Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2022 ~ М-545/2022 от 03.02.2022

дело №

50RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания    Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к П., Л., Е. (наследник Т.) о признании права собственности, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

встречному иску П. к Р., Л., Е. (наследник Т.) о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратился в суд с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчикам, просит:

1.Выделить ее долю из общего имущества в часть жилого дома в составе следующих помещений: лит. А помещение 1 (жилая) 14, 3 кв.м, лит. А 4 помещение 2 (кухня) 12, 4 кв.м, лит. А 5 помещение 1 (жилая) 14, 7 кв.м, лит. а (веранда) 10,8 кв.м., лит. а4 (веранда) 3, 9 кв.м, общей площадью: 56,1 кв.м., с последующей проведением восстановительной реконструкции, расположенные по адресу: <адрес>, дп Ашукино, <адрес>.

2.Признать право собственности за Р. на часть жилого дома в составе следующих помещений: лит. А помещение 1 (жилая) 14, 3 кв.м., лит. А 4 помещение 2 (кухня) 12,4 кв.м., лит. А 5 помещение 1 (жилая) 14, 7 кв.м., лит. а (веранда) 10,8 кв.м., лит. а4 (веранда) 3, 9 кв.м., общей площадью : 56, 1 кв.м., хозблок, лит. Б, общей площадью 34, 9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, дп Ашукино, <адрес>.

3.Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, дп Ашукино, <адрес>.

4.Прекратить право на 0,144 доли в праве общей долевой собственности за Л. и 0,144 доли в праве общей долевой собственности за Е. (наследницей Т.), в связи со сносом помещений, относящихся к их части в жилом доме.

П. обратилась со встречным иском к ответчикам, просит:

Выделить П. ее долю из общего имущества в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, дп.Ашукино, <адрес> соответствии с предоставленным техническим паспортом от <дата>.

Признать право собственности П. на часть жилого дома по указанному адресу общей площадью 121,4 кв.м (в т.ч.

общей площадью жилых помещений 113,5 кв.м) в составе следующих помещений: лит.А-(жилая -14,3 кв.м, 15,0 кв.м, 14,3 кв:.м,: 18,3 кв.м);     лит.А1 (кухня - 8,6 кв.м, жилая - 9,8 кв.м);     лит.А2 - (кухня -10,0 кв.м, жилая-10.8); лит.А3 - (кухня -12,4 кв.м);    лит.а3 (веранда - 7,9 кв.м).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей

жилой площадью 183,5 кв.м (ГКН 50:13:0020101:1489), расположенного по

адресу: <адрес>, дп.Ашукино, <адрес>.

В обоснование иска указано, что стороны являются совладельцами долей жилого дома по адресу: <адрес>, дп.Ашукино, <адрес>, часть которого снесена, Р. самовольно возведен хозблок, в настоящее время возникла необходимость раздела дома в соответствии с занимаемыми помещениями.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представлены заявления П., Р., Т., Л., в которых они иски поддержали, просили удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исков.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, а также в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (в ред. от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками долей жилого дома по адресу: МО, Пушкинский р-он, д.<адрес>: П. – 51/100 долей, Р. – 606/3000, Л.-144/1000, Е.(наследник Т.) -144/1000.

Как указывают стороны и следует из материалов дела, часть дома Л. и Е. (наследник Т.) снесена, Р. самовольно возведен хозблок, в настоящее время возникла необходимость раздела дома в соответствии с занимаемыми помещениями.

Для проверки доводов иска, определением суда от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения Г., произведенные изменения не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли. Отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, закончены строительством и пригодны для эксплуатации.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на заявленные к праву помещения за собственниками, за чей счет они были выполнены, и включения их в состав помещений, заявленных к выделу.

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным заключением, как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Таким образом, в связи со сносом части дома, право собственности Л. и Е.(наследник Т.) на их 144/1000 долей каждого подлежит прекращению.

Также подлежит прекращению право общей долевой собственности Р. и П. на жилой дом.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого строения дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2.4 п.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░., ░. (░░░░░░░░░ ░.) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░ ░., ░., ░. (░░░░░░░░░ ░.) ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░ 0,144 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. (░░░░░░░░░ ░.) ░░ 0,144 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,1 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░ ░░░.№,3 ░░.░, ░ ░░░.░4 №,4 ░░.░, ░ ░░░.░5 №,7 ░░.░, ░ ░░░.░ №,8 ░░.░, ░ ░░░.░4 №,9 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░.░░░░ ░ ░░░.░10.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 121,4 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░.░: №,3 ░░.░, № ░░.░, №,3 ░░.░, №,3 ░░.░, ░ ░░░.░1: №,6 ░░.░, №,8 ░░.░, ░ ░░░.░2 № ░░.░, №,8 ░░.░, №,4 ░░.░, ░ ░░░.░3 №,9 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░-80 ░░░.░1, ░░░ ░░░.░3, ░░░.░░░.░1, ░2,░3,░11,░12,░13.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░, ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- <░░░░>

░░░░░