Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 ~ М-96/2023 от 13.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край         16 февраля 2023 года    

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Афанасьевой А.А.,

истца Спирина Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунгурского городского прокурора, действующего в интересах Спириной Т. В., Спирина С. П., Летова В. П. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обязать предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Кунгурский городской прокурор, действующий в интересах Спириной Т. В., Спирина С. П., Летова В. П. обратился с требованием (с учетом уточнённых требований) к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обязать предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 27,5кв.м. в границах <адрес> края соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Заявленное требование прокурор обосновывает тем, что Кунгурской городской прокуратурой проведена проверка по обращению Спириной Т.В., ходе которой установлено, что жилое помещение, расположенное в доме по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и признано администрацией непригодным для проживания. В данном помещении проживают: Спирина Т.В., Спирин С.П., Летов В.П. Согласно акта осмотра технического состояния спорной квартиры, составленного инженером Муниципального унитарного предприятия «Кунгурстройзаказчик» ДД.ММ.ГГГГ следует, что во всех помещениях квартиры на потолке имеются провисы с отслоением облицовочной плитки, в гостиной под покрытие установлены подпирающие конструкции из бруса, стена в санузле имеет выпирание по высоте до 1,5 м. с отклонением от вертикали до 50 мм., из-за недостаточного слоя утеплителя в щитах перекрытия (заводского изготовления) происходит проникновение теплого воздуха из квартиры на чердак с образованием конденсата на потолке комнаты, полы имеют прогибы, разрушение отдельных досок, хождение, облицовка из кирпича наружных стен имеет осадочные трещины шириной раскрытия до 50 мм. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Из искового заявления следует, что прокуратурой установлен факт наличия реальной угрозы жизни и здоровью истцов.

В судебном заседании прокурор, действуя в интересах Спириных Т.В., С.П., Летова В.П. на уточненном требовании настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Спирина Т.В., действуя в интересах Спирина С.П., Летова В.П. на требовании настаивает. Пояснила, что проживание в квартире создает реальную угрозу жизни и здоровья истца, дети которой являются инвалидами. Предлагаемый ответчиком маневренный фонд – комнаты в общежитии не подходят для проживания детей истца в силу их инвалидности, не возможности в силу заболеваний использовать места общего пользования с иными гражданами.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по иску, из которого следует, что с требованиями истцом согласны в части, ссылается на то, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 14 и пункту 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также статьям 14, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к вопросам местного значения городского округа относятся обеспечение проживающих на его территории и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктами 2 и 3 статьи 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Судом установлено:

Спириной Т.В. и членам ее семьи на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира площадью 27,5 кв.м. по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности (л.д.14-15), членами семьи нанимателя в договоре социального найма указаны Летов В. П., Спирин С. П..

Актом обследования помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом установлено, что выявлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания (л.д.16-18).

Из письменного ответа Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Спириной Т.В. следует, что для временного проживания в специализированном жилищном фонде (маневренном) имеются только комнаты с местами общего пользования (л.д. 19).

Согласно акта осмотра технического состояния квартиры МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ проживание в спорном жилом помещении небезопасно для здоровья (л.д. 34).

Постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ Спирина Т.В. поставлена на квартирный учет по общему списку за №, то есть семья Спириной Т.В. с этого времени состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, на ДД.ММ.ГГГГ номер очередности Спириной Т.В. 185.

Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес> признано непригодным для проживание (л.д. 35)

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 2 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании части 3 статьи 52 ЖК РФ, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Так, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, указаны в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из положений статьи 87 ЖК РФ следует, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (часть 1 статьи 89 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд считает установленным, что семья Спириной Т.В. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, квартира, занимаемая истцом и членами её семьи признана непригодной для проживания, в настоящее время проживание в квартире создает угрозу жизни и здоровью истцов.

Принимая во внимание изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес> предоставить Спириной Т. В. (<данные изъяты>), Спирину С. П. (<данные изъяты>), Летову В. П. (<данные изъяты>) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 27,5 кв.м в границах <адрес> края соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись      Е.В. Власова

Копия верна. Судья                                  Е.В.Власова