Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2021 ~ М-332/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-323/2021

22RS0026-01-2021-000206-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 17 ноября 2021 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Исламовой Е.Н., при секретаре Толкачевой О.С., с участием истца – Андреева С.В., представителя истца – Галицкой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Сергея Владимировича к Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреев С.В., обратился в суд с иском, в котором просил установить факт владения и пользования на праве собственности его бабушкой К.З.Н. квартирой по <адрес> и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что его бабушка – К.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она завещала все свое имущество истцу. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры по указанному адресу. Данная квартира принадлежала К.З.Н. на праве собственности, поскольку она проживала в данном доме на момент смерти.

Ссылаясь на ст. 218, 1112 и 1142 Гражданского кодекса РФ просил удовлетворить его требования по признанию за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Андреев С.В., представитель истца – Галицкая Л.А., исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец является внуком наследодателя К.З.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследником по завещанию, удостоверенном нотариусом Красногорского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти К.З.Н. подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Красногорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти К.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №, в рамках которого истец Андреев С.В. принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю в АОЗТ совхоз «Малиновский».

Из представленных в материалы дела похозяйственных книг за 1991-2021 год, следует, что по <адрес> до дня смерти проживала К.З.Н., при этом имеются отметки о том, что квартира 1976 года постройки и о принадлежности квартиры К.З.Н. На дату смерти К.З.Н. по указанному адресу проживала одна.

Также указанными похозяйственными книгами, справкой Красногорского сельсовета, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается существование объекта недвижимости в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Учитывая, что спорная квартира введена в эксплуатацию в 1976 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения квартиры, производился сельскими администрациями, сведения похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности К.З.Н. на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на указанную квартиру не зарегистрировано, что свидетельствует о том, что К.З.Н., имея ранее возникшее право собственности на квартиру, соответствующим правом не воспользовалась. На момент смерти К.З.Н. проживала в спорном домовладении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у умершей К.З.Н. на момент ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ права собственности на квартиру по <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как следует из представленного суду наследственного дела, К.З.Н. завещала все свое имущество истцу Андрееву С.В.

Поскольку на момент смерти К.З.Н. ей принадлежала квартира по указанному адресу, следовательно, указанное имущество входит в состав наследства К.З.Н.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти К.З.Н. истец Андреев С.В. в установленном законом порядке обратился к нотариусу и в соответствии с завещанием получил свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Ввиду того, что Андреев С.В. принял наследство после смерти К.З.Н., что подтверждается копией наследственного дела №, подав соответствующее заявление, он приобрел право собственности на наследственное имущество, в том числе на квартиру по <адрес>, принадлежавшую К.З.Н. на дату смерти.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования Андреева С.В. о признании права собственности на квартиру по <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении самостоятельных исковых требований об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, суд считает необходимым отказать, как в излишне заявленных.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Андреева С.В. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреева Сергея Владимировича удовлетворить частично.

Признать за Андреевым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке наследования после К.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья                                      Е.Н. Исламова

.

.

.

.

.