Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2022 ~ М-303/2022 от 01.02.2022

                                                                                        Дело № 2- 909/2022

                                                                               16RS0045-01-2022-000920-82

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           08 июня 2022 года                                                                г.Казань

          мотивированное решение принято

          в окончательной форме    15 июня 2022 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО в лице опекуна ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО о взыскании задолженности,

                                                У С Т А Н О В И Л:

           ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> в лице представителя обратилось в суд с иском    к ФИО, ФИО о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками      <адрес>, за которыми с       мая 20129 года по апрель 2021 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере      88 683,12 рубля. Задолженность до настоящего времени не погашена.

         Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, пени в размере       5 161 рубль 96 копеек, перечислив на расчетный счет АО «Татэнергосбыт» 40 в ПАО «АК Барс Банк», БИК 049205805, к/с 30, ИНН1657082308,КПП 165901001,     расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 015 рублей 35 копеек, перечислив на расчетный счет ООО «УК ЖКХ <адрес>» 40702810 800000000316 в ООО КБЭР «Банк Казани», к/с 30, БИК 049205844 в ОАО «Ак Барс» Банк <адрес>, ИНН 1661016185, КПП 166101001.

          В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечена ФИО в лице законного представителя ФИО

          Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги с ФИО, ФИО, ФИО в размере 90 662 руб. 08 коп., за период с мая 2019 года по март 2022 года

            Взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги с ФИО, ФИО, в размере 25 845 руб. 09 коп., за период с мая 2019 года по март 2022 года

          Взыскать в солидарном порядке пени с ФИО, ФИО, ФИО в размере 146 547 руб. 58 коп., за период с мая 2019 года по март 2022 года.

          Опекун ФИО- ФИО в судебном заседании просила снизить размер пени.

          ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО в судебное заседание не явились.

          Выслушав пояснения лиц участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила ), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил N 354).

         Согласно положениям пункта 13 Правил , предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

          Установлено, что     ответчики    являются долевыми сособственниками       <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учёте по указанному адресу,    состоят ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно финансовому лицевому счету общая площадь квартиры составляет 45,20 кв.м, жилая 28, 0 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата в размере 5 280,66 рублей.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным.

Распоряжением ИКМ МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО назначена опекуном недееспособного ФИО.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

В соответствии с агентским договором -А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр <адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

          Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят     платежи за коммунальные услуги и за жилищные услуги. Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги составила в размере 90 662 руб. 08 коп., за период с мая 2019 года по март 2022 года, за жилищные услуги в размере 25 845 руб. 09 коп., за период с мая 2019 года по март 2022 года

          ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по Авиастроительному судебному району <адрес> РТ вынесен судебный приказ г. о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с мая 2019 года по апрель 2021 года. Определением мирового судьи судебного участка по Авиастроительному судебному району <адрес> РТ    судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

           Задолженность до настоящего времени не погашена.

      Вместе с этим, доказательств ненадлежащего предоставления или не предоставления управляющей компанией коммунальных или иных услуг вследствие чего потребители освобождались бы от оплаты, ответчиками суду не представлено, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков как участников жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные и фактически потребленные услуги суд не усматривает.

         Поскольку имеющаяся задолженность ответчиков перед истцом судом установлена и ответчиками не оспорена, суд считает возможным взыскать с    взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги с ФИО, ФИО, ФИО в размере 90 662 руб. 08 коп., за период с мая 2019 года по март 2022 года

            Взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги с ФИО, ФИО, в размере 25 845 руб. 09 коп., за период с мая 2019 года по март 2022 года

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

          Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений подпункта "а, д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

           Размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг и жилищных услуг за период с мая 2019 года по март 2022 года    составил в размере 146 547 руб. 58 коп.

Между тем суд приходит к выводу, что размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является завышенным считает необходимым снизить указанный размер с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, поскольку взысканный судом размер является несоразмерным неисполненному ответчиками обязательству.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 определения от ДД.ММ.ГГГГ -О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 42 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ , при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, положения части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании, а потому не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, позднее обращение истца в суд с настоящим иском, способствовавшим увеличению размера пени, причины нарушения обязательств, исходя из характера и степени вины ответчика в неисполнении обязательств, размера взысканной суммы и периода задолженности, отсутствие тяжких последствий для истца вследствие нарушения ответчиками обязательства по уплате коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени до    10 000 рублей, по уплате жилищных услуг до 3 000 рублей.

         Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат в сумме 2 966 рублей по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги, и по требованиям о взыскании задолженности за жилищные услуги с размере 770 рублей.

           Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                Р Е Ш И Л:

          Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить частично.

          Взыскать в солидарном порядке с    ФИО в лице опекуна ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2019 года по марта 2022 года     90 662 рубля 08 копеек, пени в размере 10 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 966 рублей.

          Взыскать в солидарном порядке с    ФИО в лице опекуна ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за жилищные услуги за период с мая 2019 года по марта 2022 года     25 845 рублей 09 копеек, пени в размере 3 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 770 рублей.

         В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» отказать.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                               Сафина Л.Б.

2-909/2022 ~ М-303/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ООО "УК ЖКХ Авастроительного района"
Ответчики
Информация скрыта
Сенько Михаил Игоревич
Сенько Александр Игоревич
Другие
Отдел по опеке и попечительству Администрации Авиастроительного района
Суд
Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан
Судья
Сафина Лилия Булатовна
Дело на странице суда
aviastroitelny--tat.sudrf.ru
01.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.02.2022Передача материалов судье
02.02.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.02.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.02.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.03.2022Судебное заседание
14.04.2022Судебное заседание
26.04.2022Судебное заседание
23.05.2022Судебное заседание
08.06.2022Судебное заседание
15.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.06.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.05.2023Дело оформлено
03.05.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее