Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1448/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-1448/2023

УИД: 42RS0003-01-2023-000308-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово                                 12 сентября 2023 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Васильевой Анастасии Владимировне, Васильеву Станиславу Викторовичу, Коньшину Владимиру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Сбербанк» обратилось в Рудничный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Васильевой Анастасии Владимировне, Васильеву Станиславу Викторовичу, Коньшину Владимиру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

    Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк (далее - Банк/Кредитор/Истец) и Васильевым Станиславом Викторовичем, Васильевой Анастасией Владимировной (далее - Созаемщики/Ответчики) на основании «Индивидуальных условий кредитования» заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил Созаемщикам кредит в сумме 785 998,10 руб. под 13,75% годовых, па строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на срок 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления.

    Выдача кредита производятся по заявлению Титульного Созаемщика путем зачисления на счет (вклад). Свою обязанность по предоставлению кредита Банк выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на расчетный счет Титульного Созаемщика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

    В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Коныпиным Владимиром Александровичем.

    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

    Согласно п. 2.2 договора поручительства поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком

    Таким образом, поручители полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

    Согласно Общим условиям кредитования (п.3.1.) и Индивидуальным условиям договора (п.6 Заёмщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплат\ процентов за пользование им ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Размер ежемесячного Аннуитетного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования, в соответствии с Графиком платежей.

    Обязательства по кредитному договору Созаемщиков надлежащим образом не исполняются, Созаемщики допускают просрочки платежей начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ.

    В результате существенных нарушений условий договора со стороны заемщика, Банк направил требование от ДД.ММ.ГГГГ. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойке и расторжении договора, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Созаемщиками требование не исполнено.

    Задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 580 449,10 руб., в том числе:

    - просроченные проценты - 34 019,82 руб.

    - просроченный основной долг - 546 429,28 руб.

    В качестве обеспечения исполнения обязательств Созаемщики предоставили:

    - поручительство Коныпина Владимира Алексеевича

    - Залог объекта недвижимости (ипотека в силу закона).

    Предметом залога является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащая на праве общей совместной собственности Васильеву Станиславу Викторовичу, Васильевой Анастасии Владимировне (далее - Залогодатели). Основанием приобретения объекта недвижимости, является договор купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк» зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № №.

    Согласно п. 10 Индивидуальных условий договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 90% от рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке.

    Согласно Заключения о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Оценочной компании ООО «Мобильный оценщик» рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> составляет 6 159 000 руб., в том числе:

    - жилой дом - 5 639 000 руб.

    - земельный участок - 520 000 руб.

    Таким образом, залоговая стоимость составляет 5 543 100 руб. (6 159 000 - 10%).

    Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО «Сбербанк» и Васильевым Станиславом Викторовичем, Васильевой Анастасией Владимировной.

    Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» солидарно с Васильева Станислава Викторовича, Васильевой Анастасии Владимировны, Коньшина Владимира Алексеевича задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 580 449,10 руб., в том числе:

    просроченные проценты - 34 019,82 руб., просроченный основной долг - 546 429,28 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15 004,49 руб.

    Обратить взыскание на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Васильевым Станиславом Викторовичем, Васильевой Анастасией Владимировной, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 543 100 руб.

    Представитель истца ПАО «Сбербанк» - Корсукова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

    В судебное заседание ответчики Васильева А.В., Васильев С.В., Коньшин В.А. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дело в их отсутствие.

    Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами, текст которого представлен в письменном виде.

Из текста представленного мирового соглашения следует, что условия данного мирового соглашения, заключенного в отношении предъявленных в суд исковых требований, подписаны сторонами, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, о чем свидетельствуют подписи сторон. Текст мирового соглашения обозрен судом и приобщен к материалам дела.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2 ст. 153.8 ГПК РФ).

