Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4108/2023 ~ М-2073/2023 от 10.04.2023

52RS0002-01-2023-002589-59    КОПИЯ

Дело № 2–4108/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 мая 2023 года     г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Ткача А.В. при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием представителя истцов ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указывая, что истцы и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире и доли в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен): ФИО2 ((№)), ФИО3 (№) ФИО4 ((№)

Право собственности у истцов и ответчика приобретено на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между (адрес обезличен) г.Н.Новгорода и ФИО6, ФИО3, ФИО7, указанный договор зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ.) Государственным учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, реестровый номер дела (№), что так же подтверждается Выпиской ЕГРН (ДД.ММ.ГГГГ.) № КУВИ-002/2021-115225733.

Указанные совместные (№) долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и жилого дома были переданы (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО7, ФИО8).и ФИО4 в соответствии с занимающими ими комнатами (№) и (№) в коммунальной (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Указанные комнаты под (№) и под (№) имеют общую площадь (№)., в т.ч. жилой (№).м., расположены в восьми комнатной квартире, находящейся на 1 (первом) этаже одноэтажного дома (цокольный этаж- кирпичный, 1 этаж -бревенчатый) до (ДД.ММ.ГГГГ.) постройки.

Указанная восьми комнатная квартира имеет общую площадь (№)., в том числе жилую площадь (№)м. Места общего пользования коммунальной квартиры: коридор -2(№) кухня (№)

Комнаты (№) и (№), принадлежащие истцам и ответчику, в праве общей долевой собственности в образующих совместно (№) долей состоят из двух жилых изолированных комнат и имеют площадь: комната (№) -площадь (№)., комната (№)-площадь (№)., и общее помещение коридор -площадью -(№)., что совместно составляет (№)., в т.ч. жилой (№)м., что соответствует фактически и согласно п.2 Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (ДД.ММ.ГГГГ.) и соответствует Техническому паспорту БТИ Ростехинвентаризация (Московское отделение) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Указанное жилое помещение состоящее из комнаты (№) и (№) и помещения (№) (согласно технического плата БТИ), фактически являются обособленным (отдельным) помещением.

В указанном жилом помещении, состоящим из двух жилых комнат (№) и (№) на регистрационном учете состоят: ФИО4 (Ответчик), ФИО2 (Истица) и с (ДД.ММ.ГГГГ.). несовершеннолетний сын истца - ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. -выписка из домовой книги (ДД.ММ.ГГГГ.)

На протяжении длительного времени между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения. (ДД.ММ.ГГГГ.) брак между ФИО3 (истец) и ФИО4 был расторгнут. Совместное проживание в указанном жилом помещении стало невозможным.

Ответчик не пускает истцов в указанное жилое помещение.

Истцы считают необходимым с целью избежания в дальнейшем конфликтов по порядку проживания и пользования спорным жилым помещением, что в судебном порядке необходимо определить порядок пользования указанным жилым помещением: определить ФИО4 в пользование комнату на тех.плане под (№) площадью (№). соразмерную его доли (№), помещение под (№) согласно тех.плана оставить в общем пользовании и истцов и ответчика, поскольку это помещение используется фактически как прихожая-кухня, а в пользование истцов определить комнату по (№) площадью (№). -соразмерно их долям в совокупности (№) долей в праве общей собственности в коммунальной квартире.

Истцы просят суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), ком. (№) общей площадью (№).. в том числе жилой площадью (№): определить в пользование истцов ФИО2, ФИО3 - жилую комнату площадью 12,1 кв.м. (под (№) плана экспликации Технического паспорта коммунальной квартиры); определить в пользование ответчика ФИО4 жилую комнату площадью (№). (под (№) плана экспликации Технического паспорта коммунальной квартиры); оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4 места общего пользования - коридор площадью (№)м. (под (№) плана экспликации Технического паспорта коммунальной квартиры), коридор площадью - (№). под (№), коридор площадью- (№). под (№), коридор площадью- (№). под (№), коридор площадью- (№). под (№), кухня площадью - (№)., уличный туалет и уличную водопроводную колонку.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО3 в пользовании жилой комнатой площадью (№) (под (№) плана экспликации) и местами общего пользования помещением площадью (№). под (№) (плана экспликации), местами общего пользования: коридор площадью -(№) под (№), коридор площадью- (№)м. под (№), коридор площадью- (№). под (№), коридор площадью- (№). под (№), кухня площадью - (№)., уличный туалет и уличная водопроводная колонка.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг по электроснабжению ФИО12» жилого помещения - распложенного по адресу: (адрес обезличен), ком под (№), исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире и доли в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и жилого дома, с предоставлением отдельного платежного документа, включив в отдельный финансовый лицевой счет на оплату по электроснабжению: ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации в сети «Интернет», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что истцы и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире и доли в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен): ФИО2 ((№)), ФИО3 ((№)), ФИО4 (№)) (л.(№)

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетний сын истца - ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. ((№)

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) определен порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и газоснабжение квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кВ.1, ком.1,2 пропорционально долям в праве собственности: 69/893 – ФИО4, (№) – ФИО2 (л.(№)

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку согласно в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, постольку участие в оплате электроэнергии подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за электроэнергию несет только собственник жилого помещения, а также то обстоятельство, что размер платы за электроэнергию не зависит от количества зарегистрированных лиц, суд считает возможным определить порядок оплаты за потребленную электроэнергию в соразмерно долям в праве собственности на комнаты к квартире.

Рассматривая требования об определении порядка пользования квартирой суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Из искового заявления следует, что комнатами (адрес обезличен) в (адрес обезличен) пользуется ответчик.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из искового заявления и пояснений в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что требование о предоставлении в пользование части имущества может быть заявлено собственником данного имущества к другим собственникам, то есть определение порядка пользования, в том числе жилым помещением, находящимся в собственности граждан, возможно только между его сособственниками.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком, участниками долевой собственности, суду не представлено.

Вместе с тем, исходя из долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об определении за истцами комнаты площадью (№) ответчику – комнаты площадью (№). Места общего пользования остаются в пользовании всех собственников.

Судом из объяснений представителя истцов установлено, что ответчик своими действиями чинит препятствия в пользовании истцом квартирой. Тем самым истец лишен права беспрепятственного пользования имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик своими действиями препятствует допуску истца в принадлежащее ему на праве долевой собственности жилое помещение, исковые требования истцов об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт (№)), ФИО3 (паспорт (№)) удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)., выделив в пользование ФИО2, ФИО3 - жилую комнату площадью (№)., в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 8(адрес обезличен) уличный туалет и уличную водопроводную колонку оставить в общем пользовании всех собственников.

Обязать ФИО4 (паспорт (№)) не чинить препятствия ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО3 в пользовании жилой комнатой площадью (№). и местами общего пользования.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг по электроснабжению ПАО «ТНС Энерго НН» жилого помещения - распложенного по адресу: (адрес обезличен), ком под (№), 2, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире и доли в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и жилого дома: за ФИО2 в размере (№), за ФИО3 – (№) за ФИО4 – (№).

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), ком. 1,2 согласно определенному порядку в размере: за ФИО2 в размере (№), за ФИО3 – (№) за ФИО4 – (№)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Судья /подпись/ А.В. Ткач

Копия верна. Судья А.В. Ткач

Секретарь с/з М.А. Юнусова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4108/2023