Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2398/2024 ~ М-1467/2024 от 27.02.2024

УИД: 50RS0<номер>-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО10 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о взыскании пени по договору купли-продажи, судебных расходов,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилось в суд с иском, которым просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 пени по договору купли-продажи в размере <номер> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <номер> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> рублей.

В обоснование заявленных требований в заявлении указывает, что ответчики в нарушение условий договора купли-продажи от <дата> земельного участка и жилого дома, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО4, ФИО3 (покупатель), несвоевременно перечислили на счет истца денежные средства по договору, в связи с чем им начислены пени в сумме <номер> рублей. Предъявленная досудебная претензия оставлена ответчиками без ответа.

В судебном заседании истец отсутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики – ФИО4, ФИО3 о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из положений п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, оно подлежит исполнению в этот день.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель-1) ФИО4 (покупатель-2), заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с участием кредитных средств, по условиям которого продавец обязуется передать в совместную собственность покупателей, а покупатели принять и оплатить недвижимое имущество. Общая цена договора составляет <номер> рублей, которую покупатели оплачивают продавцу в течение 3 календарных дней с даты государственной регистрации ипотеки «Объектов недвижимости» в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 3.4 договора в случае не поступления на расчетный счет продавца денежных средств в течение <дата> дней с момента заключения договора, покупатель обязуется произвести погашение неоплаченной суммы за счет собственных средств, начиная с 181 дня с момента заключения договора до погашения всей суммы задолженности, покупатели выплачивают продавцу штраф в размере <номер> рублей за каждый день просрочки.

Покупатели произвели оплату по договору лишь <дата>, т.е. спустя 6 месяцев после <дата> дней, указанных в п. 3.4 договора, что подтверждается платежным поручением.

Истцом произведен расчет пени, который по договору купли-продажи составил <номер> рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом взыскиваемых сумм, поскольку он соответствует условиям заключенных договоров и ответчиком не оспорен.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчиков подлежит подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в сумме <номер> рублей, а также в соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя в сумме <номер> рублей, которые суд признает разумными, понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер>) к ФИО4 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>), ФИО3 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>) – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО2 пени по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> в размере <номер> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <номер> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 <номер> рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО12 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО13 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО14

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>