Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2023 (2-6767/2022;) ~ М-6001/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-2230/2023 (2-6767/2022;)

УИД 23RS0002-01-2022-011182-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Сочи                                    18 сентября 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Горова Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Сухощеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Збандут Елены Владимировны к ООО «Стройдом», Струновой Инессе Геннадьевне, Нарову Руслану Чишмаевичу, ИП Гурьянову Ильдару Садиковичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Збандут Е.В. обратилась с иском к ООО «Стройдом», Струновой Инессе Геннадьевне, Нарову Руслану Чишмаевичу, ИП Гурьянову Ильдару Садиковичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27 октября 2020 года Збандут Елена Владимировна обратилась в компанию ООО «Стройдом» с целью приобретения квартиры-студии общей площадью 21 квадратный метр. В связи с чем, между ООО «Стройдом» и Истцом было заключено соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № Л-3/31, студия № 4 от 27.10.2020 года - квартиры <адрес> стоимостью 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля, на основании указанного соглашения истец внесла задаток в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Директор компании ООО «Стройдом» - Саргаева Светлана Николаевна в офисе компании по адресу: г. Сочи, ул. Ленина, д. 78 сообщила Истцу, что в наличии выбранной квартиры-студии не имеется, но Исполнитель по соглашению сможет выполнить свои обязательства, путем строительства выбранного из каталога объекта капитального строительства в течении полугода. Ссылаясь на условия соглашения об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости, директор Саргаева С.Н. пояснила, что после завершения строительства помимо квартиры-студии в собственность Истца будет оформлена часть земельного участка под домом, пропорционально доле в праве собственности на дом Истца. Таким образом, между Истцом и Застройщиком будут оформлены несколько договоров: договор об оказании консультационных услуг, предварительный договор купли- продажи земельного участка, договор подряда на выполнение монтажных работ. Со слов директора компании данная форма сделки была обусловлена налоговым маневром, экономией для поддержания выгодной ценовой политики эконом сегмента на рынке в городе Сочи. Истец согласилась на приобретение недвижимости у указанного Застройщика в предложенной ей форме. В связи с чем, между Истцом и Ответчиком 1 был заключен договор № 428 возмездного оказания консультационных услуг от 30.10.2020, года, по которому Истцом в кассу компании ответчика было внесено 10 000 (десять тысяч) рублей.

Также между истцом и Струновой Инессой Геннадьевной (Ответчик 2) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 428 от 30.10.2020 года, по которому Истец оплатила 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей. Кроме того, Истец подписала с индивидуальным предпринимателем Наровым Русланом Чишмаевичем (Ответчик 3) договор подряда № 428 от 30.10.202, года на выполнение монтажных работ, а также дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № 428 от 30.10.2020 года, по которым истцом были внесены денежные средства в сумме 448 154 (четыреста сорок восемь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

Вышеуказанные договоры были подписаны между компанией и истцом в один момент, за что она передала кассиру ООО «Стройдом» денежные средства в сумме 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

После подписания договоров истцу было передано информационное письмо от ООО «Стройдом» о том, что все лица, участвующие в настоящей сделке, являются партнерами и совместно несут перед Истцом ответственность на сумму сделки 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

По условиям договора подряда № 428 на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года установлен срок для выполнения работ 150 дней (п. 2.1 Договора подряда № 428). Таким образом, объект капитального строительства должен был быть построен и передан Истцу не позднее 15 июня 2021 года, но в указанный период времени Застройщик еще не приступал к строительству, что свидетельствует об уклонении от исполнения принятых на себя обязательств.

Как в последствии стало известно от Застройщика, на земельном участке, где планировалось строительство приобретенной Истцом квартиры студии, строительство невозможно, в связи с чем истцу было предложено расторгнуть ранее заключенные договора и заключить новые, при этом убеждая истца, что квартира студия будет построена в ближайшее время. Поддавшись на уговоры Застройщика, 03.12.2021 года Истец расторгла предварительный договор купли-продажи земельного участка № 428 от 30.10.2020 года и договор подряда № 428 на выполнение строительно-монтажных работ от 30.10.2020 года, при этом внесенные денежные средства Истцу не возвращались, а перешли в счет оплаты по вновь заключенным договорам от 03.12.2021 года.

