Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1687/2023 ~ М-884/2023 от 27.02.2023

УИД 16RS0049-01-2023-001514-44

2.120

Дело №2-1687/2023

                                     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июля 2023 года                               город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания                      Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства к Торопцовой Ксении Владимировне о взыскании денежных средств,

                                      У С Т А Н О В И Л:

Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «ФОН» заключено соглашение о намерениях. По условиям соглашения стороны обязались заключить договор участия в долевом строительстве в отношении машиноместа №--, в блоке В в предполагаемом к строительству доме по адресу: Социально-жилищный комплекс. Жилой ... ... подземной автостоянкой на 302 машиноместа. --.--.---- г. дополнительным соглашением №-- к соглашению о намерениях от --.--.---- г. стороны изменили предмет основного соглашения, а именно на машиноместо №--, площадью 20,40 кв.м. блока В на отметке -6,05 по адресу: Социально-жилищный комплекс. Жилой ... ... подземной автостоянкой на 302 машиноместа. Цена данного машиноместа составила 550 000 рублей 00 копеек. Обязательство по оплате было исполнено частично в размере 40 000 рублей 00 копеек. ООО «ФОН» обязательств по передаче машиноместа №-- не исполнило ввиду следующего: решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу № А65- 14136/2017 (резолютивная часть объявлена --.--.---- г.) ООО «ФОН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, до --.--.---- г.. В деле о банкротстве ООО «ФОН» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим ООО «ФОН» утвержден ФИО1. Решением конкурсного управляющего ООО «ФОН» от --.--.---- г. признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ООО «ФОН» требование ответчика о передаче Машиноместа №--, оплаченное в размере 40 000 рублей 00 копеек. Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан «О создании Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства» от --.--.---- г. №-- был создан Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства. Фонд РТ является некоммерческой организацией, созданной для урегулирования обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Республики Татарстан и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду РТ имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от --.--.---- г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».    Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-14136/2017 от --.--.---- г. удовлетворено заявление Фонда РТ, о намерении стать приобретателем прав застройщика общества с ограниченной ответственностью «ФОН».

Фонду РТ переданы:

- права аренды по договору аренды №--з от --.--.---- г. земельного участка с кадастровым номером 16:50:050147:510, расположенного по адресу: ... ...;

- права собственности на следующие объекты: «Социально-жилищный комплекс. Жилой ... ... со встроенными нежилыми помещениями, по ... ...»; «Социально-жилищный комплекс по ... ..., с кадастровым номером 16:50:050147:3154; Жилой ... ... подземной автостоянкой, БКТП 1250кВ, наружными сетями водоснабжения фекальной и ливневой канализации, электроснабжения 10 кВ и 0,4 кВ, наружного освещения и теплоснабжения»;

- права на проектную документацию Жилых домов №--, №--, №--, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- права требования по подключению (технологическому присоединению) Жилых домов №--, №--, №-- к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «ФОН»;

- права и обязанностей Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» по договорам, заключенным конкурсным управляющим ООО «ФОН» в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве;

- права требования Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» в размере 40 405 903 рубля 72 копейки к участникам строительства по Жилым домам №--, №--, №-- по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места и нежилого помещения согласно реестра требований участников строительства по Жилым домам №--, №--, №-- в части требований о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения;

- обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные реестр требований участников строительства по Жилым домам №--, №--, №--, в размере 2 131 912 110 рублей 78 копеек, а также 2 735 815 389 рублей 81 копейка убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения.

--.--.---- г. заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу № А65-14136/2017 Фонду РТ были дополнительно переданы права и обязанности перед участниками строительства, обязательства перед которыми были установлены после определения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-14136/2017 от --.--.---- г..

--.--.---- г. между Фондом РТ и конкурсным управляющим ООО «ФОН» было заключено дополнительное соглашение, согласно акту приема передачи к данному дополнительному соглашению, в отношении машиноместа №-- установлено, что обязательство по полной оплате цены договора ответчиком в адрес застройщика не исполнено, долг в отношении Машиноместа №-- установлен в размере 510 000 рублей 00 копеек.

Фонд РТ помимо обязательств застройщика приобрел также и право требования к участнику строительства в размере неисполненного обязательства – 510 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, Фонду РТ перешли права и обязанности Застройщика, перед участниками долевого строительства объекта, которые в определенном законом порядке, включены в реестр требований участников строительства. Взятые на себя обязательства Фонд РТ исполнил полностью. Были проведены мероприятия по завершению строительства объекта.

--.--.---- г. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за номером №---RU№--.

--.--.---- г. Фондом РТ в адрес ответчика было направлено уведомление о завершении строительства в порядке ст. 21.2. Закона об участии в долевом строительстве. Ответчик уклонился от принятия Машиноместа №-- (не явился на осмотр, приемку, не предпринял каких-либо действий, направленных на получение данного парковочного места). В связи с этим --.--.---- г. Фондом РТ в адрес ответчика был направлен односторонний акт передачи объекта долевого строительства, в п. 4 указанного акта установлено, что на дату составления акта у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости передаваемого парковочного места в размере 510 000 рублей 00 копеек. В п. 5 акта указано, что данную задолженность ответчику необходимо оплатить в срок не позднее 40 календарных дней со дня составления одностороннего акта. Следовательно, обязательство по оплате данной задолженности наступило --.--.---- г..

--.--.---- г. Фондом РТ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить указанную сумму задолженности.

Ответчик не исполнил обязательства, принятые на себя по соглашению о намерениях от --.--.---- г., в соответствии с которыми ответчик обязался своевременно внести полную плату.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Фонда РТ задолженность в размере 510 000 рублей 00 копеек; неустойку согласно ч. 6 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве начиная с --.--.---- г. в размере 33 235 рублей 00 копеек; расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 8 632 рубля 00 копеек; расходы по отправлению досудебной претензии в размере 70 рублей 80 копеек; расходы по отправлению копии искового заявления в адрес ответчика в размере 75 рублей 60 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с --.--.---- г. в размере 3 000 рублей.

До начала судебного заседания от истца поступило в суд заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от своих исковых требований, поскольку ответчик добровольно оплатил задолженность.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.            В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе отказаться от иска.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Положениями пункта 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено прекращение производства по делу в случае отказа истца от исковых требований и принятия отказа судом.

    Судом принимается отказ истца от исковых требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Из представленного в суд заявления усматривается, что истцу понятны последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу по иску Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства к ФИО2 о взыскании денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                       О П Р Е Д Е Л И Л :

     Производство по делу по иску Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства к ФИО2 о взыскании денежных средств, прекратить в связи с отказом истца от исковых требований к ответчику.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Ново- Савиновский районный суд ... ....

Судья     (подпись)                     Ягудина Р.Р.