Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2019 ~ М-156/2019 от 29.01.2019

                                                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          12 марта 2019 года                                                      г. Дербент

        Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО12., при секретаре Уруджевой ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя ФИО5 - Юсуфовой ФИО14 к Даргаеву ФИО15 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

      Законный представитель Юсуфовой ФИО16 - Юсуфова ФИО17 обратилась в суд с иском к Даргаеву ФИО18 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

     В судебном заседании Юсуфова ФИО19 поддержала исковые требования и пояснила, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее несовершеннолетней дочери Юсуфовой ФИО20 принадлежит на праве собственности <адрес изъят>, расположенная по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Ее право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, в данной квартире остается зарегистрированным сын бывшего владельца Даргаев ФИО21. Он не проживал и не проживает в данной квартире. Со слов родителей им неизвестно место его жительства. За весь период отсутствия ответчика ей приходится, как законному представителю истицы платить коммунальные услуги. Для нее это накладно, она не работает и других средств у нее не имеется.

     Начальником отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят> ей отказано в снятии ответчика с регистрационного учета квартиры и рекомендовано обратиться в суд.

    По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования истицы.

Ответчик, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.

В судебное заседание явился отец ответчика Даргаев ФИО22, который по ходатайству законного представителя истицы допрошен в качестве свидетеля. Он пояснил, что получил извещения из суда на имя его сына Даргаева ФИО23, поэтому он пришел в судебное заседание, ему и его семье неизвестно место нахождения его сына ФИО6, больше двух лет он отсутствует в его семье, в <адрес изъят>.

    Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд

не явился, настоящее дело рассмотрено в отсутствие представителя отдела МВД России по городу Дербент.

      2

      Выслушав объяснение и доводы законного представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы представителя истицы о том, что нахождение ответчика Даргаева ФИО24. в регистрационном учете квартиры истицы, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на его фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за нее коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

    В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из показаний свидетеля ФИО4 усматривается, что <адрес изъят> принадлежала ему, он продал ФИО5

3

ФИО5 квартиру, от ее имени при заключении договора купли-продажи действовала мать ребенка - ФИО2. Его сын ФИО6 зарегистрирован в указанной квартире, но он там никогда не проживал и не проживает в настоящее время и неизвестно место его жительства.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что правообладателем является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Из ответа отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Дербент на заявление Юсуфовой ФИО25 о снятии ответчика Даргаева ФИО26. с регистрационного учета квартиры, усматривается, что истице отказано в удовлетворении заявления и рекомендовано обратиться в суд.

       Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

      Исковые требования Юсуфовой ФИО27 удовлетворить.

      Признать Даргаева ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

      Настоящее решение является основанием для снятия Даргаева ФИО29 с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес изъят>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                   Тагирова ФИО30