Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2013 ~ М-1111/2013 от 30.07.2013

К делу №1009/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ Краснодарского края 24 сентября 2013 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Зеленко Н.И.,

при секретаре Кашиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елфимова В. Ф. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Елфимов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности.В обоснованиеисковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.1999 года № 1112 ему принадлежит однокомнатная квартира находящаяся по адресу: <адрес>. Истцом без разрешения к квартире была возведена пристройка литер А2 и произведена внутренняя перепланировка. В результате, общая площадь квартиры составила 42,8 кв.м. В июне 2013 года, он обратился в Управление Архитектуры и градостроительства МО г. Горячий Ключ с заявлением по вопросу оформления самовольно возведенной пристройки. 21.06.2013 года Управление Архитектуры и градостроительства разъяснив ему о необходимости обращения в суд. В связи с чем, он обратился в суд и просит признать за ним – Елфимовым В. Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>

В судебном заседании истец Елфимов В.Ф. и его представитель на основании доверенности – Калустова В.П., поддержали исковые требования, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Горячий Ключ на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и его представителя, представителя Администрации МО г.Горячий Ключ, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что она является соседкой истца и проживает по адресу: <адрес>. Свидетель пояснила, что истец Елфимов В.Ф. проживает по адресу: <адрес>, указанное жилье досталось ему после смерти матери – Елфимовой М.М.. Елфимов В.Ф. унаследовав указанное жилье заботится о его состоянии, проживает в нем. Кроме того, свидетель пояснила, что Елфимовым была произведена перепланировка квартиры и возведена пристройка, против возведения которой никто из соседей не возражал, о чем имеется соответствующее согласие.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 также допрошенные в судебном заседании дали показания, аналогичные показаниям свидетеля Хеж Г.Г.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, после смерти Елфимовой М.М., умершей 06 сентября 1998 года, ее имущество, заключающееся в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> кв. унаследовал ее сын – Елфимов В.Ф.

Вместе с тем, в вышеуказанной квартире, Елфимовым В.Ф. без разрешения была возведена пристройка литер А 2 и произведена внутренняя перепланировка, в результате чего, общая площадь вышеуказанной квартиры, составила 42,8 кв.м, что подтверждается техническим заключением Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

В соответствии с техническим заключением Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Горячий Ключ от 24 июля 2013 года, к <адрес> возведена пристройка литер «А2» без разрешения и произведена внутренняя перепланировка, в результате чего, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила 42,8 кв.м. Пристройка литер «А2» соответствует требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилами к соответствующей категории помещений. Градстроительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены.

Возведение пристройки литер «А2» и перепланировка произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации жилого помещения. При производстве строительных работ не были затронуты несущие стены либо перегородки. Выполненная перепланировка и возведенная пристройка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из согласия соседей, собственноручно подписанного собственниками кварти𠹫...»- <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> видно, что они не возражают против возведения истцом пристройки к <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от 12 апреля 2013 года, площадь <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> составляет 42,8 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Елфимова В. Ф. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Елфимовым В. Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый номе𠹫...», расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней.

Федеральный судья

Горячеключевского городского суда

Краснодарского края Н.И. Зеленко