Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5837/2023 ~ М-4222/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-5837/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 июля 2023 года                             город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Юрьевича к ООО «УправКом» о признании недействительным решения по третьему вопросу повестки дня по утверждению тарифа на содержание в размере 19,99 рублей за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ года собрания собственников помещений <адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Александр Юрьевич обратился в суд с иском к ООО «УправКом» о признании недействительным решения по третьему вопросу повестки дня по утверждению тарифа на содержание в размере 19,99 рублей за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений <адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска указано, что истец Иванов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 793 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик ООО «УправКом» осуществляет функции управляющей организации в отношении указанного жилого многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца ответчиком направлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято оспариваемое решение об утверждении тарифа на содержание в размере 19,99 рублей за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение, по мнению истца, недействительно, поскольку оно не соответствует требованиям действующего законодательства в части созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования. Кворум при принятии оспариваемого решения отсутствовал. ООО «УправКом», являющееся инициатором проведения собрания, сообщение о проведении собрания не направляло, данные о проведении собрания и его результатах на информационных стендах не размещало. Собрание было неправомочно, фактически не проводилось. Оспариваемое решение нарушает права истца, так как увеличивает тариф на содержание помещений с 14,66 рублей до 19,99 рублей за 1 квадратный метр. Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истец Иванов А.Ю., представитель истца по доверенности Плотникова О.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УправКом» по доверенности Ахметвалеев Р.Г. исковые требования не признал, показал, что истцом пропущен срок исковой давности, так как с ДД.ММ.ГГГГ года Иванову А.Ю. производятся начисления по оплате за содержание исходя из тарифа 19,99 рублей за 1 кв.м, оплата за содержание производится по выставленным счетам. ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Ю. обратился в ООО «УправКом» с заявлением о предоставлении информации по расчету за содержание. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УправКом» предоставило Иванову А.Ю. информацию, разъяснив, что тариф за содержание установлен на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,99 рублей за 1 кв.м, к письму была приложена копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо с копией протокола было получено истцом ДД.ММ.ГГГГ лично. Обратившись в суд с иском в ДД.ММ.ГГГГ году, истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, не оспаривается сторонами по делу, истец Иванов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 793 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ООО «УправКом» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции управляющей организации в отношении указанного жилого многоквартирного дома.

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений дома <адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ 19.00 ч. по ДД.ММ.ГГГГ 21.00 ч. по инициативе ООО «УправКом», решением по третьему вопросу повестки дня утвержден тариф на содержание в размере 19,99 рублей за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ. За указанное решение проголосовало 60,16%, против - 0%, воздержалось - 0%. Общая площадь дома жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет - 2 765,9 кв.м, из них нежилые – 978,3 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с п. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4.1. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 1.2. ст. 181.2 ГК РФ законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

На основании п. 3 ст. 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Согласно п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181. 4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (п. 7).

На основании ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При рассмотрении дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).

Как разъяснено в пункте 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В обоснование своей позиции относительно времени получения сведений о принятии оспариваемого решения, истцом представлена копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, направленная на запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ с сопроводительным ООО «УправКом» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своей позиции о том, что об оспариваемом решении истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчиком представлены документы:

счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ с начислением оплаты по содержанию помещения истца в размере 14,66 рублей за 1 кв.м на сумму 11 625,38 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом указанной суммы;

счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ с начислением оплаты по содержанию помещения истца в размере 19,99 рублей за 1 кв.м на сумму 15 852,07 рубля;

счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ с начислением оплаты по содержанию помещения истца в размере 19,99 рублей за 1 кв.м на сумму 15 852,07 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом указанной суммы;

акт сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ;

соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о взаиморасчетах;

запрос Иванова А.Ю. в ООО «УправКом» от ДД.ММ.ГГГГ года на основании чего счета на содержание начисляются исходя из расценки в размере 19,99 рублей за 1 кв.м;

ответ ООО «УправКом» от ДД.ММ.ГГГГ года, исх. № на запрос Иванова А.Ю. о том, что вопрос о повышении тарифа на содержание в размере 19,99 кв.м за 1 кв.м принят решением общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, к ответу приложена копия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная почтовая корреспонденция получена Ивановым А.Ю. согласно уведомлению о вручении ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение довод стороны ответчика о том, что о принятом и оспариваемом решении истцу стало известно не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая, что рассматриваемый иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ года, срок исковой давности истцом пропущен. Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом суду не представлено.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Учитывая, что исковые требования не подлежат удовлетворению, также не подлежит удовлетворению заявление о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Иванова Александра Юрьевича к ООО «УправКом» о признании недействительным решения по третьему вопросу повестки дня по утверждению тарифа на содержание в размере 19,99 рублей за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ года собрания собственников помещений дома <адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                 О.В. Бикчурина