Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2023 ~ М-838/2023 от 23.05.2023

1№ 2-1290/2023

УИД 23 RS 0021-01-2023-001247-20

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

    ст. Полтавская                                       07 июля 2023 года

    Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

    при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тергалинской Л.В. к Киселеву Д.А., Паниной И.П. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

    Тергалинская Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Киселеву Д.А., Паниной И.П. о расторжении договора купли-продажи.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от 23 марта 2020 года истец продала ответчикам    недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым № по адресу<адрес>, площадью 1488 кв.м., нежилое здание с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес> площадью 416,6 кв.м., земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 4484 кв.м., нежилое здание с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес> площадью 268,8 кв.м.,    нежилое здание с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 42,5 кв.м., земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения зданий, строений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции-ангара, сооружение – Емкостной парк для хранения технической воды с кадастровым № по адресу: <адрес>, назначение: площадью 584 кв.м.       Цена приобретения всего имущества по заключенному договору составила 11 200 000 рублей.

          По условиям договора оплата должна быть полностью произведена покупателями до 01 июня 2022г., но до настоящего времени оплата произведена не была.     Истец предпринимала попытки расторгнуть договор с ответчиками и получить денежные средства по договору. Ответчики свои обязательства по договору не исполнили, оплату по договору не произвели в полном объеме.

         Тергалинская Л.В. просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 23 марта 2020 года и вернуть ей указанное имущество.

Представитель истца Винник В.А.,     предоставил письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала

Ответчик Киселёв Д.А., надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу без его участия, исковые требования признал.

Ответчик Панина И.П. в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении в суд не поступало.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, учитывая, что участие в судебном заседании является их процессуальным правом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в заочном порядке в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

        Судом установлено, что 23 марта 2020 года стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно заключённого договора истец продала ответчикам: земельный участок с кадастровым № по <адрес> площадью 1488 кв.м., нежилое здание с кадастровым № по адресу<адрес> площадью 416,6 кв.м., земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 4484 кв.м., нежилое здание с кадастровым № по <адрес>, площадью 268,8 кв.м.,    нежилое здание с кадастровым № по адресу: <адрес> площадью 42,5 кв.м., земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения зданий, строений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции-ангара, сооружение – Емкостной парк для хранения технической воды с кадастровым № по адресу: <адрес>, назначение: площадью 584 кв.м.       Цена приобретения всего имущества по заключенному договору составила 11 200 000 рублей.

          По условиям договора оплата должна быть полностью произведена покупателями до 01 июня 2022г., но до настоящего времени оплата произведена не была. Ответчики свои обязательства по договору не исполнили, оплату по договору не произвели в полном объеме. Указанное обстоятельства, по мнению суда, является существенным условием договора.

         В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно     ст. 450 ч. 2 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

         В соответствии со ст. 452 ч. 2 Гражданского кодекса РФ    требование об изменении    или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

         Аналогичная позиция содержится в п.1, 2 Постановлении Пленума ВАС РФ от 06 июня 2014 года «О последствиях расторжении договора» договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.    В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, статья 328, пункт 2 статьи 405, статья 523 ГК РФ) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении. Судам следует учитывать, что последствия расторжения договора, отличающиеся от тех, которые установлены в статье 453 ГК РФ, могут содержаться в положениях об отдельных видах договоров. Правила статьи 453 Кодекса в указанных случаях применяются в той мере, в какой они не противоречат положениям специальных норм.

          При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2020 ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 1488 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 416,6 ░░.░., 1 ░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 4484 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 268,8 ░░.░., 2 ░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 42,5 ░░.░., 1 ░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 1704 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 584 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░