Збандут Е.В. заключила договоры также с партнерами компании «Стройдом», а именно предварительный договор № 1032 купли-продажи земельного участка от 03.12.2021 с Гурьяновой Марией Ивановной, согласно которого Истец обязуется в будущем заключить договор купли-продажи ? земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский <адрес>, площадью 227 кв. м. Стоимость участка составила 1 000 000 (один миллион) рублей. Также, 03.12.2021 года Збандут Е.В. с индивидуальным предпринимателем Гариповым Ильдаром Садиковичем (партнером компании «Стройдом») заключила договор подряда № 1032 на выполнение монтажных работ и дополнительное соглашение № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года, стоимость составила 634 154 (шестьсот тридцать четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля.

Расторжение договоров от 30.10.2020 года и заключение новых договоров от 03.12.2021 производилось одномоментно, одним сотрудником компании - Щипуновым Вячеславом Владимировичем, который выступал по доверенностям.

До настоящего времени квартира студия Збандут Е.В. не построена, обязательства ответчиками не выполнены. Вследствие неисполнения обязательств ответчиками в результате бездействия истцу был причинен материальный ущерб.

В общей сложности истец передала представителю ответчиков денежные средства в сумме 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

Выступающие в договорах лица - ООО «Стройдом», Струнова И.Г., ИП Наров Р.Ч. являются по своему определению застройщиком, позиционирующем себя на рынке как группа компаний Стройдом.

Договоры, заключенные между Збандут Е.В. и ООО «Стройдом», ИП Гурьянова М.И., ИП Наров Р.Ч., ИП Гарипов И.С., Струнова И.Г. взаимосвязаны между собой и объединяются объектным составом - продажей Збандут Е.В. объекта капитального строительства.

При заключении Договоров с Истцом от ООО «Стройдом» были получены информационные письма о том, что ООО «Стройдом», ИП Гурьянова М.И., ИП Наров Р.Ч., ИП Гарипов И.С., Струнова И.Г. являются партнерами и несут солидарную ответственность по заключенным договорам № 428 от 30.10.2020 года и договорам № 1032 от 03.12.2021 в рамках стоимости объекта капитального строительства.

