Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2022 ~ М2-353/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-420/2022

УИД № 24RS0021-01-2022-000613-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пеньковской Фаины Николаевны к Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Пеньковская Ф.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что жилой дом в ее владении находится с момента регистрации в нем, то есть с 14.05.1998 года. Вышеуказанный жилой дом в 1986 году был предоставлен мужу истца – ФИО1 колхозом «Красный Хлебороб» для проживания. Колхоз «Красный Хлебороб» прекратил свое существование. Спорный жилой дом на балансеКарапселького сельского совета Иланского районане состоит, что подтверждается справкой ине значится в реестре муниципальной собственности Иланского района, что подтверждается справкой КУМИ Администрации Иланского района. Сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект отсутствуют. В ЕГРН также отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости. Истец с 1986 года совместно с супругом пользовались и владели вышеуказанным домом совместно, затем после смерти супруга с 14.05.1998 истец зарегистрировалась в спорном доме и единолично владеет жилым домом как своим собственным. Как собственник истец производит необходимый ремонт жилого дома, приобретает ежегодно топливо, для его отопления, оплачивает коммунальные услуги. Владение данным объектом недвижимости осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, недвижимое имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу по поводу спорного имущества не предъявлялось, права на недвижимое имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Истец Пеньковская Ф.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Обухова Т.В. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчики – Администрация Карапселького сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Иланского района Красноярского края, третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьего лица.

Свидетель ФИО2 суду показала, что истца знает более 30 лет. Истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, более 15 лет. Жилой дом был предоставлен супругу истца – ФИО1, как работнику колхоза «Красный Хлебороб». Супруг истца умер в 1996 году, и истец проживает в нем одна, несет бремя содержания жилого дома, осуществляет его текущий и капитальный ремонт. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется. Споров ни с кем не имеется.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого здания от 21.04.2022 года, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого дома – №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, на балансе Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается справками КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края. Согласно информации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Пеньковская Ф.Н. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет индивидуальным жилым домом, как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности. Согласно копии свидетельства о смерти от 14.08.1996 года супруг истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пеньковской Фаины Николаевны к Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Пеньковской Ф.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью – 45,1 кв.м., инвентарный номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 29.09.2022 года.