Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2023 ~ М-413/2023 от 13.11.2023

10RS0001-01-2023-000822-61

№ 2-447/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 г.                                        г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

с участием представителя истца Бебениной В.А.,

старшего помощника прокурора Беломорского района Журавлева Б.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" к Лебскому А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Беломорский муниципальный район" обратилась в суд с иском, обосновывая требования тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Лебский А.А. Постановлением администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" от 1 сентября 2016 г. № 890 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 гг., утвержденную постановлением Республики Карелия от 28 марта 2019 г. № 136-П. В целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом волеизъявления ответчика, истцом приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 38,5 кв.м, с целью его последующего предоставления ответчику. 11 октября 2023 г. жилищной комиссией принято решение о предоставлении Лебскому А.А. спорного жилого помещения на основании договора социального найма. Однако, несмотря на выраженное согласие на предоставление благоустроенной квартиры взамен аварийного жилья, ответчик в ходе телефонных переговоров с представителями администрации сообщил о своем нежелании вселяться в спорное жилое помещение в силу его территориальной отдаленности, в настоящее время ответчик проживает в <адрес>, в дальнейшем перестал отвечать на телефонные звонки по вопросу переселения. В настоящее время приобретенная истцом квартира по адресу: <адрес> пустует, бюджет поселения несет убытки в виде коммунальных платежей.

Указывая, что бездействие ответчика, выраженное в его нежелании вселяться в предоставленное жилое помещение, нарушает права администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" и препятствует реализации государственной Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истец просит выселить Лебского А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца Бебенина В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.

Старший помощник прокурора Беломорского района Журавлев Б.Г. в заключении указал о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Ответчик Лебский А.А. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Согласно принятой телефонограмме, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не имел возможности подписать договор социального найма, поскольку постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик был вселен и в последующем зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м, в качестве сына нанимателя.

Согласно поквартирной карточке, а также справке администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" от 20 ноября 2023 г., в жилом помещении по указанному выше адресу в настоящее время зарегистрирован Лебский А.А.

Постановлением администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" от 1 сентября 2016 г. № 890 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 8 августа 2022 г. между администрацией муниципального образования "Беломорский муниципальный район" и акционерным обществом "Специализированный застройщик "Карелстроймеханизация" заключен муниципальный контракт на приобретение квартир в количестве 27 штук в доме по <адрес> в <адрес> <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на<адрес> в <адрес>, кадастровый №, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием "Беломорское городское поселение" ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 38,5 кв.м.

Согласно технической документации, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 38,1 кв.м., площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 38,5 кв.м.

Квартира № по адресу: <адрес>, является двухкомнатной, благоустроенной, отвечает установленным санитарным требованиям.

Из заявления от 25 сентября 2023 г., представленного в адрес главы администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район", следует, что Лебский А.А. просил предоставить квартиру в соответствии с Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда площадью не менее 38,2 кв.м по адресу: <адрес>, взамен двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Жилищная комиссия муниципального образования "Беломорское городское поселение", согласно протоколу заседания от 11 октября 2023 г. № 22, согласовала предоставление Лебскому А.А. жилого помещения по договору социального найма в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 гг.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> Республики Карелия с 2016 года является непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Этот дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 гг. Ответчик Лебский А.А. зарегистрирован проживанием в <адрес> указанного дома, пользуется этой квартирой на основании договора социального найма жилого помещения и, в соответствии с требованиями ст.ст. 85-87, 98 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит переселению в иное благоустроенное жилое помещение. Истец предоставляет Лебскому А.А. на условиях договора социального найма иное жилое помещение – новую благоустроенную квартиру большей площади, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.

Поскольку предоставляемое ответчику жилое помещение пригодно для постоянного проживания, имеет большую площадь и больше элементов благоустройства, суд приходит к выводу, что переселение Лебского А.А. в такое жилое помещение соответствует интересам ответчика и не нарушит его жилищные права. Фактически ответчик уклоняется от заключения нового договора найма жилого помещения и переселения из аварийного жилого помещения, подлежащего сносу.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчика, отвечает компенсационному характеру предоставления жилья и не ухудшит условия проживания ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Лебского А.А. в доход бюджета муниципального образования "Беломорский муниципальный район" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" удовлетворить.

Выселить Лебского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серии №, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения общей площадью 38,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лебского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, паспорт серии №, в доход бюджета муниципального образования "Беломорский муниципальный район" государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             К.А. Гуйдо

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 г.