Истцом, 16 сентября 2022 года в адрес ответчиков направлена претензия о расторжении Договоров, возврате денежных средств и выплате неустойки, что подтверждается копиями почтовых квитанций. Ответчики отказались от добровольного исполнения требований истца, проигнорировав направленную на их имя претензию.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Нарова Руслана Чишмаевича, Индивидуального предпринимателя Гарипова Ильдара Садиковича, Струновой Инессы Геннадьевны в пользу Збандут Елены Владимировны, оплаченные денежные средства по соглашению об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № Л-3/31, студия № 4 от 27.10.2020 г., договору № 428 возмездного оказания консультационных услуг от 30.10.2020 года, предварительному договору № 428 купли- продажи земельного участка от 30.10.2020 года, договору № 428 подряда на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года, дополнительному соглашению № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 428 на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года, предварительному договору № 1032 купли-продажи земельного участка от 03.12.2021 года, договору подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года, дополнительному соглашению № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года, в общей сумме 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Нарова Руслана Чишмаевича, Индивидуального предпринимателя Гарипова Ильдара Садиковича, Струновой Инессы Геннадьевны в пользу Збандут Елены Владимировны неустойку за нарушение сроков выполнения подрядных работ по соглашению об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № JI-3/31, студия № 4 от 27.10.2020 г., договору № 428 возмездного оказания консультационных услуг от 30.10.2020 года, предварительному договору № 428 купли-продажи земельного участка от 30.10.2020 года, договору № 428 подряда на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года, дополнительному соглашению № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 428 на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года, предварительному договору № 1032 купли-продажи земельного участка от 03.12.2021 года, договору подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года, дополнительному соглашению № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года в общей сумме 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии Ивановны, Нарова Руслана Чишмаевича, Индивидуального предпринимателя Гарипова Ильдара Садиковича, Струновой Инессы Геннадьевны в пользу Збандут Елены Владимировны судебный штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы, по результатам рассмотрения гражданского дела. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуального предпринимателя Гурьяновой Марии ИвановныНарова Руслана Чишмаевича Индивидуального предпринимателя Гарипова Ильдара СадиковиГ Струновои Инессы Геннадьевны в пользу Збандут Елены Владимировны компенсацию морального вреда в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей. Расторгнуть соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № Л-3/31, студия № 4 от 27.10.2020 г., договор № 428 возмездного оказания консультационных услуг от 30.10.2020 года, предварительный договор № 428 купли-продажи земельного участка от 30.10.2020 года, договор № 428 подряда на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года, дополнительное соглашение № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 428 на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года, соглашение о расторжении от 03.12.2021 между Струновой И.Г. и Збандут Е.В., соглашение о расторжении от 03.12.2021 между ИП Наров Р.Ч. и Збандут Е.В., предварительный договор № 1032 купли- продажи земельного участка от 03.12.2021 года, договор подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года, дополнительное соглашение № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройдом», Индивидуальным предпринимателем Гурьяновой Марией Ивановной, Индивидуальным предпринимателем Наровым Русланом Чишмаевичем, Индивидуальным предпринимателем Гариповым Ильдаром Садиковичем, Струновой Инессой Геннадьевной и Збандут Еленой Владимировной.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ООО «Стройдом», Струнова И.Г., Наров Р.Ч., ИП Гурьянов И.С., ИП Гурьянова М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Збандут Елены Владимировны к ООО «Стройдом», Струновой Инессе Геннадьевне, Нарову Руслану Чишмаевичу, ИП Гурьянову Ильдару Садиковичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 27 октября 2020 года Збандут Елена Владимировна обратилась в компанию ООО «Стройдом» с целью приобретения квартиры-студии общей площадью 21 квадратный метр.

В связи с чем, между ООО «Стройдом» и Истцом было заключено соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № Л-3/31, студия № 4 от 27.10.2020 года - квартиры <адрес> стоимостью 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля, на основании указанного соглашения истец внесла задаток в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Директор компании ООО «Стройдом» - Саргаева Светлана Николаевна в офисе компании по адресу: <адрес> сообщила Истцу, что в наличии выбранной квартиры-студии не имеется, но Исполнитель по соглашению сможет выполнить свои обязательства, путем строительства выбранного из каталога объекта капитального строительства в течении полугода. Ссылаясь на условия соглашения об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости, директор Саргаева С.Н. пояснила, что после завершения строительства помимо квартиры-студии в собственность Истца будет оформлена часть земельного участка под домом, пропорционально доле в праве собственности на дом Истца. Таким образом, между Истцом и Застройщиком будут оформлены несколько договоров: договор об оказании консультационных услуг, предварительный договор купли- продажи земельного участка, договор подряда на выполнение монтажных работ. Со слов директора компании данная форма сделки была обусловлена налоговым маневром, экономией для поддержания выгодной ценовой политики эконом сегмента на рынке в городе Сочи.

Истец согласилась на приобретение недвижимости у указанного Застройщика в предложенной ей форме.

В связи с чем, между Истцом и Ответчиком 1 был заключен договор № 428 возмездного оказания консультационных услуг от 30.10.2020, года, по которому Истцом в кассу компании ответчика было внесено 10 000 (десять тысяч) рублей.

