Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8931/2022 ~ М-8396/2022 от 22.08.2022

Дело № 35RS0010-01-2022-012114-84

Судебное производство № 2-8931/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                             26 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи      Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Михайлове Е.Е., с участием представителя истца – адвоката           Гомзяковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А. А. к Администрации города Вологды о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Комаров А.А. обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 12 кв.м под номером 8а, этаж 2, находящееся в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением главы г. Вологды №182 от 10.04.2003 года начато строительство 4-х этажного (с мансардой) здания – торгового комплекса на земельном участке с кадастровым номером №. В дальнейшем ему был присвоен адрес: <адрес>. Истец является правопреемником своей жены ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключившей ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Маришка» договор №и на реализацию инвестиционно-строительного проекта в данном здании площадью 12 кв.м на втором этаже. Право истца на нежилое помещение в данном здании повреждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.04.2007 и свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2007 (на незавершенное строительство в размере 1/300 доли во всем здании).

    В судебном заседании интересы истца представляла адвокат       Гомзякова Н.В., которая исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебном заседании не обеспечило, в суд отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о разрешении спора в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением главы г. Вологды №182 от 10.04.2003 года начато строительство 4-х этажного (с мансардой) здания – торгового комплекса на земельном участке с кадастровым номером №. В дальнейшем ему был присвоен адрес: <адрес>.

12.03.2003 г. ФИО1 и ООО «Маришка» заключили договор №и на реализацию инвестиционно-строительного проекта по строительству пристроенного торгового комплекса по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению об изменении стороны в договоре 31и на реализацию инвестиционно-строительного проекта по строительству пристроенного торгового комплекса по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ООО «Маришка» стало ООО «Автоперевозки».

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о права на наследство по закону от 20.04.2007, наследником ФИО1, принявшим наследство по завещанию, являются Комаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), Комаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Наследственное имущество состоит из 1/600 доли в праве общей собственности на незавершенное строительством здание торгового центра, пристроенного к десятиэтажному жилому дому, по адресу: <адрес>, условный №.

Согласно договору дарения от 12.07.2007 Комаров А.А. принял в дар от Комарова А.А. на 1/1200 долю в праве общей долевой собственности незавершенного строительством здания торгового центра, пристроенного к десятиэтажному кирпичному жилому дому по адресу: <адрес>.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статья 1110 ГК РФ).

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (п. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1 осталось наследство в виде 1/600 доли на незавершенное строительством здание торгового центра, пристроенного к десятиэтажному жилому дому по адресу: <адрес>, условный №, однако, при жизни ФИО1 не оформила право собственности в установленном законом порядке, Комаров А.А. является наследником по завещанию, который принял наследство в виде части незавершённого строительством здания торгового центра, пристроенного к десятиэтажному жилому дому, по адресу: <адрес>, условный №.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, учитывая, что истец вступил во владение наследственным имуществом, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Комарова А. А. удовлетворить.

    Признать за Комаровым А. А. право собственности на нежилое помещение общей площадью 12 кв.м под номером 8а, этаж 2, находящееся в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                    А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022.