Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3395/2024 (2-16595/2023;) ~ М-16032/2023 от 18.12.2023

                                                                                     Дело № 2-3395/2024

50RS0031-01-2023-022201-70

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» марта 2024 года                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                  Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Микрорайон-Сервис» к Скоморохову Владимиру Александровичу, Нугумановой Гульнаре Рамилевне, Моррис Софье Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальныеуслуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о взыскании со Скоморохова В.А. задолженности за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2023 г. по оплате содержания общего имущества в размере 163 800,17 руб., по оплате услуг охраны в размере 20 991,40 руб., пени за период с 11.01.2022 г. по 30.11.2023 г. за несвоевременное внесение платежей за содержание общего имущества в размере 51 339,14 руб., пени за период с 11.01.2022 г. по 30.11.2023 г. за несвоевременное внесение платежей за охранные услуги в размере 6 669,57 руб.; о взыскании солидарно со Скоморохова В.А., Нугумановой Г.В., Моррис С.В. за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2023 г. задолженности по оплате коммунальных услуг (обращение с ТКО, вода, водоотведение) в размере 73 064,14 руб., пени за период с 11.01.2022 г. по 30.11.2023 г. за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги в размере 24 044,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 599 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Скоморохов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Ответчики Нугуманова Г.В., Моррис С.В. являются членами семьи Скоморохова В.А., которые зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в указанной квартире. В спорный период ответчики не произвели оплату за жилое помещение, коммунальные и охранные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности.

Представитель истца ООО «Микрорайон-Сервис» по доверенности в судебное заседание явился, поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик Скоморохов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Нугуманова Г.В., Моррис С.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Нугумановой Г.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам представленных письменных отзывов на исковое заявление, ссылаясь на то, что между Нугумановой Г.В. и Скомороховым В.А. 07.03.2019 г. заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Скоморохов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2002 г. серии №

В указанной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства Нугуманова Г.В., Моррис С.В. с 21.09.2010 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В целях содержания и ремонта общего имущества и имущества общего пользования, расположенного на территории жилого комплекса, собственниками жилых домов создано ТСН «Родники».

Услуги, необходимые для надлежащего содержания и ремонта общего имущества, оказываются эксплуатационной компанией ООО «Микрорайон-Сервис» на основании решения общего собрания ТСН (протокол № 1 общего собрания ТСН «Родники» от 07.02.2018 г.).

20.04.2023 г. мировым судьей судебного участка № 309 Одинцовского судебного района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области, был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных и охранных услуг за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области от 12.05.2023 г. судебный приказ был отменен в связи с возражениями Нугумановой Г.В. относительно его исполнения.

За период с 01.09.2021 г. по 30.11.2023 г. ответчикам производилось начисление оплаты услуг по содержанию общего имущества, коммунальных и охранных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 07.03.2019 г. между Нугумановой Г.В. и Скомороховым В.А. заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 3 указанного соглашения стороны договорились, что оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения производится Скомороховым Владимиром Александровичем единолично в полном объеме.

В соответствии с п. 4 соглашения в случае расторжения заключенного брака, достижения их детьми совершеннолетнего возраста оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения производится Скомороховым Владимиром Александровичем единолично и в полном объеме.

Брак, заключенный между Нугумановой Г.В. и Скомороховым В.А., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Моррис С.В., ДД.ММ.ГГГГ., является ..... Скоморохова В.А., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и ..... № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения могут быть также установлены соглашением с собственником (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ) (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Руководствуясь приведенными нормами закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороны заключенного 07.03.2019 г. соглашения фактически пришли к соглашению о безвозмездном пользовании Нугумановой Г.В. и Моррис С.В. жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Скоморохову В.А., что нормам действующего законодательства не противоречит, закон допускает заключение такого соглашения между собственником и не собственником жилого помещения, соглашение составлено в надлежащей форме, а потому оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных платежей за спорный период на Нугуманову Г.В. и Моррис С.В. не имеется.

Поскольку стороной ответчика не представлены доказательства полной оплаты суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2023 г., представленный истцом расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика Скоморохова В.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и охранные услуги в размере 257 855 руб. 71 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, считает возможным снизить размер пени до 30 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 599 руб., которая подлежит взысканию с ответчика Скоморохова В.А. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Микрорайон-Сервис» к Скоморохову Владимиру Александровичу, Нугумановой Гульнаре Рамилевне, Моррис Софье Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Скоморохова Владимира Александровича в пользу ООО «Микрорайон-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и охранные услуги за период с 01.09.2021г. по 30.11.2023 г. в размере 257 855 руб. 71 коп., пени за период с 11.01.2022г. по 30.11.2023 г. в размере 30 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 599 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, - отказать.

В удовлетворении требований о взыскании к Нугумановой Гульнаре Рамилевне, Моррис Софье Владимировне, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения

Судья                                                                                               Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2024г.