Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2401/2023 от 17.04.2023

Дело 2-2401/2023

27RS0№-90

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2023года                                                                               <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи – Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, в данной квартире совместно с ним зарегистрирована ФИО2. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 49 937,60 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 02.2021 начислена пеня в размере 3 688,60 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ДВ-Союз" управляющей организацией жилищного фонда и ООО "Фемида" был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148,55 рублей за работу по одному лицевому счету. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 49 937,60 рублей, пеню в размере 3 688,40 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 808,78 рубля, расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 1 148, 55 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ - Союз» не присутствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск не признала, указав о том, что она с 2010 г. в указанной квартире не проживает. По достижении совершеннолетия, она трудоустроилась, на ее счета был наложен арест, после чего ей стало известно о наличии задолженности по оплате за жилье. С отцом соглашения о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения она не заключала, оплату за жилье и коммунальные услуги она не производила, к истцу с заявлением о перерасчетах не обращалась. В настоящее время она снялась с регистрационного учета квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставил, об отложении слушания не ходатайствовал. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если адресат, отказался от получения судебного извещения и этом отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 117-119 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив предоставленные документы, заслушав пояснения ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договора на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных сведений по адресу <адрес> нанимателем жилого помещения является ФИО1, совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 4.7 договора управления срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

В соответствии с положением п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Материалами дела подтверждено, что ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за проживание в квартире и предоставленные коммунальные услуги, ответчики указанных обстоятельств не опровергли.

Согласно представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги у ответчиков имеется задолженность в размере 49 937,60 рублей, которая сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не представили суду ни доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартирной плате в полном объёме, ни не качественного оказания услуг истцом. Так же из пояснений ФИО2 следует, что соглашений с отцом по вопросу оплаты коммунальных услуг, она не заключала, в квартиру не вселялась.

Суд не принимает доводы ФИО5 о необоснованности предъявления иска к ней на том основании, что она в указанном жилом помещении не проживает с 2010 г., поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчику достоверно известно, что она зарегистрирована по указанному адресу, что квартира не оборудована приборами учета и на нее, в том числе производятся начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги. Данными о препятствии ФИО2 ФИО1 во вселении и проживании, суд не располагает, из пояснений ФИО5 следует, что она с требованиями о ее вселении в квартиру не обращалась, как и с иском о не чинении препятствий пользования квартирой, а так и об определении порядка и размера несения расходов по оплате и содержанию жилья.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из пояснений ФИО2 следует, что она в ООО «ДВ-Союз» с заявлениями о перерасчете в связи с ее не проживанием, не обращалась.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию долг в сумме 49 937,60 рублей в солидарном порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене составляет 3 688,40 рублей, сложившаяся за период с февраля 2021г.. Указанный расчет суд признает арифметически правильным, соответствующим размеру задолженности периоду ее возникновения и не противоречит действующему законодательству, соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов требования истца в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ - Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы, включая оказание консультации и подготовка искового заявления, суд считает разумным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением на сумму 1 808,78 рублей.

На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного, суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> <адрес>а в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» № задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 49 937 рублей 60 копеек, пеню в размере 3 688 рублей 40 копеек, расходы по оплате юридических услуг – 1 148 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 808 рублей 78 копеек.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через суд, его вынесший в течение одного месяца.

    Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья:                                     М.П. Казак