Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2023 ~ М-637/2023 от 11.04.2023

УИД 24RS0033-01-2023-000828-34

Гр. дело № 2-1340/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 мая 2023 года                                                                    г. Лесосибирск

    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Большаковой А.В.,

    при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» к Карташевой Н.В. Карташеву М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» (далее - ООО «ДомКом»), обратилось в суд с иском к Карташевой Н.В., Карташеву М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, требования мотивируют следующим.

Ответчики Карташев М.В., Карташева Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом в период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2018 года находился в управлении ООО «ДомКом» на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики пользовались всеми оказываемыми им жилищными и коммунальными услугами. Ответчики несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Ответчики обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени ответчики не выполняют в полном объеме своих обязательств связанных с содержанием своего имущества, в связи с чем у ответчиков перед управляющей организацией образовалась задолженность за содержание и оказанные коммунальные услуги. Период образования задолженности с 01 мая 2017 года по 31 мая 2018 года включительно, сумма долга составляет 107926 руб. 04 коп., в том числе пени 43577 руб. 53 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 107926 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3358 руб. 52 коп.

Представитель истца ООО «ДомКом» Кравченко Е.А., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело без своего участия, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики Карташева Н.В., Карташев М.В. в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, заказная почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд за истечением срока хранения, ходатайств не представлено.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

          Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

               В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО «ДомКом» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2011 года (л.д. 11-18).

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ответчики Карташева Н.В., Карташев М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 июня 2012 года (л.д.6).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете помимо ответчиков Карташева М.В., Карташевой Н.В. состоят их несовершеннолетние дети (лд.5).

Как следует из расчета по начислению квартплаты, представленного истцом и никем не оспоренного, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 64348 руб. 51 коп., пени в размере 43577 руб.53 коп. (л.д. 19).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Из материалов дела следует, что ответчиками оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2018 года производилась частично, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 95 выдавались судебные приказы о взыскании с должников Карташевой Н.В., Карташева М.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от 24 января 2018 года, от 05 июля 2018 года, которые отменены определениями мирового судьи судебного участка № 95 в г. Лесосибирске от 28 марта 2023 года, в связи с поступившими возражениями ответчика Карташевой Н.В. (л.д.20,21).

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в указанный выше период, не имеется.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца подлежат удовлетворению, в указанном выше размере.

Учитывая изложенное, с ответчиков Карташевой Н.В., Карташева М.В. в пользу ООО «ДомКом» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 64348 руб. 51 коп.

В связи с невнесением платежей за жилищные и коммунальные услуги начислены пени, в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в общей сумме 43577 руб. 53 коп., расчет которых соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Факт неоплаты коммунальных услуг судом установлен и ответчиками не представлено доказательств обратного, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, неуказание ответчиками каких-либо уважительных причин с их стороны, вызвавших неисполнение обязательств по внесению платежей, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для взыскания пени в заявленном размере, оснований для снижения неустойки, не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков Карташевой Н.В.. Карташева М.В. в солидарном порядке, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3358 руб. 52 коп. (107926 руб.04 коп. – 100000 рублей х 2% + 3200 рублей). Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д.22).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Карташевой Н.В. (<данные изъяты>), Карташева М.В. (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» (ИНН 2454017707) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2018 года, в размере 107926 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3358 рублей 52 копейки, а всего 111284 (сто одиннадцать тысяч двести восемьдесят четыре) рублей 56 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 30 мая 2023 года