Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2877/2022 ~ М-2632/2022 от 09.09.2022

Дело №2-2877/2022                            

УИД33RS0001-01-2022-004787-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                            18 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                Фоминой А.В.

при секретаре                         Никулиной М.П.,

с участием прокурора Вахненко А.А.,

представителя по доверенности Кайдаша В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ИП Михайлова В.А. к Матвееву А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ИП Михайлов В.А. обратился в суд с иском к Матвеевой С.В., Матвееву А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое им приобретено по договору купли-продажи с публичных торгов. В квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно не желают сняться с регистрационного учета.

Определением суда от 18.10.2022 прекращено производство по делу в части требований истца к ответчику Матвеевой С.В., а также в части одного требования о выселении к ответчику Матвееву А.Е. в связи с отказом истца от иска в данной части.

В части требования о признании Матвеева А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением требования оставлены в неизменном виде.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Кайдаш В.С. исковые требования поддержал, указал, что до настоящего времени Матвеев А.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, 16 июня 2022 года между ИП Михайловым В.А. и МТУ ФА по УМИ во Владимирской области был заключен договор купли-продажи по условиям которого, ИП Михайлов В.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что имущество продается на основании постановления судебного пристава – исполнителя Ленинского района г.Владимира УФССП России по Владимирской области, акта передачи арестованного имущества на реализацию от 17.05.2022.

16 июня 2022 года по акту приема-передачи ИП Михайлов В.А. принял квартиру от Продавца.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2022 собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> является Михайлов В.А., запись регистрации № от 04.08.2022.

Согласно справке ООО «УК ЖРЭП» от 06.09.2022 года в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Матвеев А.Е., 01.06.1995 г.р..

Указанная информация также подтверждена сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Владимирской области по состоянию на 27.09.2022.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, доступ к жилому помещению имеет только собственник Михайлов В.А.

У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения представителя истца, которые согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать Матвеева А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.

Согласно квитанции от 05.09.2022 истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Матвеевка А.Е. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП Михайлова В.А. к Матвееву А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Матвеева А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Взыскать с Матвеева А.Е. в пользу Михайлова В.А. в возврат государственной пошлины 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      А.В.Фомина

Мотивированное решение принято 19.10.2022.