Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2021 (2-2554/2020;) ~ М-2465/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-287/2021 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием представителя истца Л.А.Кобзевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карташова Виктора Евгеньевича к Карташовой Валерию Евгеньевичу об определении порядка оплаты коммунальных и жилищных услуг, о разделе долга по коммунальным и жилищным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карташов В.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в указанной квартире является его брат – Карташов В.Е. После смерти матери ФИО4 в квартире никто не проживает, при этом имеется задолженность по коммунальным платежам, по состоянию на 17.11.2020 года в размере 25339,04 рублей. Ответчик отказался погашать задолженность в размере 50 %, как и погашать текущие платежи. На основании изложенного просит суд определить порядок оплаты за коммунальные и жилищные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных и жилищных услуг за истцом и ответчиком равной 1/2. Разделить имеющийся долг по коммунальным и жилищным платежам по состоянию на 17.11.2020 года в размере 25339,04 рублей между Карташовым В.Е. и Карташовым В.Е. соразмерно долям собственности (по 12669,52 рублей). Обязать ПАО «Т Плюс» Оренбургский филиал, ООО «ВодоСнабжение Но «Фонд модернизации ЖКХ оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «ЖЭУ-1», АО «Энергосбыт Плюс» выставлять отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, согласно долевой собственности.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Природа», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Карташов В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Кобзева Л.А., действующая на основании доверенности от 16.11.2020 года, исковые требования уточнила, просила суд в части обязания организаций, которые выставляют счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, указать, что решение суда является основанием для формирования отельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В части раздела имеющихся долгов, указать, что решение суда является основанием для заведения счетов согласно долям с указанием имеющейся задолженности. В остальной части требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Карташов В.Е. в судебное заседание не явился.

Из искового заявления следует, что ответчик Карташов В.Е. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик извещался судом по указанному адресу, а также по адресу <адрес>. Судебные извещения, направленные ответчику возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (часть 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭУ-1», ООО «ВодоСнабжение», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», в представленном ранее отзыве указал, что лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО7, начисления производятся по нормативам потребления на 1 человека. Для принятия решения о разделении лицевых счетов суду необходимо решить вопрос о том, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету

Представитель третьего лица ООО «Водоснабжение», в ранее представленном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-1», в ранее представленном отзыве не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 КонституцииРФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье10Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец Карташов В.Е. и ответчик Карташов В.Е. являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит Карташову В.Е. и Карташову В.Е. в праве общей долевой собственности каждому по 1/2 в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Карташов В.Е. право на 1/2 доли в жилом помещении зарегистрировал в Управлении Росреестра по Оренбургской области 02.11.2020 года. Ответчик Карташов В.Е. от регистрации права собственности на 1/2 доли в жилом помещении уклонился, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из чего суд делает вывод, что право собственности на 1/2 доли спорной квартиры у ответчика Карташова В.Е. возникло в силу закона, а потому он как участник долевой собственности на квартиру обязан участвовать в несении необходимых расходов по содержанию общего имущества.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-1» от 13.11.2020 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 28.04.2020 года никто не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖЭУ-1» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>.

Между АО «ЭнергосбыТ ПлюС» и ФИО7 на жилое помещение по адресу: <адрес> заключен договор энергоснабжения, для расчетов за потребленные коммунальные услуги открыт лицевой счет №.

ООО «ВодоСнабжение» осуществляет начисление услуг водоснабжения и водоотведения в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с ответом от 18.01.2021 года сообщено, что начисление производится по приборам учета воды.

Из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» следует, что на имя ФИО7 открыт лицевой счет, за услугу газоснабжения производится начисление по нормативам потребления на 1 человека.

В соответствии с ответом Но «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» от 21.12.2020 года следует, что в Оренбургской области действует региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», принятая Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. № 1263-пп. Для реализации региональной программы создан региональный оператор – НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области». Биллинговые услуги по расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД осуществляет АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в соответствии с договором № 2 от 30.12.2015 года. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 18.12.2020 года в квартире по адресу: <адрес> составляет 3477,76 рублей.

По смыслу статьи155 ЖК РФи статьи249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что между истцом Карташовым В.Е. и ответчиком Карташовым В.Е. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, каждый из них вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа.

Учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности истца Карташова В.Е. и ответчика Карташова В.Е., обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долямвправе собственности на жилое помещение, соглашение между сособственниками о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд определяет долю истца воплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли, долю ответчика – в размере 1/2 доли (пропорционально долям в праве собственности).

На основании изложенного, суд считает необходимым определить порядок оплаты истца Карташова В.Е. в ежемесячных платежах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергию, газоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить порядок оплаты ответчика Карташова В.Е. в ежемесячных платежах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергию, газоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергию, газоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Карташова Виктора Евгеньевича на 1/2 доли от общей суммы платежей, и на Карташова Валерия Евгеньевича на 1/2 доли от общей суммы платежей.

При этом не подлежат удовлетворению требования истца об обязании НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу, поскольку судом установлено, что на основании агентского договора начисление и направление квитанций (платежных документов) пооплате услуг за капитальный ремонт, осуществляет АО «Система «Город».

В соответствии со статьями 210, 323, 391 ГК РФ, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Карташова В.Е. в части разделения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, поскольку такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Из анализа указанных норм следует, что по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация и поставщики коммунальных услуг.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Действующим законодательством должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При погашении задолженности единолично истцом не лишает его возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение, за счет другого сособственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карташова Виктора Евгеньевича удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты Карташова Виктора Евгеньевича в ежемесячных платежах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергию, газоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить порядок оплаты Карташова Валерия Евгеньевича в ежемесячных платежах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергию, газоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов с указанием имеющейся задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергию, газоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на Карташова Виктора Евгеньевича на 1/2 доли от общей суммы платежей, и на Карташова Валерия Евгеньевича на 1/2 доли от общей суммы платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2021 г.

Судья: подпись Д.И. Юнусов

«Копия верно»

Судья: Д.И. Юнусов

Секретарь:

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-287/2021 в Оренбургском районном суде Оренбургской области УИД 56RS0027-01-2020-003306-24