Согласно п. п. 1-4 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, мнения сторон, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами в отношении предъявленных в суд исковых требований не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение заключено между сторонами добровольно, с согласия сторон, суд считает возможным при таких обстоятельствах утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 144, 153.9, 153.10, 173, ч. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Сбербанк» (ИНН: 7707083893) и ответчиками:

- Васильевой Анастасией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №),

- Васильевым Станиславом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №),

- Коньшиным Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №), по условиям которого:

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 579 279,49 (Пятьсот семьдесят девять тысяч двести семьдесят девять рублей 49 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:

Сумма задолженности по основному долгу	546 429,28 (Пятьсот сорок шесть тысяч четыреста двадцать девять рублей 28 копеек )
Сумма задолженности по процентам	29 806,69 (Двадцать девять тысяч восемьсот шесть рублей 69 копеек )
Сумма задолженности по неустойке	3 043,52 (Три тысячи сорок три рубля 52 копейки )

Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 15 004,49 (Пятнадцать тысяч четыре рубля 49 копеек) в срок до даты подписания мирового соглашения.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	ДД.ММ.ГГГГ	0,00	3 705,24	620,97	63,41	4 389,62	546 429,28
2	ДД.ММ.ГГГГ	8 925,89	6 175,40	620,97	63,41	15 785,67	537 503,39
3	ДД.ММ.ГГГГ	8 824,28	6 277,01	620,97	63,41	15 785,67	528 679,11
4	ДД.ММ.ГГГГ	9 126,49	5 974,80	620,97	63,41	15 785,67	519 552,62
5	ДД.ММ.ГГГГ	9 049,43	6 051,86	620,97	63,41	15 785,67	510 503,19
6	ДД.ММ.ГГГГ	9 155,88	5 945,41	620,97	63,41	15 785,67	501 347,31
7	ДД.ММ.ГГГГ	9 639,21	5 462,08	620,97	63,41	15 785,67	491 708,10
8	ДД.ММ.ГГГГ	9 374,77	5 726,52	620,97	63,41	15 785,67	482 333,33
9	ДД.ММ.ГГГГ	9 665,16	5 436,13	620,97	63,41	15 785,67	472 668,17
10	ДД.ММ.ГГГГ	9 596,51	5 504,78	620,97	63,41	15 785,67	463 071,66
11	ДД.ММ.ГГГГ	9 882,25	5 219,04	620,97	63,41	15 785,67	453 189,41
12	ДД.ММ.ГГГГ	9 823,37	5 277,92	620,97	63,41	15 785,67	443 366,04
13	ДД.ММ.ГГГГ	9 937,78	5 163,51	620,97	63,41	15 785,67	433 428,26
14	ДД.ММ.ГГГГ	10 216,34	4 884,95	620,97	63,41	15 785,67	423 211,92
15	ДД.ММ.ГГГГ	10 172,49	4 928,80	620,97	63,41	15 785,67	413 039,43
16	ДД.ММ.ГГГГ	10 446,14	4 655,15	620,97	63,41	15 785,67	402 593,29
17	ДД.ММ.ГГГГ	10 400,59	4 700,70	620,97	63,41	15 785,67	392 192,70
18	ДД.ММ.ГГГГ	10 668,98	4 432,31	620,97	63,41	15 785,67	381 523,72
19	ДД.ММ.ГГГГ	10 933,27	4 168,02	620,97	63,41	15 785,67	370 590,45
20	ДД.ММ.ГГГГ	10 773,50	4 327,79	620,97	63,41	15 785,67	359 816,95
21	ДД.ММ.ГГГГ	11 034,87	4 066,42	620,97	63,41	15 785,67	348 782,08
22	ДД.ММ.ГГГГ	11 028,19	4 073,10	620,97	63,41	15 785,67	337 753,89
23	ДД.ММ.ГГГГ	11 284,21	3 817,08	620,97	63,41	15 785,67	326 469,68
24	ДД.ММ.ГГГГ	11 288,75	3 812,54	620,97	63,41	15 785,67	315 180,93
25	ДД.ММ.ГГГГ	11 420,58	3 680,71	620,97	63,41	15 785,67	303 760,35
26	ДД.ММ.ГГГГ	11 668,38	3 432,91	620,97	63,41	15 785,67	292 091,97
27	ДД.ММ.ГГГГ	11 690,22	3 411,07	620,97	63,41	15 785,67	280 401,75
28	ДД.ММ.ГГГГ	11 932,37	3 168,92	620,97	63,41	15 785,67	268 469,38
29	ДД.ММ.ГГГГ	11 966,09	3 135,20	620,97	63,41	15 785,67	256 503,29
30	ДД.ММ.ГГГГ	12 202,45	2 898,84	620,97	63,41	15 785,67	244 300,84
