Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12311/2019 от 17.09.2019

Судья Кузина Н.Н. дело 33-12311/2019

2-463/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2019 г. г.о. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

председательствующего Желтышевой А.И.

судей Набок Л.А., Шабаевой Е.И.

при секретаре Мурзабековой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сундуковой В.И., Сундукова Е.С., Черновой С.С., Нуянзиной В.В., Коннова Н.В. к ООО «Шард», КСП «Волгарь» о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Сундуковой В.И., Сундукова Е.С., Черновой С.С., Нуянзиной В.В., Коннова Н.В. на решение Куйбышевского районного суда г.о. Самара от 03.07.2019 г., которым постановлено:

« В удовлетворении исковых требований Сундуковой В.И., Сундукова Е.С., Черновой С.С., Нуянзиной В.В., Коннова Н.В. к ООО «Шард», КСП «Волгарь» о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, отказать.»

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения Черновой С.С., Сундуковой В.И., Нуянзиной В.В., их представителя Климовой В.А., возражения представителя ООО « Шард» Ренард М.А.

УСТАНОВИЛА:

Сундукова В.И., Сундуков Е.С., Чернова С.С., Нуянзина В.В., Коннов Н.В. обратились в суд с иском к ООО «Шард», КСП «Волгарь» о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Сундуковой В.И., Сундукову Е.С., Черновой С.С. на права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит квартира кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

Нуянзиной В.В., Коннову Н.В. на права общей долевой собственности ( 1/3 доля и 2/3 доли соответственно) принадлежит квартира кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно ответам Департамента управления имуществом г.о. Самара дом № по <адрес> учтен в реестре муниципальной собственности. Дом стоит на кадастровом учете с кадастровым № площадью 168,2 кв.м., как здание (многоквартирный жилой дом) инвентарный №, 1973 года с ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 294,4 кв.м., и земельном участке с кадастровым № площадью 260 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> корпус (строение) «б», которые являются ранее учтенными, один из них был предоставлен ДЕЗ Куйбышевского района на праве бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ответ на их запрос ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области дало подробные разъяснения о формировании земельных участков: с кадастровым № площадью 1949715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, правообладатель ООО «Шард» по Договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между КСП «Волгарь» и ООО «Шард»; с кадастровым № площадью 23423 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования - правообладатель ООО «Шард»; с кадастровым № площадью 23347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования - правообладатель ООО «Шард»; с кадастровым № площадью 3340 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь» категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования - правообладатель КСП «Волгарь». С целью формирования земельного участка, для приобретения его в собственность, истцы обратились в ООО «Земля Поволжья», где выяснилось, что земельный участок под их жилым домом ранее накладывался на земельные участки с кадастровыми №, правообладатель КСП «Волгарь», и №, правообладатель ООО «Шард». Согласно данным публичной карты в данный момент жилой дом и прилегающая к нему территория находится на земельном участке с кадастровым № категория земель «земли населенных пунктов площадью 23347 кв.м. При формировании земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1949715 кв.м., № и №, № были нарушены их права, установленные Федеральным законами и как собственников дома, земельный участок под которым был включен в границы этих земельных участков, что подтверждается схемой расположения, выполненной ООО «Земля Поволжья». Так как, исключительное право на приобретение земельного участка под домом принадлежит истцам, считает незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1949715 кв.м., №, №, земельного участка с кадастровым номером 63:01:041004:1714 в результате которого земельный участок под домом истцов включен в границы земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1949715 кв.м., №, №, земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, считают необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми № и № согласно схемы расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья».

С учетом последних уточнений истцы просили признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельных участков: с кадастровым № площадью 1949715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, правообладатель ООО «Шард» по Договору купли-продажи б/н от 02.11.2012г., заключенному между КСП «Волгарь» и ООО «Шард»; с кадастровым № площадью 23423 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования - правообладатель ООО «Шард»; с кадастровым № площадью 23347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования - правообладатель ООО «Шард», в части указания площади 294,4 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для объектов жилой застройки», расположенным по адресу: <адрес>Б; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о координатах поворотных точек (местоположение) земельных участков: с кадастровым № площадью 23347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования - правообладатель ООО «Шард» в части пересечения границ с земельным участком, с кадастровым № площадью 1498 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: «Для объектов жилой застройки», расположенным по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в схеме расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья», в точках: № площадью 1498 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков: с кадастровым № площадью 23347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования - правообладатель ООО «Шард»; установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1515 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес> корпус «б», согласно координат характерных точек указанных в схеме расположения от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ООО «Земля Поволжья», в точках: №

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение отменить, как постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Чернова С.С., Сундукова В.И., Нуянзина В.В., их представитель Климова В.А. доводы жалобы поддержали.

Представитель ООО « Шард» Ренард М.А. просила решение оставить без изменений, жалобу- без удовлетворения, указав, что истцы не лишены возможности оформления своих прав в административном порядке.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отнесен к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

При этом порядок возникновения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, определен статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 16 Федерального закона Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие названного кодекса (часть 2 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 этого же Федерального закона).

Из материалов дела следует, что Сундуковой В.И., Сундукову Е.С., Черновой (Сундуковой) С.С., на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, на права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит квартира площадью 70,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Нуянзиной (Конновой) В.В., Коннову Н.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на права общей долевой собственности Нуянзиной В.В. - 1/3 доля, Коннову Н.В. – 2/3 доли принадлежит квартира, общей площадью 69,50 кв.м., жилой площадью 48,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 009146 на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом стоит на кадастровом учете с кадастровым № площадью 168,2 кв.м., как здание (многоквартирный жилой дом) инвентарный №, А, 1973 года.

