Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-76/2019 от 16.01.2019

с/у 112 м.с. Фирсова Л.А.            дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Худайназарова С. Ш. на решение мирового судьи судебного участка 112Люберецкого судебного района Московской области и.о. мирового судьи судебного участка 119 Люберецкого судебного района Московской области по иску ТСЖ «Капитал» к Худайназарову С. Ш. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Капитал» обратился к мировому судье с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика 37 096,08, пени, начисленных на задолженность в размере 2588,30 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1391 рубль.

В обоснование иска указав, что Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: Московская обл, <адрес>, был избран способ управления – ТСЖ «Капитал». Худайназаров С.Ш. является собственником <адрес> указанном доме. Худайназаров С.Ш. оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ производил несвоевременно и не в полном объеме, задолженность за указанный период составляет 37096,08 рублей, пени 2588,30 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГ истцом требования уточнены, просил о взыскании задолженности в размере 24884,64 рублей, пеней 1750,71 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 999,06 рублей (л.д.61,62).

Представители истца в судебном заседании суда первой инстанции требования поддержали. Ответчик Худайназаров С.Ш. в судебное заседание мирового судьи не явился, представил письменные возражения.

Решением мирового судьи судебного участка 112, и.о. мирового судьи судебного участка 119 Люберецкого судебного района Московской области, с Худайназарова С.Ш. в пользу ТСЖ «Капитал» взыскана сумма задолженности в размере 24884,64 рублей, пени 1750,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в апелляционной жалобе решение мирового судьи просит отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, указав, что не был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Указал, что договор управления им не заключался, коммунальные услуги оплачены в полном объеме. Просил об отмене решения мирового судьи и отказе в иске в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает решение мирового судьи 112 судебного участка подлежащим изменению в части, поскольку судом неверно определен период взыскания коммунальных платежей и размер пени.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей правильно установлены обстоятельства дела, в том числе был установлен факт несвоевременной оплаты коммунальных платежей, правомерно взысканы денежные средства в размере 24884,64 рубля, вместе с тем, неверно определен период задолженности, за который истцом произведены начисления. Так, из материалов дела установлено, что задолженность в указанном размере образовалась за период с ДД.ММ.ГГ и оканчивается февралем 2019 года, т.е. подлежала определению судом с учетом заявленных в расчете требований с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

При этом доводы Худайназарова С.Ш. о наличии переплаты за январь 2018 года, оплату задолженности в полном объеме судом отклоняются как несостоятельные, поскольку январь 2018 года к спорному периоду не относится, допустимых доказательств наличия переплаты не представлено. Также судом отклоняются доводы о зачете встречных однородных требований, заявленные супругой ответчика, поскольку она собственником квартиры не является, требования о взыскании задолженности с нее не заявлены.

Оценивая доводы апелляционной жалобы о неверном расчете пеней, суд соглашается с позицией ответчика.

Из пояснений сторон, материалов дела судом установлено, что срок оплаты коммунальных услуг решением общего собрания собственников установлен до 28 числа месяца, следующего за расчетным. Пени рассчитаны истцом начиная с 11 дня после установленного срока оплаты, что является методологически неверным. Факт счетной ошибки стороной истца был признан в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, пени, подлежащие ко взысканию с ответчика определяются судом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1057,79 рублей.

Иные доводы апелляционной жалобы, в том числе о ненадлежащем извещении, судом проверены и признаются несостоятельными, поскольку извещение ответчика подтверждено телефонограммой в материалах дела, возражениями ответчика на исковое заявление.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 372 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 112 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области и.о. мирового судьи судебного участка 119 Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Капитал» к Худайназарову С. Ш. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - изменить в части, апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Изменить указанный в решении период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, в части размера пени, взысканных решением суда и периода начисления пени - указать на взыскание с Худайназарова С.Ш. пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1057,79 рублей.

    В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья                     И.В. Голочанова