31	ДД.ММ.ГГГГ	12 432,38	2 668,91	620,97	63,41	15 785,67	231 868,46
32	ДД.ММ.ГГГГ	12 393,51	2 707,78	620,97	63,41	15 785,67	219 474,95
33	ДД.ММ.ГГГГ	12 620,92	2 480,37	620,97	63,41	15 785,67	206 854,03
34	ДД.ММ.ГГГГ	12 685,63	2 415,66	620,97	63,41	15 785,67	194 168,40
35	ДД.ММ.ГГГГ	12 906,92	2 194,37	620,97	63,41	15 785,67	181 261,48
36	ДД.ММ.ГГГГ	12 984,51	2 116,78	620,97	63,41	15 785,67	168 276,97
37	ДД.ММ.ГГГГ	13 136,14	1 965,15	620,97	63,41	15 785,67	155 140,83
38	ДД.ММ.ГГГГ	13 347,99	1 753,30	620,97	63,41	15 785,67	141 792,84
39	ДД.ММ.ГГГГ	13 445,42	1 655,87	620,97	63,41	15 785,67	128 347,42
40	ДД.ММ.ГГГГ	13 650,79	1 450,50	620,97	63,41	15 785,67	114 696,63
41	ДД.ММ.ГГГГ	13 761,85	1 339,44	620,97	63,41	15 785,67	100 934,78
42	ДД.ММ.ГГГГ	13 960,59	1 140,70	620,97	63,41	15 785,67	86 974,19
43	ДД.ММ.ГГГГ	14 151,12	950,17	620,97	63,41	15 785,67	72 823,07
44	ДД.ММ.ГГГГ	14 250,86	850,43	620,97	63,41	15 785,67	58 572,21
45	ДД.ММ.ГГГГ	14 439,34	661,95	620,97	63,41	15 785,67	44 132,87
46	ДД.ММ.ГГГГ	14 585,90	515,39	620,97	63,41	15 785,67	29 546,97
47	ДД.ММ.ГГГГ	14 767,37	333,92	620,97	63,41	15 785,67	14 779,60
48	ДД.ММ.ГГГГ	14 779,60	27,84	621,10	63,25	15 491,79	0,00
ИТОГО:	546 429,28	166 742,74	29 806,69	3 043,52	746 022,23	0,00

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «29» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «29» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

Пгодовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Истец предоставляет Ответчикам отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу и процентам, начисляемым согласно п. 1.4. Мирового соглашения сроком на 12 месяцев на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа, в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов на дату платежа. Задолженность по процентам, начисленным за период отсрочки в размере 90 (девяносто) % от суммы начисленных процентов на дату платежа, по окончанию срока отсрочки распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Мирового соглашения с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Истцу уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиками Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

Истец письменно информирует Ответчиков о факте списания средств без распоряжения Ответчиков с его счетов.

Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеют право:

Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению, как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

Ответчики обязаны застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объектов недвижимости:

Индивидуальный жилой дом, общей площадью 182.1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности Васильеву Станиславу Викторовичу, Васильевой Анастасии Владимировне.

Земельный участок, общей площадью 1528+/- 14 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей совместной собственности Васильеву Станиславу Викторовичу, Васильевой Анастасии Владимировне.

Начальная продажная цена: 5 733 000,00 (Пять миллионов семьсот тридцать три тысячи рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

Прочие условия

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Рудничным районным судом г. Кемерово.

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Производство по делу по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Васильевой Анастасии Владимировне, Васильеву Станиславу Викторовичу, Коньшину Владимиру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, прекратить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий: