельского поселения.

По границе от н 1 до н 2 согласовано в индивидуальном порядке, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования <адрес>, принадлежащие ДНТ "Дачник", закрепление отсутствует; по границе от н 2 до н 3 согласовано в индивидуальном порядке <адрес>, закрепление отсутствует; по границе от н 3 до н 4 согласовано в индивидуальном порядке <адрес>, закрепление отсутствует; по границе от н 4 до н 1 согласовано в индивидуальном порядке, т.к. земельный участок граничит с землями общего пользования <адрес>, принадлежащие ДИТ "Дачник", закрепление отсутствует.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельных участков, принадлежащих истцам во вне судебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истцы только в судебном порядке могут защитить свои права как собственника земельного участка, путем установления границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.10.2023 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23-11-291, № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 5111.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.10.2023 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23-11-291, № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 5111.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░          ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░