Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2459/2023 ~ М-2250/2023 от 24.11.2023

копия

Дело №                    УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего:                                           Сумкиной Е.В.,

при секретаре:                                                            Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комаровой Т. А. к ТСН «ВИМ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Т. А. (далее истец) обратилась в суд с иском к ТСН «ВИМ» в лице председателя Боковой Н.В. (далее ответчик) о признании за ней права собственности на земельный участок с К№, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «ВИМ», уч. №, в координатах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Боруздиной Л.В. и Комаровой Т.А., последней принадлежит земельный участок с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «ВИМ», о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения данного земельного участка, истец владеет им и пользуется по назначению, споров по границам участка нет. На момент покупки спорного земельного участка сведения о его границах в ЕГРН внесены не были, однако участок был огорожен забором прежним собственником; при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет не 660 кв.м., как указано в правоустанавливающем документе, а 730 кв.м., в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец Комарова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчик председатель ТСН «ВИМ» Бокова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признает, подтверждает доводы, изложенные Комаровой Т.А. в заявлении. Последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, ей известны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему..

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Судом установлено, что Комарова Т.А. является собственником земельного участка с К№, площадью 660 кв.м. в с/т «ВИМ» на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20); при оформлении документов на вышеуказанный участок истцом было проведено его межевание, ООО «Эрринг» были выполнены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен его план границ, согласно которому фактическая площадь участка составляет 730 кв.м., ввиду чего истец во внесудебном порядке не может осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, и была вынуждена обратиться в суд.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, Комарова Т.А. пользуется принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с 2014 года в указанных границах, фактические границы участка не изменились, они соответствуют результатам межевания, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеуказанное, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комаровой Т. А. удовлетворить.

Признать за Комаровой Т. А. право собственности на земельный участок с К№, площадью 730 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «ВИМ», участок №, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:         подпись           Сумкина Е.В.