Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2021 ~ М-251/2021 от 02.02.2021

Дело № 2-677/2021

УИН55RS0005-01-2021-000539-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 февраля 2021 года

гражданское дело по иску Сбитневой Е. С. к Ряузову Н. Д. об определении порядка оплаты за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сбитнева Е.С. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно копии лицевого счета в квартире также прописан и проживает ее <данные изъяты> Ряузов Н.Д., с которым имеется спор об оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ года Ряузов Н.Д., проживая в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Просит определить порядок участия члена семьи Ряузова Н.Д. в размере 50% на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика Ряузова Н.Д. заключить с ней соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Трифонов А.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), заявленные требования поддержал в полном объеме, привел основания, указанные в иске.

Истец Сбитнева Е.С., ответчик Ряузов Н.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сбитневой Е.С.

Спора о правах, в том числе, праве пользования на указанное жилое помещение, в рамках настоящего дела суду заявлено не было.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ: Сбитнева Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник и ее <данные изъяты> Ряузов Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, соглашения о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения между участниками спора не достигнуто.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Кроме того, в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также в соответствии с пунктом 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в пользовании нескольких лиц, то обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у каждого пользователя равная.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из решения Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сбитневой Е.С. о признании к Ряузова Н.Д. утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, суд установил, что Ряузов Н.Д. проживая постоянно в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года право пользования жилым помещением не утратил и в удовлетворении указанных требований отказал.

Таким образом, принимая во внимание постоянное проживание ответчика в <адрес> в г. Омске, суд полагает, что Ряузов Н.Д. наравне с собственником Сбитневой Е.С. обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по № доли каждый.

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить со Сбитневой Е.С. и Ряузовым Н.Д. соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг Сбитневой Е. С. и Ряузова Н. Д. с открытием отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение по № доли на каждого за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить со Сбитневой Е. С. и Ряузовым Н. Д. соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2021 года

Заочное решение в законную силу не вступило.