Также между истцом и Струновой Инессой Геннадьевной (Ответчик 2) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 428 от 30.10.2020 года, по которому Истец оплатила 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Кроме того, Истец подписала с индивидуальным предпринимателем Наровым Русланом Чишмаевичем (Ответчик 3) договор подряда № 428 от 30.10.202, года на выполнение монтажных работ, а также дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № 428 от 30.10.2020 года, по которым истцом были внесены денежные средства в сумме 448 154 (четыреста сорок восемь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

Вышеуказанные договоры были подписаны между компанией и истцом в один момент, за что она передала кассиру ООО «Стройдом» денежные средства в сумме 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

После подписания договоров истцу было передано информационное письмо от ООО «Стройдом» о том, что все лица, участвующие в настоящей сделке, являются партнерами и совместно несут перед Истцом ответственность на сумму сделки 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

По условиям договора подряда № 428 на выполнение монтажных работ от 30.10.2020 года установлен срок для выполнения работ 150 дней (п. 2.1 Договора подряда № 428). Таким образом, объект капитального строительства должен был быть построен и передан Истцу не позднее 15 июня 2021 года, но в указанный период времени Застройщик еще не приступал к строительству, что свидетельствует об уклонении от исполнения принятых на себя обязательств.

Из заключенного договора подряда № 1032 от 03.12.2021 года на выполнение монтажных работ следует, что срок исполнения работ составляет 150 рабочих дня с момента получения Заказчиком разрешительной документации на строительство.

По смыслу статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статья 708 Гражданского кодекса РФ предусматривает установление начального и конечного сроков выполнения работ, кроме того настоящая статья предусматривает наличие ответственности подрядчика за нарушение начального или конечного сроков выполнения работ.

По смыслу статьи 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к которым по договору строительного подряда относится предмет договора, цена и сроки выполнения работ.

В силу пункта 3 статьи 420 Кодекса к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 Кодекса), если иное не предусмотрено соответствующими правилами о договорах.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Как в последствии стало известно от Застройщика, на земельном участке, где планировалось строительство приобретенной Истцом квартиры студии, строительство невозможно, в связи с чем истцу было предложено расторгнуть ранее заключенные договора и заключить новые, при этом убеждая истца, что квартира студия будет построена в ближайшее время. Поддавшись на уговоры Застройщика, 03.12.2021 года Истец расторгла предварительный договор купли-продажи земельного участка № 428 от 30.10.2020 года и договор подряда № 428 на выполнение строительно-монтажных работ от 30.10.2020 года, при этом внесенные денежные средства Истцу не возвращались, а перешли в счет оплаты по вновь заключенным договорам от 03.12.2021 года.

Збандут Е.В. заключила договоры также с партнерами компании «Стройдом», а именно предварительный договор № 1032 купли-продажи земельного участка от 03.12.2021 с Гурьяновой Марией Ивановной, согласно которого Истец обязуется в будущем заключить договор купли-продажи ? земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 227 кв. м. Стоимость участка составила 1 000 000 (один миллион) рублей. Также, 03.12.2021 года Збандут Е.В. с индивидуальным предпринимателем Гариповым Ильдаром Садиковичем (партнером компании «Стройдом») заключила договор подряда № 1032 на выполнение монтажных работ и дополнительное соглашение № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года, стоимость составила 634 154 (шестьсот тридцать четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля.

Расторжение договоров от 30.10.2020 года и заключение новых договоров от 03.12.2021 производилось одномоментно, одним сотрудником компании - Щипуновым Вячеславом Владимировичем, который выступал по доверенностям.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как следует из п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из п. 5 той же статьи следует, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) неопределена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в случае прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации либо аннулированием государственной регистрации, потребитель вправе обратиться в суд к указанному лицу с требованиями, связанными с осуществлявшейся им ранее деятельностью по продаже товара (выполнению работы, оказанию услуги).

Исходя из вышеизложенного, в случае прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя Наровым Р.Ч., это не освобождает его от ответственности за исполнение обязательств, выполнение работ, оказание услуг (их качество) по заключенным договорам в период его деятельности в качестве ИП, с учетом сроков исковой данности, а также с применением закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с Договором подряда № 1032 на выполнение монтажных работ от 03.12.2021 года установлен срок выполнения работ в количестве 150 рабочих дней. С учетом положений п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан был выполнить работы и передать объект капитального строительства Заказчику не позднее 20 июля 2022 года.