Согласно сведениям, предоставленным Управления Росреестра по Самарской области о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении:

ДЕЗ Куйбышевского района земельного участка площадью 260,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилой дом, в постоянное пользование, на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ;

ДЕЗ Куйбышевского района земельного участка площадью 294,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, в постоянное пользование, на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о прекращении права постоянного пользования земельными участками, занимаемыми жилищным фондом, в г.о. Самара на основании заявлений Департамента городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара, комитетов по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администраций районов в связи с передачей в муниципальную собственность объектов социально-культурного назначения от предприятий города постановлено: прекратить право постоянного пользования земельными участками, занимаемыми жилищным фондом, согласно приложению, в том числе земельным участком по <адрес>, площадью 260,00 кв.м., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ и земельным участком по <адрес>, площадью 294,40 кв.м., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ; считать земельные участники, указанные в приложении, входящими в состав земель населенных пунктов; рекомендовать руководству комитетов по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администраций районов г.о. Самара сдать в отдел по г. Самаре Управления Росреестра по Самарской области свидетельства о праве постоянного пользования земельными участками для аннулирования согласно приложению; контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Департамент управления имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0410004:552, площадью 294 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом (многоэтажная застройка), по адресу: <адрес>, кор. б, правообладатель – ДЕЗ <адрес>, вид права – постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом (многоэтажная застройка), по адресу: <адрес>, стр. б, правообладатель – ДЕЗ Куйбышевского района, вид права – постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы просят признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части указания площади земельного участка 294,4 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1515 кв.м.

Установлено, подтверждено материалами дела, что сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 294 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, со статусом ранее учтенный.

Границы земельного участка под многоквартирным домом по адресу <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в ГКН отсутствуют.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной ООО «Земля Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцами, общая площадь земельного участка, испрашиваемого истцами, составляет 1515 кв.м.

При этом согласно схеме наложения границ земельного участка, выполненной ИП Е.В. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок непосредственно под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, занимает 233 кв.м.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что доказательств существования указанного земельного участка площадью 1515 кв.м. в таких границах более 15 лет, равно как и наличия реестровой ошибки при постановке участков ответчика на кадастровый учет, истцами не представлено. На момент обращения истцов в суд земельный участок с кадастровым номером 63:01:0410004:552 под многоквартирным домом, в котором расположены принадлежащие истцам объекты недвижимого имущества, не сформирован, его границы не установлены, что в силу действующего на момент обращения в суд земельного законодательства является основанием для отказа в иске.

Не соглашаясь с мотивами суда, итоговые выводы суда о невозможности удовлетворения требований истцов в том виде, в котором они заявлены, судебная коллегия признает правильными.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая (кадастровая) ошибка может быть исправлена по решению суда при отсутствии спора о границах и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания наличия такой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, дополнительных доказательств, представленных истцами судебной коллегии, следует, что фактически указанный выше многоквартирный дом, в котором проживают истцы, действительно расположен на земельном участке площадью 1515 кв.м., который используется только истцами, необходим для обслуживания данного дома и на нем находятся вспомогательные строения, предназначенные для данного дома. Указанный земельный участок огорожен забором, вид и состояние которого подтверждают доводы истцов и кадастрового инженера о существовании земельного участка в указанных границах более 15 лет, что подтверждается фотоматериалами, заключением кадастрового инженера, показаниями свидетелей, и ответчиком в принципе не оспаривается.

Границы данного земельного участка не сформированы в установленном законом порядке и не поставлены на кадастровый учет.

При выполнении данных работ выявлено наложение на границы спорного земельного участка границ земельного участка с кадастровым № площадью 23347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КСП «Волгарь», категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, правообладателем которого является ООО «Шард».

Причиной такого наложения явилось отсутствие сведений в ЕГРН в отношении спорного земельного участка, что не позволило ответчику при формировании своего земельного участка учесть права и законные интересы истцов в отношении используемого ими земельного участка.

При этом ООО «Шард» на земельный участок, испрашиваемый истцами, не претендует, в пользовании ООО «Шард» данный участок не находился и не находится, спора по границам, очерченным забором, установленном истцами, между сторонами не имеется.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью 23347 кв.м., правообладателем которого является ООО «Шард, действительно произошла реестровая ошибка, которая могла бы быть устранены путем исключения из его площади и конфигурации площади и конфигурации земельного участка, испрашиваемого истцами.

Вместе с тем, в том виде, в котором истцы просят установить границы удовлетворение их требований невозможно.

Ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

В частности п.6 данной статьи гласит, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При установлении границ спорного земельного участка в том виде, в котором заявлено истцами, требования указанной нормы права соблюдены не будут, поскольку согласно схеме ( л.д. 38 т.3) данные границы имеют изломанный вид, образуются чересполосица и участки, использование ООО « Шард» по назначению которыми становится невозможно в виду их незначительного размера.

Кроме того, в настоящее время администрацией Куйбышевского района г.о. Самара ведутся работы по установлению границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, расположенными рядом с домом истцов, и соответственно границы участка истцов должны формироваться с учетом данного обстоятельства. Противное также приведет к наложению либо изломанности границ и чересполосице.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда по вышеуказанным мотивам. Границы испрашиваемого истцами земельного участка не отвечают требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. Однако данное обстоятельство не лишает истцов возможности устранить выявленные недостатки и разрешить вопрос в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Куйбышевского районного суда г.о. Самара от 03.07.2019 г. оставить без изменений, а апелляционную жалобу Сундуковой В.И., Сундукова Е.С., Черновой С.С., Нуянзиной В.В., Коннова Н.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи