Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2024 (2-4164/2023;) ~ 03498/2023 от 25.10.2023

Гражданское дело № 2-346/2024 (2-4164/2023;)

Уникальный идентификатор дела

56RS0042-01-2023-005619-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года                                                                        г. Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,

при секретаре Миногиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» к администрации г. Оренбурга, Горшкову С.В., Федоровцеву В.В., Тунджер О.В. о взыскании задолженности в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что в собственности у Горшковой Э.И. находилось жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. В связи с наличием задолженности по оплате обязательных платежей Горшковой Э.И. была направлена досудебная претензия № от 22.08.2023 года. Однако оплата задолженности произведена не была. Претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов не поступало. В связи с чем ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» было подано заявление на выдачу судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 5 по Центральному району города Оренбурга выдано определение от 21.06.2023 года об отказе в принятии указанного заявления ввиду смерти Горшковой Э.И. По состоянию на 25.09.2023 года сложилась задолженность за период с 01.02.2022 года по 01.08.2023 года по статье «Содержание жилого помещения» в размере 20 092 рублей 91 копейки, в том числе (на дату формирования выписки) пеня составляет 2 385 рублей 87 копеек: КР на СОИ (водоотведение, ХВС, электроэнергия) составляет 584 рублей 80 копеек за период с 01.09.2022 года по 01.08.2023 года, в том числе (на дату формирования выписки) пеня составляет 41 рубль 48 копеек, Итого задолженность составляет 20 676 рублей 91 копейки в том числе на дату формирования выписки пеня составляет 2427 рублей 15 копеек.

    Просят суд взыскать с надлежащего ответчика в пользу ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» задолженность в размере 20 676 рублей 91 копейки в том числе (на дату формирования выписки) пеня составляет 2 427рублей15 копеек, а также взыскать с надлежащего ответчика в пользу ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» уплаченную государственную пошлину в размере 820 рублей 00 копеек.

    С учетом характера спорных правоотношений в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков по заявленным ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» требованиям привлечены администрация                            г. Оренбурга, Горшков С.В., Федоровцев В.В., Тунджер О.В.

Представитель истца ООО «ЖЭУ-Ремстросервис» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрация г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Горшков С.В., Федоровцев В.В., Тунджер О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом неоднократно надлежащим образом по известным адресам проживания и регистрации. Конверты с судебными повестками от ответчиков возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 04.07.2018 года ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» является управляющей компанией МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании протоколов общих собраний собственников помещений в МКД утверждены тарифы по оплате услуг на содержаниежилого помещения, взносов на капитальный ремонт и т.д., которые являются обязательные для всех собственников МКД.

Согласно договору энергоснабжения от 01.01.2017г. №, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», (Гарантирующий поставщик) и ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» (Исполнитель) заключили договор о нижеследующем:

Пункт 1.1. ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Пункт 1.2. Исполнитель приобретает у ГП электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества) в многоквартирном доме, а также для собственного потребления в принадлежащих Исполнителю на праве собственности или ином законном основании энергопринимающих устройствах.

Согласно агентского договора № от 18.04.2016 года, ОАО «Система Город» (АГЕНТ) и ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» (ПРИНЦИПАЛ) заключили настоящий договор о нижеследующем:

пункт 1.1. ПРИНЦИПАЛ, имеющий дебиторскую и кредиторскую задолженность Абонентов по услугам, указанным в Приложении № к настоящему Договору, являющийся Поставщиком данных услуг для Абонентов, проживающих в жилом фонде, указанном в Приложении № к настоящему Договору, уполномочивает АГЕНТА от имени и за счет ПРИНЦИПАЛА через Программный комплекс «Центр начислений» и систему начисления и обработки платежей «Город»

п.п. 1.1.1. с 01.04.2016 г. ежемесячно производить начисление платы Абонентам ПРИНЦИПАЛА за услуги, указанные в Приложении № к Договору, с учетом сальдо, актов, корректировок, пени в соответствии с законодательством РФ и письменными распоряжениями ПРИНЦИПАЛА.

п.п. 1.1.2. с 01.05.2016г. осуществлять обработку и распределение денежных средств, поступивших на расчетный счет АГЕНТА от третьих лиц в пользу ПРИНЦИПАЛА, в соответствии с условиями настоящего Договора.

п.п. 1.1.3. осуществлять изменение алгоритма начисления платы и корректировку ранее начисленных платежей по письменному распоряжению ПРИНЦИПАЛА.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения– квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. – является Горшкова Э.И.

Лицевой счет № также оформлен на имя Горшковой Э.И.

В соответствии с п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковыми для всех собственников помещений.

Как указывает истец в исковом заявлении в связи с наличием задолженности по оплате обязательных платежей Горшковой Э.И. была направлена досудебная претензия № от 22.08.2023 года. Однако оплата задолженности произведена не была. Претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов не поступало. В связи с чем ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» было подано заявление на выдачу судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 5 по Центральному району города Оренбурга выдано определение от 21.06.2023 года об отказе в принятии указанного заявления ввиду смерти Горшковой Э.И.

Как установлено в судебном заседании Горшкова Э.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Горшковой Э.И. не открывалось.

При этом согласно поквартирной карточке на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированы Горшков С.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Федоровцев В.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ),Тунджер О.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая Горшков С.В., Федоровцев В.В. на момент смерти Горшковой Э.И. ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, а также продолжают быть зарегистрированными по данному адресу, следовательно указанные лица фактически приняли наследство после смерти Горшковой Э.И., следовательно являются надлежащими ответчиками по делу.

При этом судом отмечается, что спорный период образования задолженности определен датами уже после смерти Горшковой Э.И.

    Поскольку свои обязательства лица, проживающие в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД 01.02.2022 года по 01.08.2023 года по статье «Содержание жилого помещения» в размере 20 092 рублей 91 копейки, в том числе (на дату формирования выписки) пеня составляет 2 385 рублей 87 копеек: КР на СОИ (водоотведение, ХВС, электроэнергия) составляет 584 рублей 80 копеек за период с 01.09.2022 года по 01.08.2023 года, в том числе (на дату формирования выписки) пеня составляет 41 рубль 48 копеек, Итого задолженность составляет 20 676 рублей 91 копейки в том числе на дату формирования выписки пеня составляет 2427 рублей 15 копеек.

Доказательств того, что ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно с. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Со стороны ответчиков данный расчет не оспаривался, судом проверен представленный расчет задолженности истца, находит его верным, исчисленным с учетом установленной платы на основании протоколов общих собраний собственников, не противоречащего положениям п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств неправильного начисления истцом сумм по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в материалах дела не имеется.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что Горшков С.В., Федоровцев В.В. фактически приняли наследство после смерти Горшковой Э.И.,умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе квартиру №, расположенную по адресу:                    <адрес>, при этом свои обязанности по оплате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должным образом не исполняют, своевременно и в полном объеме плату за указанные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01.08.2023 года, то заявленные требования ООО                            «ЖЭУ-Ремстройсервис» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Горшкова С.В., Федоровцева В.В. в пользу ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» подлежит взысканию задолженность по основному долгу за содержание общего имущества в размере 20 676,91 рублей и начисленной пени в размере 2 427,15 рублей.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» к администрации г. Оренбурга, Тунджер О.В., поскольку указанные лица в наследство после смерти Горшковой Э.И. не вступали, фактически наследство не принимали. Доказательств иного суду не представлено.

При этом суд не усматривает оснований для снижения начисленной пени (неустойки) в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ее применение возможно только в исключительных случаях, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Определение конкретного размера неустойки является вопросом факта, следовательно, вопрос о ее снижении относится к оценке суда, однако со стороны ответчика суду не представлено каких-либо исключительных доказательств или обстоятельств, по которым у ответчика не имелось возможности исполнять прямо предусмотренную обязанность оплате расходов по содержанию общению общего имущества в МКД. При этом размер начисленной неустойки соразмерен размеру нарушенных обязательств.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 820 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 820 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» к администрации г. Оренбурга, Горшкову С.В., Федоровцеву В.В., Тунджер О.В. о взыскании задолженности в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, удовлетворить частично.

Взыскать с Горшкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, с Федоровцева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис», ИНН 5612041404, ОГРН 1045608414466, задолженность в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, в размере 20 676 рублей 91 копейки, в том числе (на дату формирования выписки) пеня в размере 2 427 рублей 15 копеек.

Взыскать солидарно с Горшкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, с Федоровцева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис», ИНН 5612041404, ОГРН 1045608414466, уплаченную государственную пошлину в размере 820 рублей 00 копеек.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» к администрации г. Оренбурга, Тунджер О.В. о взыскании задолженности в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Гончарова Е.Г.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2024 года.