В соответствии с Договором подряда № 42/22 на выполнение монтажных работ от 09.03.2022 года установлен срок выполнения работ в количестве 150 рабочих дней. С учетом положений п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан был выполнить работы и передать объект капитального строительства Заказчику не позднее 19 октября 2022 года.

До настоящего времени ООО «Стройдом», ИП Гурьянова М.И., ИП Наров Р.Ч., ИП Гарипов И.С., Струнова И.Г. не приступили к выполнению работ и исполнению обязательств, вытекающих из заключенных договоров. Объект капитального строительства не построен и не передан Истцу.

Расчет неустойки:

Срок исполнения обязательств: 20 июля 2022 года.

Просрочено дней (по состоянию на 03.11.2022 года) - 106 дней

Расчет неустойки: 1 314 154 * 3% * 106 = 4 179 009, 72 рублей.

Однако с учетом требований ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» взысканная потребителем неустойка не может превышать цену отдельного вида работы, то есть 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля в солидарном порядке.

До настоящего времени квартира студия Збандут Е.В. не построена, обязательства ответчиками не выполнены. Вследствие неисполнения обязательств ответчиками в результате бездействия истцу был причинен материальный ущерб.

В общей сложности истец передала представителю ответчиков денежные средства в сумме 1 314 154 (один миллион триста четырнадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля.

Выступающие в договорах лица - ООО «Стройдом», Струнова И.Г., ИП Наров Р.Ч. являются по своему определению застройщиком, позиционирующем себя на рынке как группа компаний Стройдом.

Договоры, заключенные между Збандут Е.В. и ООО «Стройдом», ИП Гурьянова М.И., ИП Наров Р.Ч., ИП Гарипов И.С., Струнова И.Г. взаимосвязаны между собой и объединяются объектным составом - продажей Збандут Е.В. объекта капитального строительства.

При заключении Договоров с Истцом от ООО «Стройдом» были получены информационные письма о том, что ООО «Стройдом», ИП Гурьянова М.И., ИП Наров Р.Ч., ИП Гарипов И.С., Струнова И.Г. являются партнерами и несут солидарную ответственность по заключенным договорам № 428 от 30.10.2020 года и договорам № 1032 от 03.12.2021 в рамках стоимости объекта капитального строительства.

Истцом, 16 сентября 2022 года в адрес ответчиков направлена претензия о расторжении Договоров, возврате денежных средств и выплате неустойки, что подтверждается копиями почтовых квитанций. Ответчики отказались от добровольного исполнения требований истца, проигнорировав направленную на их имя претензию.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсаций морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено следующее. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд с учетом разумности и справедливости оценивает причиненные истцу морально- нравственные страдания в сумме 100 000 рублей.

Статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В Постановлении от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таком положении суд приходит к выводу, что исковые требования Збандут Елены Владимировны к ООО «Стройдом», Струновой Инессе Геннадьевне, Нарову Руслану Чишмаевичу, ИП Гурьянову Ильдару Садиковичу, ИП Гурьяновой Марии Ивановне о защите прав потребителей следует удовлетворить частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░-3/31, ░░░░░░ № 4 ░░ 27.10.2020 ░., ░░░░░░░░ № 428 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 428 ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░ № 428 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 428 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1032 ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1032 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1032 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ 1 314 154 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░-3/31, ░░░░░░ № 4 ░░ 27.10.2020 ░., ░░░░░░░░ № 428 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 428 ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░ № 428 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 428 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1032 ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.12.2021    ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1032 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1032 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 1 314 154 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 100 000 (░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░-3/31, ░░░░░░ № 4 ░░ 27.10.2020 ░., ░░░░░░░ № 428 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 428 ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░ № 428 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 428 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.10.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1032 ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1032 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1032 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.12.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ 22.09.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░ ░.░.