Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2023 ~ М-362/2023 от 15.03.2023

копия

Дело № 2-779/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                                                                                01 июня 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Марии Александровны к Марченко Андрею Александровичу и Марченко Владимиру Александровичу, 3-е лицо – ООО «Можайская ДЭЗ», об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и понуждении к выдаче сторонам отдельных платёжных документов на оплату этих платежей, -

у с т а н о в и л :

Марченко М.А. обратилась в суд с указанным иском, просив определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>., <адрес>, между ним и ответчиками, являющимися членами семьи нанимателя данной квартиры, в соответствии с долями, приходящимися на них, а именно: по 1/3 доле, от общей суммы, начисляемой ежемесячно по указанной квартире, ссылаясь на наличие между сторонами спора по оплате этих платежей.

В судебное заседание истец не явился, но в своем заявлении от 01.06.2023 г. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщили, своих представителей в суд не направили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представитель Сазонов А.В. в своём заявлении от 16.05.2023 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем отзыве на исковое заявление от 05.05.2023 г. против заявленных истцом требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что стороны являются членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой на вышеуказанную квартиру.

Из справки о начислениях по лицевому счёту №87204111 спорного жилого помещения, открытому на имя Марченко В.А., по состоянию на 06.02.2023 г. следует, что по данному лицевому счету имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 616451 руб. 73 копейки.

Согласно вышеуказанной поквартирной карточке, Марченко М. А. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 14.03.2002 г., Марченко А.А. с 11.10.2001 г., а Марченко В.А. – с 31.07.2003 года.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец и ответчики являются членами семьи нанимателя названной выше квартиры, в которой они зарегистрированы. Лицевой счёт по данной квартире открыт на имя Марченко В.А.

При этом, стороны имеют раздельный бюджет и не являются членами семьи друг друга.

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги сторонами должна производиться в равных долях, по каждый 1/3 доле от общей суммы платежей, начисляемых, как за найм жилого помещения, так и за коммунальные услуги, предоставляемые организацией, управляющей многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение.

Ответчики, не явившиеся в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Тем самым, требования истца об определения названных им долей сторон в оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Марченко М.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Марченко Марии Александровны, Марченко Андрея Александровича и Марченко Владимира Александровича в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>., <адрес>, следующим образом:

- Марченко Марии Александровне – 1/3 долю от начисляемых ежемесячных платежей;

- Марченко Андрею Александровичу – 1/3 долю от начисляемых ежемесячных платежей;

- Марченко Владимиру Александровичу – 1/3 долю от начисляемых ежемесячных платежей;

Обязать ООО «Можайская ДЭЗ» выдать Марченко М.А., Марченко А.А. и Марченко В.А., каждому, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                                                               А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято 08 июня 2023 года.

Судья                                                                                                                                                                               А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)